2024官方公告!友联·君御值得买吗?怎么样,楼盘解析一文读懂

✅友联·君御

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

番禺，地处珠三角腹地，拥有2200多年的历史文化，是粤港澳大湾区的地理几何中心、门户枢纽。而市桥，则是番禺的政治、经济、文化、商贸中心，拥有交通、教育、医疗、商业等醇熟的配套资源，但由于土地资源稀缺，近几年市桥中心板块新房供应量几乎为零。

友联·君御

小区情况

规划户数

121户

楼层状况

28层

物业管理费

住宅：2.8元/m²/月

开发商

广州市番禺友联房地产有限公司

物业公司

广州君御物业管理有限公司

车位数

362 （地上：124 个 地下：238个）

车位比

1:3

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！△友联君御效果图

断供十年之后，番禺区市桥芯再现纯新住宅盘。友联君御，位于番禺区市桥芯，汇聚优质资源，敬献城市理想生活。

TRAFFIC

四轨接驳

18号线1站直达天河

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（示意图）

通达则地盛，地盛则繁华，发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力。拥有便捷的交通，能有效地拉近城市之间的距离，为日常生活带来便利。

项目坐拥番禺TOD交通枢纽，地铁3号线、17号线（规划中）、18号线、22号线四轨接驳，湾区最快地铁18号线,时速可达160公里,一站直达天河，占位交通便捷之处，让工作与生活的切换更便利。

SHOPPING

商圈覆盖

城芯理想生活范本

（示意图）

前瞻性布局城市优势区位，享受着繁华商圈和交通便捷双重利好。项目2公里范围内覆盖番禺易发商圈，永旺商圈，汇聚吃、喝、玩、乐、购等多元业态，商业种类繁多，可满足不同的购物需求。

PARK

内部造园 外部借景

塑造公园里的岭南生活

（星海公园）

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项目自建立体中空花园，每一天接受自然的洗礼；

占地70亩的市政绿地公园——星海公园距离仅300米，静听鸟鸣，悦闻花香，是放松身心休闲健身的不二之选。

HOSPITAL

两大三甲医院

家庭健康一路护航

（何贤纪念医院）

三甲医院番禺区中医院距离仅50米，可满足日常医疗保健所需；

400米即达何贤纪念医院，综合性医院及三级甲等妇幼保健院，汇集家庭医疗及高水准健康门诊，形成优质医疗保障体系。

SCHOOL

名校环伺

优教成长

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（示意图）

居繁华城芯，与名校相邻。正所谓近校者思学，近益友者向优。孩子的成长“是现在，亦是未来”。把家安进优质学府圈，点亮孩子的远大前程。

东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）、侨联中学（市一级）、仲元中学（国家级示范高中）等咫尺即达，三公里内覆盖10所省、市重点中小学，丰富的教育资源为孩子保驾护航，许孩子一个高起跑线的未来。

凌驾于时代浪潮之上，远见城市当代的世界格局。友联·君御雄踞番禺市桥芯，打造市桥高端品质生活，以全系配套诠释中心繁华，以建面约48-133㎡匠心奢宅，定义理想人居的生活意义。

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友联君御

市桥芯 匠心宅 1站天河

建面约48- 133㎡匠心奢宅

领衔人居潮向 焕新生活想象

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现场航拍目测，项目已接近封顶，收楼周期应该会相对短一点。

住宅产品方面，7户各不相同，为建面约48-134㎡一至三房。

最小的48㎡单位，基本就是“一眼睇晒”的一房一厅，卧室连阳台，应该比较舒适。

△48㎡户型图

82㎡户型，乍看直厅户型，做了3房好像整体也比较中规中矩是不是？

△82㎡户型图

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110㎡的面积段约5.7米阳台是亮点

主卧带有南向阳台，算是一个卖点。当然，也可以根据实际需求，将阳台改成卧室一部分。

△110㎡户型图

其余户型，还有86㎡两房（A）、63㎡两房（C）、134㎡三房（D）、79㎡（E）两房，各有特点，各位可以自行围观。

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