【大宗资产】俊发7宗地即将拍卖，龙泉俊园A6地块二拍降价1亿

俊发集团大量土地资产，正在被拍卖！法拍平台显示，龙泉俊园A6地块即将于8月28日二拍，起拍价约8.72亿，比一拍价低约1亿元！

除了龙泉俊园，今年来，俊发至少7宗土地被司法拍卖，涉及彩云城、空港城、俊发云府等，拍卖总金额约36亿。

龙泉俊园A6地块土地二次拍卖

近日，昆明市中级人民法院发布了一则拍卖消息，称龙泉俊园A6地块即将于8月28日进行二拍，起拍价8.72亿。评估价为10.77亿。一拍价9.69亿，二拍比一拍价格降了近1个亿。

龙泉俊园A6地块位于龙泉路中段，占地约47.8亩，2021年，俊发斥资7.8亿将该地块收入囊中。同年12月，龙泉俊园A6地块顺利过规，根据规划，项目拟建7栋30-44层的住宅和1所幼儿园。2022年初，该地块5号楼率先取得预售证，产品建面约95-143平，至今已网签151套房源（备案可能有延迟）。

除土地外，已经建了1栋楼。项目还有6栋住宅未获预售证，可售货包较大，周边有红云小学、昆八中等北市区优质教育配套，优势明显。

据不完全统计，今年以来，俊发至少有7个地块被拍卖，涉及彩云城、空港城、俊发云府等。

彩云城A10、A14地块已进入变卖阶段

今年2月，彩云城A10、A14地块这2个地块曾拍卖过1次，当时的起拍价为21.7亿。这两个地块的评估价高达22.84亿，当时的拿地价19.6亿。

随后在4月，项目降价约4.34亿后，以17.36亿的价格二拍，因故中止。一个月后，项目重启二拍，但同样流拍，目前，这两个地块已进入变卖阶段，价格约17.36亿元。现在是亏本卖了。

空港城1号、6号、4-3号地块，即将于9月2日一拍

拍卖平台显示，嵩明有3宗土地即将于9月2日拍卖。

浙江中级人民法院公告显示，3宗土地均为俊发鑫峰地产名下资产，而鑫峰地产正是俊发空港城的开发商。经核实，这3宗土地分别是俊发空港城暂未开发的1号地、6号地以及4-3号地。

其中，1号地位于杨林工业区空港大道北侧，占地约51.75亩，为商业用地，地块评估价约5623.9万，起拍价约3936.73万。

6号地位于杨林工业区中心商务区一号干道东侧，占地约29.86亩，为住宅用地，地块评估价约3648.57万，起拍价约2553.99万。

4-3号地位于杨林工业园区景观大道北侧，占地约39.27亩，为住宅用地，地块评估价约5049.41万，起拍价约3786.58万。

这几块地的拍卖价格，每亩不到100万，比较具有性价比。

俊发云府一拍已流拍，等二拍

7月26日，官渡区矣六街道五腊村一宗土地的使用权及地上建筑物（在建）被拍卖。

项目估价9.85亿，起拍价约8.86亿。

拍卖平台显示，该标的权属云南中望置业，目前已被查封，且有抵押。2017年，中望置业斥资39.37亿，拿下官渡五腊村7宗土地，开发为俊发观云海。

此次拍卖的地块正是其中一个组团，备案名为云雅苑，推广名为俊发云府。项目占地约51.8亩，按照原规划，将建7栋建筑，总高39-44层。

近期正是入手大宗资产的好时候，有投资想法欢迎咨询安序拍卖。