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2024年5月，有晋江中骏丽景府二期业主反映，晋江磁灶中骏丽景府二期于今年6月30日交房，马上到五月中旬，离交房的日子越来越近，目前大门、绿化还有很多工程没有完成，工地上看到的工人也是少之又少，希望在仅有的时间内能够按期保质保量交房。
对此，2024年7月4日，泉州市晋江市住房和城乡建设局、泉州市晋江市磁灶镇人民政府进行了调查回复。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景园二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。目前该项目已基本完工，处于收尾阶段，开发企业已向人防、水利、电力等主管部门发起验收申请。
关于施工进度及交付时间问题。2024年1月起，晋江市住房和城乡建设局会同泉州市住房和城乡建设局、磁灶镇人民政府多次组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与业主见面会谈，并到项目现场进行踏勘，逐一核实项目工程进展情况。后续晋江市住房和城乡建设局将加大对该项目的督导力度，要求开发企业全力推动预验收问题整改，加快组织竣工验收，并及时向业主通报项目施工进展情况。待该项目取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》后，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理(联系方式4006101966)进行了解。
关于小区大门建设进度问题。该项目周边配套道路均为村道，小区大门通道需连接村道，连接区域施工包含用地红线内施工及用地红线外村道绿化带改造。目前小区用地红线内工程正在收尾。据晋江市磁灶镇人民政府调查了解，晋江中骏丽景府二期与磁灶镇下灶村相邻，因前期道路整体规划建设需要，下灶村委会在进行道路“白改黑”建设过程中，同步对两侧绿化苦进行配套建设。
中骏项目临近交房，为提升该片区品质，近期拟对小区外围沿路电力线杆进行缆化，现正由电力公司进行缆化设计，考虑到该线杆在小区外围绿化带上，为避免重复施工造成资金浪费，将在电力缆化工程施工时一并处理小区开口问题。谢谢您对房地产管理工作的理解和支持!
到了2024年7月，业主再次反映称，晋江磁灶中骏丽景府二期按合同交房时间已逾期之，最基本的电表还没安装，收尾就两三个工人，质疑故意拖延时间。
对此，2024年8月1日，晋江市住房和城乡建设局进行了调查回复。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景园二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开发建设。该项目2021年7月30日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日，宽展期为180天。目前该项目已基本完工，开发企业已向人防、水利、电力等主管部门发起验收申请。
关于施工进度及交付时间问题。2024年1月起，晋江市住房和城乡建设局会同泉州市住房和城乡建设局、磁灶镇人民政府多次组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与业主见面会谈，并到项目现场进行踏勘，逐一核实项目工程进展情况。6月30日晋江市住房和城乡建设局再次组织开发企业与业主面谈，会上开发企业与业主就交付时间等诉求解决方案达成一致意见并达成出面书面告知函。后续晋江市住房和城乡建设局将加大对该项目的督导力度，要求开发企业全力推动预验收问题整改，加快组织竣工验收，并及时向业主通报项目施工进展情况。待该项目取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理(联系方式4006101966)进行了解。
在2024年7月1日，泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开具的告知函显示：本项目因疫情、天气等因素导致工程建设进度、施工计划等遭受严重影响，我司无法在2024年6月30日前交付，预计三个月完成验收并交房，交付时间为2024年9月30日，关于大门口绿化带问题，因绿化带为本项目红线外市政用地，现已报备相关部门沟通协调，将在15日内回复具体解决方案。然而，还附加了一条：顺延交付的时间及违约责任等请以双方签订的商品房买卖合同的约定为准。这让不少业主质疑，开发商是否给业主玩文字游戏？
2024年7月30日，磁灶镇人民政府在《磁灶镇人民政府关于中骏·丽景园二期项目大门开口方案的复函》显示：我镇组织交警、综治等部门及专家现场踏勘，并召开评审会，对方案进行审查，现同意你司呈报的开口设计方案，请你司严格按照工程施工、道路交通安全有关规范抓好实施。鉴于小区外围目前正在实施电力缆化工程，为确保施工文明安全，将对大门周边区域进行围挡，请你司在电力缆化后，电杆拆除时一并进行大门开口施工。请你司统筹项目工程进度，确保在2024年9月30日前交房。
其实，业主们诟病的地方在于售楼沙盘效果图与实际效果图大相径庭，业主们诉求在于：大门外围有绿化带包围未开口，业主无法通行，工地施工缓慢迟迟不能交房，已经逾期两个月。
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