北京
北京朝阳麒麟公馆售楼处电话400-8118-334【预约热线】
朝阳唐悠麒麟公馆售楼处位置400-8118-334【营销中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
东二环·使馆区·文脉书香宅邸
项目区位图
北京东二环朝阳门，城市核心，70年典藏住宅，一手精装现房！
中国外交部、司法部一路之隔，500m近第一使馆区、日坛公园！
项目基本情况
【项目名称】：悠唐·麒麟公馆售楼处电话：400-8118-334【官网】
【项目位置】：朝阳区·东二环·朝阳门·外交部东侧50米「公路」项目地下停车场无缝对接东二环「轨道」地铁2号线、6号线步行10分钟内可达
【运营商】：兆泰集团
【房屋产权】：70年住宅产权
【拿地时间】：2008年
【建成时间】：2012年建成，2013年首次交房
【占地面积】：40473.37㎡
【建筑面积】：45000㎡
【总楼栋数】：两栋418户
【在售楼栋】：8号楼 9号楼
【室内层高】：3.15米
【面积区间】：70-164平米1-3居
【项目均价】：12万/平
【交付标准】：精装修
【交楼时间】：即买即住
【总层数】：地上24层，地下5层
【梯户比】：两梯五户
【得房率】：76%
【物业费】6.8元
【供暖费】：24元/平（外交部供暖系统）
【物业公司】：丰汇物业（与第一太平戴维斯成立的合资公司，管理经验及团队嫁接）
【车位配比】1：1（租1500-1800/月）
【内部配套】：早餐厅、免费会议会客空间、皇冠假日酒店健身会所（含泳池）、斯迈尔健身北京旗舰店
户型鉴赏
在售产品 ：
8号楼（共35 套）：两个单元
剩余在售：
71平 4套高层 、72平 28层、85㎡ 3层一套 、95平 3层 1套 28层、123平 5套
9号楼（暂时无法售卖，未开盘）：三个单元
①118m²两居室（南向）、②136-143m²两居室（南北）、③165m²三居室（南北东、南北西）
70.63平米一室一厅一卫
70.71平米一室一厅一卫
85.8平米二室二厅一卫
94.8平米二室二厅一卫
118.14平米二室二厅二卫
122.39平米一室二厅二卫
136.43平米二室二厅三卫
164.97平米三室二厅二卫
样板间鉴赏
72平样板间实图
123平样板间实图
周边配套
1，顶级商圈项目位于朝阳区商圈核心，内部配套充足，生活氛围浓郁。同时，15分钟可达北京国贸CBD、三里屯、西单王府井等顶级商圈。
2，涉外文化项目与中国外交部、司法部一路之隔，据守央企大道，临近第一使馆区周边高端人群聚集，涉外氛围充足
3，学校配套「小学」芳草地国际学校、芳草地国际学校民族校区「中学」陈经纶中学本部、日坛中学
4，公园配套「日坛公园」日坛公园占地20万㎡，本案距离约500m，举步即达「街心公园」项目南侧约4500㎡城市街心公园年底交付，俯首即景
5，医疗配套「一公里内」临近首都儿研所、北京朝阳医院等优质儿科综合医院及三甲医院「三公里内」汇聚北京协和、北京同仁、北京中医、北京妇产等中国最优质的三甲医疗资源
6，综合体配套项目属悠唐70万㎡城市综合体的高端住宅部分，该综合体包含悠唐购物中心、皇冠假日酒店、高端服务式公寓、甲级写字楼等，均为兆泰自持运营，衣食住行全面覆盖，足不出户可享便捷配套
项目亮点
「服务亮点」：目前项目运营有高端涉外服务公寓，可提供使馆级专属服务：
「管家服务」：一对一管专属管家式服务
「配套空间」：享有早餐、会客、健身等配套空间
「圈层生活」：各种活动组织，搭建圈层交流平台
「运营托管」：房屋可一站式全程托管，目前月租金2万-4万/间·月，且远高于周边同类房源，利于资产运营增值及未来流通变现。
这里是北京最核心的地段；这里既享有国际化顶级生活配套又有长期居住的生活化配套及氛围；这里与层峰人士为邻；悠唐麒麟公馆，期待您的选择！
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朝阳唐悠麒麟公馆售楼处位置400-8118-334【营销中心】
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