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苏州园区「东方星座」

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【项目信息】项目名称：东方星座物业类型：商铺、SOHO楼盘均价：3.7-4万左右/平 总价150万起建筑面积约36-48-71-85-93

4.5米层高Soho公寓，不限购不限贷！！！层高：4.5米层高，loft复式，买一层送一层物业：新城悦物业物业费：17块/平体量：1300套

区域唯一独立产权小户型交房时间：2023年6月底装修标准：可定制化精装修分布：6-28楼（1-5楼为商业裙楼）装修：毛坯，精装都有

一、周边配套：生活便利，尽享繁华

东方星座地处苏州园区湖东核心地段，周边商业配套齐全。东方之门、苏州中心、环球188、凤凰文化广场、苏悦广场等大型商业综合体环绕，业主可一站式休闲、娱乐、购物、餐饮。此外，项目自带商业裙楼，将为业主提供更为便捷的生活服务。

自然生态方面，东方星座周边拥有金鸡湖5A风景区、李公堤生态长廊、中央公园等自然景观，让业主在繁华的都市中也能享受到宁静的绿色生活。

交通配套方面，东方星座紧邻地铁1号线星海广场站，南北环高架、金鸡湖隧道、苏州园区高铁站等立体交通网络，让业主出行无忧。

二、板块介绍：发展潜力，无限可能

苏州园区湖东板块作为苏州新兴商业中心，发展潜力巨大。随着苏州园区的不断发展，湖东区域已经成为苏州市民居住、投资的热点。东方星座所处的地段，正是这片热土上的黄金位置。在这里，业主不仅可以享受到成熟的商业配套，还可以参与到园区的快速发展，共享城市发展带来的红利。

三、新房优势：产品设计，独具特色

东方星座的SOHO公寓层高4.5米，买一层送一层，空间利用率极高。不限购不限贷，投资自住两相宜。此外，项目还引入了百家俱乐部，为会员提供各种私人订制服务，超五星礼遇，帮您转变生活方式。

公寓户型图：

四、总结

综上所述，东方星座以其优质的配套设施和独特的产品设计，吸引了众多城市精英的目光。未来，随着苏州园区的不断发展，东方星座的价值将进一步提升，成为购房者心中的优质之选。在这里，您将享受到便利的生活配套、优美的自然景观和便捷的交通网络，开启全新的都市生活。

苏州东方星座项目举办的“好房子金牌经纪人俱乐部”启动大会。项目商业部分百老汇时光街曝出诸多消息，此外，公寓样板间即将公开！

苏州东方星座由百老汇集团开发，项目打造的业态丰富，其中商业61户，挑高公寓1354户。地上30层，地下3层。项目1-5F为百老汇时光街高奢商业街区。6-28F为4.5米挑高SOHO精品公寓，29F为层高3.8米平层总裁套房，30F顶楼为星座星空酒吧。

百老汇时光街项目坐落于苏州金鸡湖西 CBD 核心位置，为地铁上盖的一栋新古典主义风格的超高层地标建筑。

据悉，百老汇时光街 1F 规划 61 套独立产权且层高 5 米的沿街及内街商铺，规划面积为38- 177 ㎡，项目将于 2024 年 6 月底交付，不仅是所见即所得的准现房，更是目前金鸡湖板块唯一在售的小面积独立产权，1 楼沿街商铺，投资及收藏价值不言而喻。总价400万起，带租约销售（具体一铺一议)。

百老汇时光街采用全球招商运营的模式，将引进国际化招商体系对商户进行多重保障。五大行之一戴德梁行、佰利城两家商管公司共同合作进行全面招商。

未来将会涵盖主力店 米其林主题餐厅（已定向接洽，即将进入细节研讨阶段）、主力店 高奢下午茶系列、异国料理、休闲娱乐、管家·私人订制、创意生活、艺术殿堂、俱乐部会所、商务行政走廊在内的8大高端精准业态！

绝版4.5米挑高 明星度假城堡，户型：38㎡/48㎡/79㎡/106㎡，目前在售：6、8、9层，均价约4-5万/平，总价150万起！为毛坯交付（送新风+中央空调），但也可定制装修。

项目户型做到了上下都带卫生间和厨房的双钥匙设计，一套房子，两种生活。此外，项目还匹配了优质的物业服务，东方星座引入了荷兰管家式服务，以全系服务为特点，从起居、采购、接待等细节入手，提供定制服务。

项目自带100+俱乐部，滑雪、马术、高尔夫、红酒、雪茄、珠宝、游艇、机车、超跑、登山、企业家交流会等俱乐部在这里基本都能找到，直接带你走入新圈层，据项目销售表示目前已经有部分俱乐部入驻。

东方星座，处于著名的湖西CBD。作为高端商业资源高度密集的板块，湖西CBD一方面拥有凤凰文化广场、赛格数码广场、左岸商业街等钻石商圈，另一方面汇集了东方之门、苏州中心、苏州国际金融中心等城市地标。城市的潮流风尚，都从这里流出，高端消费者的日常需求，得以触手可及。

东方星座，依托苏州“心脏”的驱动力，交织现在的奢享与未来的前景，赋予塔尖人物领潮时代的全新生活方式。

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