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主城 大零号湾旁，地铁5号线剑川路站+龙湖天街

「尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

约180万方城市更新国企钜作，精装三房主力总价仅400万起！

闵行主城地铁盘

180万㎡生态之城

「尚湾林语」

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

建面约81-149㎡2-4房

80-83%超高得房率

总价约400万起

基本信息

总占地面积：约180万㎡

可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡

住宅类型：低密度小高层住区

容 积 率：约1.6-1.8

总 套 数：约1726套

联 动 价：约6.2万元/㎡

户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居

交付标准：精装及部分毛坯

开发公司：上海地产星侨置业有限公司

国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。

约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！

容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2

国际现代极简建筑

通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

可居可游可漫步新体验

通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。

全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。

揽园望林观水视野

3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

在售房源↓

超高得房率，空间更舒展

要知道，目前市面上同类型的产品得房率普遍在75%左右，做到78%就已经是相当不容易了！

而「尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】直接实现了降维打击，带来约79-83%超高得房率，不仅超越了同类型产品，甚至超过了不少洋房产品！

这多出的空间可是实打实地给到了住户更加开阔、舒适的居住体验。

而这次推出的建面约81-130㎡2-4房户型，完全能够满足不同家庭的实际居住需求，真正做到了覆盖全生命周期。

从设计来看，三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房+双卫设计，户型方正，通透，动静分离，让生活更加自在从容。

横向对比，目前市面上百平米三房普遍都是“2+1”，更有甚者还是“1+2”。

直白点说，它们最小的次卧很难放下一架完整的床。交房后，业主只能被迫用飘窗改造榻榻米或者直接用作书房。这样就彻底失去了买三房，改善全家生活品质的初衷！

而尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】百平米三房产品是正三房，每一间次卧，都能真正做到让每一位家庭成员都能够躺在床上，享受美好的休憩时光。

同时，更是解放了飘窗，让它真正能够将窗外的绿意葱茏和水岸烟波，移植入室内，陪伴生活的点点滴滴。

全市范围内同价格段的新房，各家的装标基本大同小异，即便是国际品牌也很难做到像「尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】这样的一线高标准交付。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备了威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。

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国企背书，品质更高

尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外，尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅项目！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。

项目舍弃了追求利润的高低配，打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

有了足够的社区空间，才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，布局多元组团。一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。

纵观近两年颛桥新盘，要么2.5容积率清一色高层；要么2.0容积率做高低配，高层占地被别墅挤压。它们共同点在于高层居住密度高，没有改善置业应有的舒适度！

而尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】容积率只有1.6-1.8，即便放眼整个闵行新房，这也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

重要的是，项目摒弃了利润更高的高低配，打造了全小高层社区，就是为了让户户皆有景、视野plus：

①.更低的楼层+更宽的楼间距，据悉首开楼栋栋距达约38米，采光优异；

②.垂直空间住户更少，隐私性更好，等电梯的困扰也少；

③.“亲地性”强，特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住叠加的感觉十分相近。

值得一提，同区域下，低容积率项目本就比高容积率项目更具价值！

04

产城融合，打造未来新核

尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】位于上海全新科创极大零号湾的核心腹地，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持！

作为上海唯一能和张江、漕河泾在平起平坐的产业高地，大零号湾在能级方面的高度，早已无人质疑。根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）

将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

根据上海发布的公开资料显示：闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！整理近5年的GDP数据整理后发现，闵行近5年GDP综合高达约1.282万亿元！政策、金融的加持，为这里吸引了以微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等为代表的一大批有国际影响力的知名企业，以及电气西门子、宁德时代、华为5G等产业研发机构纷纷入驻！

产业的导入、人才的聚集，可以预见性的板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力！并且，尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。

整个大城建面约180万方，包含约17.2万方住宅、约86万方自然生态景观、约15万方未来理想水岸，真正实现水岸与绿意交织般诗意栖居。

在住宅的外围，还规划了全龄段、多元生活配套，构筑大城缤纷生活肌底：

规划约21.5万方的摩登商办，涵盖开放街区、邻里中心、生态办公等多元生活场景。精英人士甚至可以直接把办公室搬到家对面，平时下楼就能逛街、约饭，做真正的时间管理大师。

规划约3.44万高质人文教育，涵盖了幼儿园、初中、高中，再也不用亲自接送，担忧孩子的安全问题，以后的每一天，直接在家门口目送孩子上学。

规划约3万方大型功能文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，平时运动、健身场地需求通通满足。

当然，这还只是尚湾林语售楼处电话：400-883-2210【预约☎】自身能够给到的配套，以项目为圆心，周边还有别的项目少有的1.5公里醇熟生活圈，比如，南侧就是南上海超级商业综合体龙湖闵行天街，地铁5号线剑川路......以及3KM精粹生活圈，实现交通、商业、教育、医疗、公园全方位覆盖。

闵行主城地铁盘

180万㎡生态之城

「尚湾林语」

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建面约81-149㎡2-4房

80-83%超高得房率

总价约400万起