2024官方公告：广佛保利城（售楼处）广佛保利城图文解析

佛山丨广佛保利城丨售楼部

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广佛保利城营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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占地面積：約29萬方

建築面積：約108萬方

容積率：2.5

綠化率：35%

車位比：1:0.95

產品類型：洋房

裝修情況：精裝修

物業管理公司：保利物業

產品：約75-121㎡央企品質奢居

項目地址：佛山倫教

項目賣點

流量大城|臨廣板塊•央企保利大品牌保利自2013年作為首個房企進入順德新城北部片區，積極參與造城運動，先後拍下4塊優質地，占地約30萬平米。引進約7萬方保利.順德裏商業體、保利假日酒店、省一級標準拔萃幼稚園。

广佛保利城项目位于广佛核心区域，佛山顺德伦教荔村村教育路3号，尽享广佛同城红利，领潮广佛宜居新“中芯”。自地铁3号线开通后，伦教街道土地发展中心与碧桂园集团、佛铁集团、顺控集团和顺银产融等签约，正式启动荔村TOD项目。价格方面双十一推出单价1.6万的特价活动，地铁旁现楼，周边生活配套成熟，特别适合刚需。

区位上，作为伦教首个TOD项目，荔村TOD项目承载着打造荔村特色生态城，促进伦教经济发展的重要功能。项目分两个地块，其中北地块邻近佛山地铁3号线荔村站，南地块紧靠龙洲公路。规划总面积约282亩，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”的模式推进城市更新。

荔村TOD项目北地块效果图

交通方面，项目距离地铁3号线荔村站200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15分钟直达广州南，30分钟可贯穿广佛各区；还有规划的地铁11号线；广珠城轨顺德站距离项目15分钟左右，可以快速连接粤港澳大湾区。

自驾的话，项目坐享四横六纵的便捷交通路网；四横：325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速；六纵：105国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。60分钟广佛生活圈，90分钟畅达湾区。

教育方面，项目旁边就是伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学；5公里内有汇贤中学、顺德实验中学。

商业配套方面，项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家；10分钟内达银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈；约20分钟到大融城、大信新都荟、嘉信城市广场；5分钟有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。

园林配套方面，小区内楼栋围绕中心园林景观而建，规划6万方IMAX盛景园林+近1500方全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。

项目规划

占地面积：128641平米

建筑面积：403923平米

规划栋数：14栋

规划户数：1948户

建筑类型：塔楼,高层

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1：1

规划车位：地下1970个

物业费用：2.7元/月/平米

装修：精装

交房：现楼

户型：75-121㎡/3-5居

近期全球大宗商品價格高漲，中央拉閘限電，有意淘汰落後企業，但保利經營穩健，第三季度前50三個之一正增長！購買央企保利資產，收樓有保障，增值有保障！

樞紐大城丨千億三軌道，廣佛發展勢不可擋！

3地鐵➕1輕軌環繞，開啟廣佛同城新生活。

3地鐵線：佛山3號線地鐵盤，官方地鐵出口指向點，雲啟/天耀約450米荔村站、品悅約400米順德人民醫院站，僅需6站即達番禺廣場(規劃中廣州17號線)，10站廣州南。

1軌道線：廣珠城際軌道，順德站約4.5公里，貫穿珠海站至廣州南站。

4縱3橫：佛山一環、105國道、碧桂路、廣珠西線，貫穿廣佛中心與大灣區，3橫自北向南分別是廣臺高速、325國道和南二環，連通番禺直達東莞深圳。

水韻大城|約10裏羊大河綠色長廊，宜居生活社區，超大綠化社區：十字形正南北佈局，兩翼南北通透。前後無遮擋 享無敵樓間距。綠化量達40%綠色鮮氧生活。

超配大城丨三甲醫療、省級教育配套、大型商業體。

教育醫療：毗鄰省一級倫教中學，綜合三甲醫院南方醫科大學順德醫院

生活居住：家門口2大商圈。7萬㎡保利順德裏，10萬㎡的銀鑽廣場、北滘美的悅然廣場、大良華僑城歡樂海岸PLUS、大融城舉步即繁華。

【雲啟雅苑】

占地約7.5萬㎡，總建面約25萬㎡，住宅1948戶，容積率僅2.5，橫向樓距最寬180米。

臻裝實景現樓，即買即交付，擁約6萬㎡超大園林，分齡雙游泳池1大3小的兒童遊樂區、3大陽光草坪區、6大休閒活動區、550米環形健康跑道，草坪覆蓋率近40%，央企花園式居住社區。

下樓一站式生活，自帶約2萬方商業街區，享便捷生活。

約77-103㎡三房至四房

【天耀花園】

小而精低密闊景精英組團。總占地約3萬㎡，總建面約12萬㎡，住宅956戶。准現樓，今年買今年住，百米樓距，無遮擋視野。天然氧吧、35%綠化率，低密闊景精英生態社區。南向高層望順峰山、北向無遮擋望羊大河。

約75-121㎡三房至五房

【品悅雅苑】

自帶康娛主題商業社區，總占地約2.3萬㎡，總建面約10.8萬㎡，住宅368戶，容積率3.5，綠化率30%，項目自帶多元主題商業，近雙軌交、近醫療中心，滿足業主一站式生活配套。

南望視野開闊，高層可望順峰山，室內各功能空間採光通透，北望社區中心園林，寬闊樓間距，寧靜舒適。

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