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上海青浦国贸虹桥璟上

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总价500万级，17号线地铁房+准现房，国贸虹桥璟上预计本周开启认购！132套建面约105-129㎡收官房源，错过再无！

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500万级买哪里，始终是市场关注焦点，在我们后台最近有三类咨询很多：

第一，理想之地售罄后，很多小伙伴一下子迷茫了，还有相似潜力的楼盘吗？

第二，想买地铁房，但不知道有什么楼盘可选。

第三，以往500万级购房者首选倒挂盘，但当下倒挂收窄是趋势，大家都把目光瞄准自住，那谁又是500万级中居住品质更高的楼盘？

无论哪类咨询，国贸虹桥璟上都更值得推荐。

从市场热度来讲：

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• 去年7月首开认购约800组，约234%认购率，触发积分
• 去年下半年荣获青浦成交套数、成交金额、成交面积三冠王。
• 成交套数、成交面积全上海市前三

不管是话题性还是销量，它都是大虹桥，乃至全市500万级当红楼盘。

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从开发商诚意度来讲：

国贸地产大手笔提前把滨水实景展示区给兑现了出来，让购房者尽量所见即所得，买得更安心。

另据悉，项目楼栋已全部封顶，或将会在2025年春节前后提前交付。

（交付时间仅供参考，以开发商实际交付为准）

这两个“提前”是开发商诚意的凝聚，在当下市场可谓独一份。

项目实景图

从购房者买房紧迫度上讲：

• 500万级地铁房买一个少一个

一方面联动价普涨，再不抓住国贸虹桥璟上，板块另一块地联动价贵1500元/㎡。

另一方面，从去年下半年以来，上海500万级新地块很少，地铁房更少之又少，国贸虹桥璟上可以说就是近期各方面都更优质的地铁盘。

示意图

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• 买国贸虹桥璟上交房早，你何必再等其他新盘？

早交房为你节省一大笔过渡期资金；若孩子需要上学肯定也是早交房更好；另外如果你用做婚房或买来后短期出租，早交房也有优势...

• 未来预期看产业，赵巷科创产业是同级中鹤立鸡群的存在！

关键嘉松中路站预计只有四个商品住宅，错过国贸虹桥璟上，要么更贵，要么彻底买不进。

当下500万级鲜有的地铁红盘

17号线嘉松中路站，上海科创热土

国贸虹桥璟上

132套建面约105-129㎡3-4房

预计本周开启认购！

项目已进入准现房阶段

（交付时间仅供参考，以开发商发布为准）

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01.

提前兑现滨水示范区+预计提前交房

项目品质确定性强，稳稳的安全感

当下买房有一大症结，大家更多靠的是沙盘给的脑补以及销售描述，未来一切都是不确定的，最终交付大概率又会打折扣。

而国贸虹桥璟上不仅提前兑现滨水实景示范区，交房预计也将提前，给足了购房者品质确定性和置业信心。

（交付时间仅供参考，以开发商发布为准）

1、眼见为实才是真的，品质确定性强！

社区内Y型黄金水道已实景呈现，围绕滨河打造下沉式客厅，将会客与赏景衔接，延伸家庭居住空间。

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项目示范区实景图

色调明艳的虹桥，以“海浪”为原型，仿佛凌空飞虹，令人震撼。

项目示范区实景图

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景观基本所见即所得，给购房者吃下了一颗定心丸，也展现了国贸地产卓越的兑现力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。

当然，从实景图上可感受到项目水系的丰富以及浓郁的度假氛围。

上海不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。

面对这样的居住环境，国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。

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项目示范区实景图

国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔事实上，项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然“岛屿社区”。

国贸地产因地制宜，将三座“岛屿”设置不同主题，并铺陈丰富的景观节点，打造了时下很受年轻人喜欢的隐奢度假风。

景观示意图

比如，规划设计了3座贸贸岛乐园作为各个岛屿的中央主题园林景观，特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物，春夏秋冬四季观赏性相当丰富。

项目示范区实景图国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

比如结合不同季节，选择四季植被铺设，沿着两条河岸线布置，四季景观皆不同。

此外，项目还打造了泛会所架空层，未来将用于健身、会客、阅读、亲子活动等功能。

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示意图，仅供参考

这些配置一方面拉近人与自然的距离，让业主生活融入惬意的生态园林中；

另一方面，从小孩到老人，不同年龄段的业主，都能找到自己的乐土和社交空间。

国贸虹桥璟上交付的不是一个冷冰冰的物理空间，而是一个生活惬意，充满温情，多彩的社交乐园。

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项目效果图

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在外部，国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。

示意图

这样就形成了内外双公园的场景，国贸虹桥璟上居住环境在500万级中无出其右。国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

2、项目预计提前交付，国贸地产兑现力之强可见一斑！

国贸虹桥璟上现在楼栋已全部封顶，此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，国贸虹桥璟上或将会在2025年春节前后提前交付，几乎接近准现房的工期，相当诱人。（交付时间仅供参考，以开发商实际交付为准）

这两个“提前”是国贸地产实实在在做事态度的反映，给予客户稳稳的安全感。

值得一提，作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产进驻上海已有10年+，更是中国房地产开发30强、中国物业服务企业50强。

而国贸虹桥璟上更是国贸地产在上海首个“上系”产品，倾注了更多的心血。

项目效果图

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02.

