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前滩 正当时

前滩CLD「前滩公馆」售楼处24小时电话：400—960—1817【预约热线】

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首开中区海棠公馆约80-149㎡

海派精装低密花园洋房！

总价仅约561万起

01“金靴子”到“蝶变双翼”

又造一神话

前滩永远走在前面，2012年前滩正式被纳入上海总体规划，命名为“前滩国际商务区”，开始了辉煌的"金靴子"时代。

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十多年大开大合的建造，前滩以迅速果断的发展势头，将自身能级抬上了新高度，奠定了人无我有的优势。

示意图 仅供参考

首先，前滩占据稀缺且难以复制的滨江资源，已成为黄浦江岸新兴的城市主中心。

其次，前滩的国际化势能，也让它成为陆家嘴商务资源外溢的首选地，前滩的商业商务办公体租金价格甚至直逼陆家嘴。

前滩企业天地一至四期、晶耀商务广场、前滩东方广场、前滩时代广场、四方城等办公项目的落地成熟度都很高。

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前滩太古里2023年零售额飙升78.8%，出租率高达98%。

图源网络仅供参考

未来，前滩太古里和前滩21号地块组成的超30万平方米的顶级商业群，体量上将直接超越陆家嘴ifc、环贸iapm，跻身上海前三甲。

再加上晶耀前滩、前滩L+PLAZA，还有今年筹开的前滩公园巷和前滩源（在建中），前滩商圈的商业能级将与陆家嘴商圈、徐家汇商圈和南京西路商圈不分伯仲。

图源网络仅供参考

再次，前滩与徐汇滨江形成优势联动的格局，与陆家嘴共同组成黄浦江的新“黄金三角”，吸引大批投资。

示意图 仅供参考

种种优势，奠定了“金靴子”的厚实基础，创造了金靴子“神话”：

千人摇号神盘在此不足为奇，这里也是率先冲20万/平单价的区域，几乎断层碾压了当时整个市场的价格体系。

另外，前段时间，浦东新区举行以“共赢浦东共创未来”为主题的2024浦东新区土地市场座谈会”。售楼处24小时电话：400—960—1817【预约热线】

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会议提出：至2035年，浦东将新增“世博-前滩城市主中心”。前滩将实现能级的再次跃升！

图源网络 仅供参考

前滩，将以国际化的规划视野，全球化的产业配套，继续走在城市的前面。

“整体性的开发、一体化的规划，是前滩能够迅速崛起的重要因素。这样的规划建设模式，避免了各种功能割裂，确保了一张蓝图绘到底。”

02一张白纸好作画

没有历史包袱展翅翱翔

超级前滩完整体，是由先行的CBD中央商务区，与“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，即前滩CLD中央生活区，共同构成。

意向效果图过程稿仅供参考‍‍

CBD中央商务区定位世界级金融中心，承载金融办公功能，主打繁华城中心，跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集。

CLD中央生活区则更宜居，位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环滨江罕有引水入湾、成片开发的板块。

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整体绿地覆盖率高达约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远超新江湾城。（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

前滩CLD整体规划平均容积率仅约0.42，一半公园一半家，只规划了约3000套住宅，稀缺程度不言而喻。

意向效果图过程稿仅供参考

更与众不同的是：CBD中央商务区和CLD中央生活区，构成的“前滩完整体”完全没有历史包袱。

不像有些沿江地域，有历史遗留的的因素存在，光是修复地块，就需要投入巨大的精力和成本。

"前滩完整体"是在全新的背景上描绘蓝图，让展翅翱翔的“两翼”有更大的空间！

陆家嘴集团占位“引水入湾”的黄浦江核心段，打造低密海派住宅「前滩公馆」，比邻国际化商务区，畅享约240公顷三林楔形绿地。（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

示意图 仅供参考

规划落实交通动脉的高效通勤，一线两环两隧三轨，四通八达！

竖起商业潮流的风向标，3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等，城市繁华永不落幕！

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新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院环伺周边，为健康保驾护航。

知名教育组团，奠基人文荟萃的丰碑。

示意图 仅供参考

知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园汇聚周边，3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（*以上为直线距离，来自百度测距，具体以官方发布为准）

「前滩公馆」左手国际金融，右手低密宜居，正前方坐拥难以复制的滨江，产业、配套、居住舒适度三管齐下，三重保障力拉满！

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