江西
近日，有网友发帖反映，赣州市南康区红星国际广场商住综合体项目开发商未将业主缴纳的部分维修资金缴入专户。
对此，南康区住房保障安置服务中心回应称，已要求开发商对代收未缴情况进行整改，并对相关资产进行锁定，锁定的资产将为后续解决代收未缴住宅专项维修资金提供保障。
反映
业主缴纳的维修资金未进入专户
据网友介绍，她是赣州市南康区红星国际广场商住综合体项目的业主，该项目维修资金由赣州凯越置业有限公司代收，她早在2022年3月便缴纳了维修资金。然而，最近有业主发现，业主缴纳的维修资金至今未进入专管账户。
“特意去查了下，结果账户余额显示为零。”该网友表示，她缴纳维修资金时开了收据，现在调查证实业主缴纳的维修资金确实未划入指定监管账户。
据了解，该笔维修资金涉及金额较大，有近千万元。对此，广大业主表示担忧，怀疑该笔资金已被挪用，希望相关部门能够加强监管，督促责任方尽快将业主缴纳的维修资金划入指定账户。
调查
未缴金额为993.73万元
对于网友反映的问题，南康区住房保障安置服务中心进行了调查。经核实，红星国际广场商住综合体由赣州凯越置业有限公司开发建设，共分3个区，A区2019年5月21日开盘，B区2020年10月9日开盘，C区2021年12月7日开盘。根据相关文件要求，楼盘住宅专项维修资金按电梯房45元/平方米、楼梯房35元/平方米收取。红星国际广场商住综合体的部分维修资金在交房时由赣州凯越置业有限公司代收代缴。2023年11月，南康区住房保障安置服务中心发函至开发公司，要求其对住宅专项维修资金代收情况进行自查，自查显示截至2023年11月15日代收总金额为1840.46万元，已缴入维修资金专户的金额为846.73万元，未缴金额为993.73万元。
处理
锁定相关资产，限期未缴将启动司法程序
对于开发企业未将代收住宅专项维修资金缴入专户的问题，南康区住房保障安置服务中心表示，已要求企业对代收未缴情况进行整改，并多次督促其将代收未缴资金缴入专户。目前，红星国际广场商住综合体已列入保交楼项目，相关部门已对该项目部分未售的资产进行了锁定，锁定的资产将为后续解决代收未缴住宅专项维修资金提供保障。
近日，南康区住房保障安置服务中心再次向赣州凯越置业有限公司送达了催缴通知，督促其于2024年8月31日前将已代收的住宅专项维修资金存入指定专户。同时，与部分业主代表多次协调处理，通报了此次企业代收未缴事件的进展情况，提出处理方案，开发企业承诺在2024年12月底前将代收的住宅专项维修资金转入专户。
目前，南康区住房保障安置服务中心已与法律顾问进行了商讨，如开发企业未按承诺在年底前将代收的住宅维修资金存入专户，将启动司法程序，对其部分未售资产进行拍卖，尽快将代收未缴资金缴入住宅专项维修资金专户。
（来源：大江网-信息日报）
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