福田京基宸悦府公寓折后单价4万起，民水民电、通燃气、有阳台|物业|住宅|精装修|售楼处|开发商|福田区|福田汽车|舒缓雅居新篇章

福田京基宸悦府公寓折后单价4万起，民水民电、通燃气、有阳台

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京基宸悦府公寓,
福田京基宸悦府公寓2025年12月31日交房，目前在售公寓户型38m²、45m²、48m²、70m²的1-2房户型，备案价5.3万元/㎡，折后单价4万起，民水民电、通燃气、有阳台、可积分上学，总价157-350万

约38㎡大单间总价:150-170万单价:3万9起约48㎡两房一厅一卫总价:195-240万单价4万起约70㎡两房两厅一卫总价:285-345万单价4万起交房时间:2026年6月31号地铁:4号线上梅林站400米9号线梅村站 400米项目卖点:总价1字头起，买福田品牌物业高租金高承租高回报投资天花板双地铁上盖，70年产权，带阳台，通燃气，民水民电24年仅此机会低门槛入福田中心，约38-70㎡精奢1-2,如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

深圳京基宸悦府公寓建面38㎡户型图

深圳京基宸悦府公寓建面45㎡户型图

深圳京基宸悦府公寓建面48㎡户型图

深圳京基宸悦府公寓建面70㎡户型图

【基本信息】
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业：深圳市京基物业管理有限公司
占地面积：19874㎡
建筑面积：229772㎡
总栋数：6栋
总户数：2481户
住宅户数：1011户（可售402套）
车位：1266个
梯户比：三梯五户，三梯六户
容积率：8.62
绿化率：30%
物业费：待定
产品类型：（住宅、公寓、商业）
户型：住宅建面约85/110--114/133--140㎡（三至四房）

公寓：38㎡-45㎡-48㎡-70㎡
卖点：近地铁、周边配套成熟

京基宸悦府开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

京基宸悦府。
小区处于上梅林地段，地铁4/9号线上梅林站（约500米）

小区有住宅和公寓，住宅是110-133平方带精装，备案均价8.9万，折后平均单价7.5万。

而我们福田京基宸悦府公寓同样带精装修，面积37-80平方，70年产权，还是民水民电通天然气。

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳福田京基宸悦府公寓项目开发商售楼处咨询/预约电话：☎400-083-0338（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

京基宸悦府备案均价为6.7万/平，折后均价5万多？36平的折后150万起。

原备案价

150万的一房一厅公寓在梅林租金是多少？

一、项目概况

【项目地址】深圳·福田·紧邻4/9/10/22号线（在建中）
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【建筑面积】约5.2万㎡（商务公寓）
【开发商电话】☎400-083-0338（官方发布）
【产权年限】70年
【产品信息】约38-70㎡1-2房
【总套数】1032套
【交付标准】精装交付
【物业公司】京基物业
【物业管理费】5.5元/平方米/月
基宸悦府开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

别小看了上梅林的租金水平，这边的产业可是非常发达的，据说华为云、阿里云等产业巨头已经入驻新一代产业园。

离卓越汇大型商圈仅500米，周边还有深业上城、中航城君尚等百万商业综合体，人气相当之旺盛。

这样一来，一房一厅的租金在5500+就丝毫不奇怪了，回报率高达4%，比存款利率高出不少，而且还有一套物业在手，万一以后升值或租金又上涨了呢。

京基·宸悦府公寓产品是市面上少见的70年产权公寓，民水民电，通然气，有阳台高租金高承租高回报，深圳投资自住都合适，预计备案均价预计5万多，开盘折扣有超级惊喜（可能折后单价4.XX左右）还送精装修，38平方一房总价预计在180万左右（周边13-19年老小区公寓租金5500左右）45-70平方二房（周边13-19年老小区公寓租金7800-9800），更多详情欢迎咨询开发商售楼处电话400 880 7297（中介勿扰），看房提前预约价格更优惠！

京基宸悦府公寓户型图鉴赏: