上海
上海浦东金桥「禹洲蓝爵」
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浦东‘碧云国际社区’黄金地段
禹州蓝爵商住公寓
建面约44-53m² 层高5.3米
总价238万起！
直线距离地铁9号线金桥站约300米
项目实景拍摄
容积率：2.5、绿化率：40%、竣工日期：2007年
- 在售面积：平层通燃气：42-53平；复式:42-47平不通燃气
- 总体量：首批13套
- 价格：平层238万起，复式278万起
- 梯户比：复式3梯20户；平层3梯15户
- 交付：精装现房
- 物业公司：禹洲物业
- 物业费：6.8元
- 水：5.99元
- 电：0.94元
- 燃气费：4.77元
- 停车费：4元/小时，32元/天，月租600元。
- 市场租金：7000~9000元/月
禹州蓝爵地处金桥开发区核心地段，东临金桥高级商务区，集办公、居住、商业、酒店、公园、交通六位一体。层高5.3米以上的复式空间，主力户型面积44-53㎡之间，让您尽享双层LOFT的通透和舒适。西邻金桥高档社区碧云社区，共分五期建设，十几栋栋高层围绕2万平米意式水景园林而建，并且户户有景，项目自带2.1万㎡商业，2.4万㎡意大利风情水景园林。
禹州蓝爵总户数近3000户，合理规划布局商住、酒店、写字楼等建筑群落。全面运用高科技智能化、网络化，为中小创业者及中青年白领阶层打造舒适、安全、现代化的生活空间。开发理念超前，集公寓办公商业为一体，生活/工作艺术混搭。
项目实景拍摄
项目实景拍摄
项目实景拍摄
户型图+样板间抢先看
项目楼层平面图
平层样板间赏鉴
超高能级规划，升值潜力巨大
2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。
金桥，是“黄金发展带”上新晋城市副中心，区位具有战略性的优势。
浦东金桥定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。
当然，最核心的还要数金桥副中心核心区。
2021年11月的金桥城市副中心正式启动仪式暨重点项目集中开工和签约活动上，集中开工的14个重点项目，这其中，金桥城市副中心有5个开工项目，总建筑面积123万方，投资总额258亿元，将形成碧云新都的重要门户。
项目周边重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能，规划有金桥艺术中心、教育科研、研发文化、商业、办公楼等用地，未来居住品质还是非常有保障的。
此时置业金桥城市副中心正当时，你还在犹豫什么？项目已即将清盘，错过不在！
项目配套完善
交通方面：地铁9号线金桥站约600米（来自高德地图）14号线金港路，自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道四通八达。
商业配套：网红商场啦啦宝都，家得利超市中心菜场、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场 红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场等。
医疗方面：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院。
生态休闲：项目周边有金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫俱乐部等丰富的休闲场所，小区往南1.5公里是上海最大的专业足球场—浦东足球场（数据来源高德地图，供参考）
上海浦东金桥「禹洲蓝爵」
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2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
个人公积金贷款利率调整表
所购住房
购买首套住房
购买第二套
改善型住房
借款家庭
1人参与贷款
2人以上参与贷款
1人
参与贷款
2人以上
参与贷款
无孩或单子女家庭
多子女家庭
无孩或单子女家庭
多子女家庭
住房公积金最高
可贷金额
65万
78万
130万
156万
50万
100万
补充住房公积金最高
可贷金额
15万
18万
30万
36万
15万
30万
可贷金额合计
80万
96万
160万
192万
65万
130万
首付比例
贷款最低首付款比例为20%。
1）贷款最低首付款比例为35%；
2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率
五年期（含）以下2.35%，
五年期以上2.85%
五年期（含）以下2.775%，
五年期以上3.325%
注：全国范围内公积金只能使用2次
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