业主十多年不收房 内蒙古海亮金宝街噩梦

每日新闻网内蒙讯 李刚2012年，正值房地产热潮，人们的目光逐渐从住宅转向了商铺市场。呼和浩特市民王先生在看到海亮·金宝街的宣传广告后，立即被其优越的地理位置、庞大的商业宏图、高端的商铺定位所吸引，花了近300万元贷款购置了位于金宝街二层的一间商铺。谁曾想这一决定却成了王先生噩梦的开始。

“海亮集团旗下的海亮地产在呼和浩特市中山路开发的海亮金宝街商业地产项目，其实是个噩梦。

十年前，因为他们的宣传，加上在呼和浩特市五星级的香格里拉大酒店的那一场宣传，让许多人购买了他们的商铺，买房后，他们最担心的事还是发生了，房子功能不全，还存在大量问题，几年来，上百人一直在苦苦的协商中。他们建了微信群，写了材料，有的买主还告了海亮，因为种种原因，在海亮金宝街的购房者，参与协商的人也越来越少，截至目前，也只有我们几个人没有收房。”王先生无奈地说。

现在在呼和浩特市回民区金宝街商业地产项目现场，王先生指着投资失败的商铺介绍道：“当年售楼时，售楼小姐宣称金宝街是全封闭的商业街，就像万达广场的室内步行街一样。”

在海亮地产发给每个购房者的《海亮汇2011.12总第004期》和宣传册《海亮金宝街》里面大量的宣传图片，都能看到海亮金宝街是全封闭的室内步行街。

在宣传材料《海亮汇》第12页描述：即‘亮点’三里说“天窗，室内商业街，屋顶花园等丰富元素将共同打造出‘又一城’购物中心的综合实力。” 而建成后的海亮金宝街却成了一个露天菜市场，四处走风漏气。

据了解，海亮房地产公司于2012年开始销售商铺，商户在签订《商品房买卖合同》的同时，又与海亮地产签订了托管协议，协议内容就是商户将购买的商铺由海亮地产先管理三年，托管期内由海亮地产经营使用，买房时让利给商户的这部分钱，就是这三年托管期内的租金。直到托管期限届满，买房人在真正收房时才发现自己购买的房屋与签订合同前的宣传、图纸、沙盘所描述情形完全不一致。

天幕和空中花园都没有了

业主们拿到钥匙开门看到自己花钱买的商铺后，犹如吃了当头一棒，这些商品房远远没有达到宣传时所说的标准，存在大量问题：作为餐饮用房的三楼商铺，居然没有上下水；燃气、通风、电梯设施不全；步行街内的通道未开通；宣传材料和沙盘中显示的天幕、空中花园、海亮路等全封闭国际一流的步行街完全子虚乌有；冬天冷风直吹，完全留不住客人，更无法从事商铺经营等。无奈之下，众多业主开始了自发的协商队伍中。

据了解，业主们曾多次与海亮集团交涉，要求其整改，还原当时销售时承诺业主的全封闭室内步行街及空中花园，在2018年7月部分业主代表去海亮总部杭州协商，海亮集团总部接待并作出答复，同意整改！之后业主们与海亮交涉金宝街整改的设计和施工时间时，作为全国500强的海亮集团却耍赖了，说曾经的承诺整改封顶不作数！

某先生未收的房屋

在收房的路上，呼和浩特海亮金宝街的业主们为了自身权益，经与众多部门联系，500强的海亮集团交涉均未果，许多业主无奈只能放弃协商，只能妥协。而其他购房者则表示：“我们作为老百姓用毕生积蓄购买的商铺被海亮如此，目前我已经将十年的银行房屋贷款还完，也未收房，我们始终相信法律是公正的，社会是公平的，我们一定能迎来曙光”！