全系优质款户型

实用性与舒适度兼备

项目132套建面约105-129㎡3-4房即将入市。

建面约105㎡3房2卫有宽厅和竖厅两种风格，其中宽厅户型好评度颇高。

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• 尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。
• 全屋六飘窗：大大延展了使用空间。
• 三卧空间相对均衡：能更好满足各家庭成员空间使用需求。

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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

样板间照片：

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样板间实景图

预算充足的小伙伴可以入手建面约129㎡4房2卫。

4房+大面宽+大阳台，尺度感和空间感都相当强，也给予600万级购房者在虹桥改善的好机会！国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

样板间照片：

样板间实景图

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另外项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

03.国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

500万级中硕果仅存的地铁房

项目可以说是当下硕果仅存的500万级地铁房，直线距离17号线嘉松中路站仅约700米，这个距离恰到好处，十分适合通勤。

关键17号线能级也很强：

从国贸虹桥璟上出发5站直达虹桥枢纽。

国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔相比其他同价位段板块，项目胜在能无缝连接多条轨交线路。

除了正在建设中的南北大动脉嘉闵线（预计2027年建成），还有汇聚徐汇华之门、浦东张江势能的机场联络线（预计年底通车）。

尤其是黄金2号线能直接进长宁，一路皆是高能级热门商办，静安寺、陆家嘴、世纪大道、张江等热门商圈。

这意味着项目既能承接传统市区的外溢，又能分享大虹桥发展红利，双保险更安心。

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04.

产业、配套密度领先同级区域

板块潜力可期

论未来潜力，项目所在的赵巷嘉松中路板块，在当下500万级新房中可谓一枝独秀。

1、三重国家级、市级规划加持，能级高！

• 它是青浦规划“一城两翼”发展格局中的东翼；
• 它是“一中四方”市西软件园的核心，赵巷的能级将比肩张江高科产业园、市北高新区、紫竹科技园。
• 它东有大虹桥规划，西有长三角一体化

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嘉松中路站是三重国家级、市级规划重叠区域，发展有保障！

2、科创产业加速落地！

不同于规划大饼，这里的产业集群是真正实施落地的。

其重头戏主要以17号线嘉松中路TOD展开，各大规模商办正如火如荼建设中：

上海市西软件园，根据十四五规划，计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员达到约15万。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8123-664

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数据来源长三角绿洲智谷·赵巷官网

市西软件园核心位置在嘉松中路站两侧，这里正在打造漕河泾科技绿洲，主力发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化新兴产业，总体量超过100万㎡。

除此之外，附近还有在建中的网易上海国际文创科技园，预计引入2万员工，预计2024年建成并投入使用。

示意图

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国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔北斗西虹桥基地同样也在紧锣密鼓的建设中，还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

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赵巷北斗产业园

龙头效应才刚开始，优质名企正加速“落户”嘉松中路站，未来将会汇聚更多高科技人才

那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。

而国贸虹桥璟上，可不是辐射，是就在嘉松中路TOD商办集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

3，商业兑现：嘉松中路TOD首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业！

①、未来“门口”就有新潮商业

就在17号线嘉松中路站上盖，引入了体量约5.4万方的长三角绿洲智谷·TerracePark，预计今年开业，业主周末吃喝玩乐在家门口就能满足。

示意图

②、不远处更享国际化商业体

国贸虹桥璟上售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔项目周边已成为上海人周末出行的打卡胜地，蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。

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示意图

可见，赵巷有着别人无法比拟的产业与配套优势，能级之高无出其右。

而国贸虹桥璟上凭借着优越的地理位置做到了资源享受的更大化。

不多说了

如果你近期想抓紧入手500万级新房

国贸虹桥璟上是不二之选

地铁、地段潜力、配套兼具

营造的内外潮流氛围也契合年轻群体需求

重要的是品质感肉眼可见

预计还会提前交付

相当于给购房者吃下了一颗定心丸

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总价500万级，17号线地铁房+准现房，国贸虹桥璟上预计本周开启认购！132套建面约105-129㎡收官房源，错过再无！

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。