上海
浦东400万级地铁盘「钱江大家涌潮府」将推出建面约87-97-129㎡3-4房！
指导价5.15万/㎡
大家、钱江、维科联合体拿下的浦东曹路地块，项目案名公示：
曹路：涌潮府
2023年12月27日，浦东约400万起的王炸级神盘涌潮府首开。
首开现场，气氛高热，喜报频传。
涌潮府，首开253席限量入席，户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
均价5.15万/㎡，总价约400万起，目前仅少量房源在售，欲购从速
接受置换客户，而且承诺2024年6月30日前接受无理由退房！
2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，联动价5.15万/㎡。
地块四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至：海福路。
目前设计方案已发布，项目主要由4栋16层住宅组成，还有1栋社区配套。
据悉，共约253套可售房源，户型为约88㎡3房、97㎡3房以及125㎡4房，预计今年入市！
在上海，约400万起的预算能买到什么样的房子？
距离核心区极远，大多都在郊环以外；
极少能遇到地铁盘，通勤不够便捷；
距离核心区远意味着人口导入困难、产业不足、配套发展滞后，也意味着未来潜力一般；
400万起的新房，不仅产品无法保障。在房企大喊活下去的时代下，就连交付也成为不少购房者的焦虑。
“地铁、近市区、配套、发展潜力、产品力”，约400万级新房想占其一都极为困难！
但对于涌潮府来说，约400万起的价格，全维度的表现却都相当出色，真正的价值高地、价格洼地！
感兴趣的朋友赶紧来看
户型图抢鲜看！
（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）
项目户型曝光：
（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）
样板间的表现无懈可击。
效果图如下：
上海钱江大家项目效果图参考：
2 周边配套
交通方面：项目在9号线曹路站北侧区域，距离曹路站直线距离约2.2公里。
距离崇明线一期凌空北路站（在建）直线距离500米，步行约650米。
崇明线一期预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，交通便利，可满足日常通勤需求。
商业方面：周边有中惠棠里、欧亚玛特广场、恒越荣欣广场、好又多购物广场、宝龙城市广场（家乐福）以及在建的招商花园城，可满足日常生活所需。
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾也比较方便。
生活方面：海鹏菜市场。
教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：上海第七人民医院曹路门诊部、上海长征医院浦东分院（在建）。
免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
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