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苏州绿城春月锦园

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附1：平江新城北土地控规

附2：平江新城住宅市场

——绿城·春月锦园——

平江核芯·绿城纯改善焕新作品

【项目档案】

• 备案名：春月锦园
• 地块信息：苏地2023-WG-13号地块
• 项目位置：姑苏区苏锦街道日益路北、广济路东
• 开发品牌：2023.5.30日绿城竞得，成交楼面价18670元/㎡
• 地块指标：总建面69194平，计容建面44759平，容积率2.2
• 社区规划：规划9幢8-25F住宅（2栋8F洋房、2栋10F洋房、2栋17F小高层、1栋22F高层、2栋26F高层）
• 装修标准：全装修交付，最低装标2000元/平
• 取证信息：楼面价18670元/m²。备案均价35669元/㎡。备案单价区间：27128-40771.5万元/㎡；备案总价区间：约366.3万-723.2万。

【品质与服务双TOP1的品牌实力】

绿城中国 理想生活综合服务商

29载绿城，拓耕200余城，营造1000余座美丽家园，超5200亿元总资产规模，超1000亿元净资产规模，1053亿元品牌价值，著下经典无数。

中国房地产产品力优秀企业【TOP1】

绿城每一产品系，都是值得典藏的建筑艺术品，“绿城血统”代表着“第一品级”。从杭州凤起潮鸣、到绿城云庐……每一作，都见证着绿城超高产品力，2022-2023年，荣膺“中国房地产产品力优秀企业”TOP1。

• 杭州云栖玫瑰园——中国别墅博物馆

• 北京御园——绿城“御园系”开山之作，“2009联合国人居大奖”

• 苏州绿城云庐——绿城“庐系”代表，2022年入选“全国十大顶级豪宅产品系”

• 杭州凤起潮鸣——绿城“凤起系”代表，获评“2022中国房企十大豪宅产品线”

绿城物业，满意度领先企业【TOP1】

连续13年荣获“物业服务百强满意度领先企业”TOP1，连续两年，荣获苏州房企总体满意度TOP1

承袭封面基因 祗此纯粹改善

一脉承袭杭州·春月锦庐封面基因，绿城择址平江新城核芯，规划9幢建面约143-177㎡纯粹改善大四房，区域内祗此一座自带会所的纯粹改善住区。撷取姑苏千载织锦文化底蕴，以“精微渐进”为核心理念，以“织锦”为脉络，致力再造苏州人内心向往的“华贵符号”。

杭州春月锦庐

绿城原创bezel-less超纤细建筑，“2022全国十大交付力作品”

【精微渐进 织锦六章】

• 规划·经纬织意

项目依循自然景观资源，整体规划西高东低错落排布，并借织锦“三枚斜纹组织”的精妙技法,打造“两经三纬八园”，引东面河流景观渗透园区，实现城市与社区、自然与生活、邻里与家人的美好交互。

• 建筑·窄边匠艺

一脉承袭杭州·春月锦庐建筑基因，延承Bezel-less“超纤细”设计的潮流立面，一体化铝板搭配大面积玻璃，拉宽横向视野；以现代手法抽象提取了宋锦中纬锦的工艺，公建化表达、高级灰色调，在古城新芯，攫取更多的天光与目光。

形>>超纤细设计 质>>一体化铝板 色>>高级灰色调

光>>大面积玻璃 艺>>公建化立面

• 景观·四季如锦

承袭织锦工艺中的经纬联合显花、彩抛换色之法，并在地化提取织锦纹样肌理，沿循园区纵横之经纬，巧妙梭织起了八重园景：流月园、锦云园、悦锦园、长乐园、春晓园、拾趣园、知否园、织心园，并匠心打造下沉式景观锦绣琉庭……实现邻里共融共处。

• 配套·华贵藏锦

承载锦绣精细之质，于繁华都会之芯，奢配绿城创新三大“芯空间”。以隐约朦胧的美感，软化建筑与环境之间的对比，构建四季藏锦的园区美学。

-主题会所：集圈层社交于一体的主题会所

-下沉庭院：兼具艺术审美与社交功能的心灵栖息地

-全龄架空层：以全龄多维为概念打造的邻里共享场域

• 归家·步履锦绣

复刻织锦绵密的针脚，打造上下双重归家礼序，呈献“由闹至静、步履锦绣”归家感受。

地上-酒店式遵从归家：南北两大入户门庭，精装归家大堂、精装单元大堂、精装地下大堂。

地下-光感归家礼序：下沉小院（部分）-地下光厅，明亮开敞的空间设计，令夜归更加友好。

• 户型·华韵似锦

华美户型：

全系改善四房，玄关艺术收纳、LDKB公区一体化设计、套房式主卧布局、客卫干区预留家政空间，以及更科学的进深开间比……从客群的实际需求出发，打造适合全家人全生命周期成长的户型，实现格局与场景的交互。

精质装标：

同时奢配中央空调、新风、地暖三大件配置，落地智能化应用、国际一线品牌精装，打造区域最高装标的贵雅质感。

【天赋核芯的土地】

平江新城南衔古城之繁荣，东西托园区新区现代经济的蓬勃，“医教、交通、商业、政务、生态”五大中心配套落位，以“姑苏新中心”的姿态，启篇城市未来。

【丰盛优质的配套】

【非繁华核心不住】

● 纵横交错：

4/8号线双地铁丨西环/北环/中环三线环绕丨广济路/人民路丨苏州火车站

● 繁华锦簇：

万达广场丨繁花中心丨城市生活广场丨平江商业广场

【非生态宜居不入】

● 四季如锦：

虎丘湿地公园、孙武纪念园等城市绿肺

【非人文荟萃不生】

● 前程似锦：

名校草桥中学丨项目东侧12年一贯制教育（规划中）

● 权威医疗：苏大附一医院直线距离约1.3km

【空间赏析】

143户型：四房两厅两卫

156户型：四房两厅两卫

177户型：四房两厅三卫

【祗此纯粹改善】

品牌更纯粹：

绿城，中国高端物业营造专家，每一座绿城作品，皆是所在城市内的封面

区位更纯粹：

醇熟改善居住区中心位置，紧邻自然河道，无高速高架影响，繁华中的静谧

圈层更纯粹：

起步大四房户型设计，区别于其他90㎡+小户型，纯粹高端圈层领地

品质更纯粹：

绿城高颜值建筑、丰富创新景观空间、高品质精装等，板块唯一自带会所

生活更纯粹：

绿城高定的物业服务，在苏州已形成超高口碑，打造全维的美好生活

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