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福州保利阅江台
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跟着城市发展与政策基调筛选正在上升期的区域，是购房始终要坚持的基本原则之一。
判断一个区域处于上升期的必要条件：
人口及产业吸附作用提供的区域活力与土地价值；
交通/商业/教育/医疗等齐全配套带来的居住品质；
有明确的规划利好，且执行与兑现形成同步共进。
“十四五”规划纲要提出我国要打造数智经济新优势，福州更明确争创国家中心城市，实现常住人口超千万，在时代发展与城市更新的机遇下，无论是总投资约35.3亿元的均和云谷产业园区建设，还是侯官大道（建设中)、乌龙江大道等基建完善，都在为大学城板块价值爆发积蓄能量。
位于“东南科学城”和“福州科创走廊”双中心的大学城板块，在聚集约30万师生的基础上，结合城市人才引入政策，加快推动区域进行科学智能产业转型，板块正值上升期的趋势不言而喻。
在生活配套方面，地铁2号线的开通为大学城与主城区的连接提速，洪塘大桥的升级实现了瞬接鼓楼，距离主城区近，更能畅享主城区的发展红利和配套。
东百永嘉天地、博仕后购物广场、大学城艺术中心、侯官沙滩公园等醇熟配套，满足全维度生活需求。
从已呈现的生活配套到中长期逐步落实的规划利好等，大学城板块一直在蓬勃发展，其价值不言而喻。抓住上升期的主场，就是抓住了未来。
选择好板块是基础，进入微观层面更要关注企业品牌的差异，优质开发商可以带来好的品牌效应、先进产品理念、溢价红利等。而放眼大学城板块，选择央企保利品牌是当下购房者的理想之选。
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