月上海棠轩-月上海棠轩(苏州奥体)2024官方网站-户型图/价格/户型

苏州奥体大家·维科月上海棠轩

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样板间已开放

开发商最新一手房源动态

一、项目情况

开发商：杭州城建（大家房产） · 维科置业

容积率：2.0

绿地率：≥35%

产品类型：17层小高层

建筑面积段：

约138㎡ 三室两厅两卫

约156㎡四室两厅两卫

约169㎡四室两厅三卫

约188㎡四室两厅三卫

备案均价：46000元/㎡月上海棠轩售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

最低单价：40500元/㎡

最高单价：48600元/㎡

总价区间：557万-920万；189㎡户型均价为4.66W元/㎡；168㎡户型均价4.62W元/㎡；156㎡户型均价4.54W元/㎡；137㎡户型均价4.46W元/㎡

装修：精装交付

物业公司：大家服务

项目地址：工业园区金鸡湖大道与金堰路交汇处

二、品牌实力

1）杭州市城建开发集团（大家房产）：大家房产 实力国企 百强房企

作为“杭派精工”典范、浙江优秀房企代表，携手宁波维科置业在园区奥体核心地段打造“杭派精工”品质大宅；

杭州城建（大家房产）创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是一家经营稳健的实力国企，资金雄厚，“三条红线”全绿档，同时也是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA级信用企业。

杭州城建（大家房产）聚焦地产投资及开发业务，已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，建筑面积近2800万方，用心服务近18万户家庭，并承建近120个市政公建项目，荣获鲁班奖、中国房地产公司品牌价值TOP20、中国房地产产品力优秀企业等超310个奖项。

2）宁波维科控股集团起源于二十世纪初，是一家具有百亿级规模的高新产业投资集团，持续多年荣获中国企业500强、中国制造业500强、中国外贸500强等荣誉，维科置业是维科控股集团全资控股的专业房地产开发企业。

3）杭州城建在杭州

月上海棠轩项目是杭州城建（大家房产）的高端产品系“府系”产品，在城市核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造当代城市高端华宅，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。“府系”高端项目代表作品有杭州武林府、金麟府、传宸府、杭承府等等，通过一个个精品开发，将匠心筑作带到更多城市，引领美好生活。

2）月上海棠轩售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔世界园区-苏州奥体-板块质飞跃

工业园区1994年成立，距今已有29年发展历史，中新两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”；2022年园区实现地区总产值3515.6亿，连续六年位列国家级经开区第一。国家级高新区综合排名第四。以不足苏州市域3%的国土面积和6%的人口，创造了全市15%的GDP，目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

2020年园区启动湖东“一心”“两轴”为核心辐射开发“一心”以奥体为核心其向四周辐射2公里范围以内的区域称为苏州奥林匹克体育中心板块；“两轴”指的是金鸡湖大道和中新大道这两条城市主轴。

奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善

已成为苏南地区规模最大、华东地区硬件设施最好，国内首个体育公园式购物中心

1）交通全维图景，串联国际生活场

紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，项目地下室直通地铁6号线金堰路地铁站（在建），真正意义上做到地铁上盖，地铁出行十分便捷。6号线串联5号线通达全城，向东联接桑田岛，直达苏州东站（在建）；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖

紧邻金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快

2）商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务

对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活

约 3KM 范围内，汇聚奥体商业圈，湖东永旺和斜塘老街

约 3-7KM 范围，优享山姆会员店、久光百货、诚品书店、新光天地顶级奢商-苏州中环广场等，直线距离约10km可达到苏州最顶流的商业中心——苏州中心

3）月上海棠轩售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔园区教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来

项目东侧在建的九年一贯制学校为邻（朴注：据说这所学校与西附有点关系。这个朴哥不是很清楚，属于道听途说）。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）

园区顶级私立学校有：园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校。国际化教育氛围，培养走向世界的人才！

4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃

方洲公园、白塘公园、白鹭园、东沙湖公园

金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺

斜塘河景观带：樱花大道、吴松江源景观带生态资源

奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

九龙医院、独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院、星塘医院、三甲妇产专科医院禧华医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航

五、项目信息：杭派精工品质大宅

1）府系顶序，为奥体启新立序

月上海棠轩，是杭州城建（大家房产）择址奥体板块核芯区，倾力打造的“府系精工”当代城市高端华宅，项目总建筑面积约7.36万方，规划7栋建面约138-188㎡的“杭派精工”打造的大家“府系”品质大宅，以超低建筑密度、超大楼间距的杭派匠心设计，以灵动楼栋布局，规划两条景观轴线，一条视线通廊，居中围合两大中央花园，划分九大主题空间，开辟森林乐园，丰富林下空间，营造轻度假体验。公建化外立面，全景落地窗，以干挂铝板加玻璃组合的钻石切割工艺为设计灵感，整体呈现镜面视觉效果，充满高级感，目光所及处，净是铝板和玻璃幕墙，干净纯粹的现代风格，简洁大气，精致轻奢，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。

2）公建化外立面

南立面

月上海棠轩售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔本次领证主力户型分别是138㎡、156㎡、168㎡、188㎡，户型图如下所示。

四款户型，都是无墙垛大客厅设计。地砖通铺到阳台，不设门，直接去掉了客厅与阳台之间的墙垛，把阳台的空间纳入到室内，从视觉上扩大了公区。

而且每户均有独立的晾晒阳台和家政间，非常注重实用性。

关于装标，三大件标配是大金的中央空调，菲斯曼的地暖，兰舍的新风，部分户型还是客厅双背景墙交付，精装标准很高。

建面约138㎡的三房两卫，南向横厅约5.5米，主卧套房设计，次卧联通阳台，该户型整体尺度感十足，次卧开间也达到了3m以上。

建面约156㎡的四房两卫，户型和上一个较为相似。

月上海棠轩售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔建面约168㎡的四房三卫，南向四开间，内外双玄关、双套房设计，在市面上其他同面积段房源里很有优势。

月上海棠轩售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔建面约188㎡的四房三卫，是最大的一个户型，有约6.4米的大横厅、约7.3米的瞰景阳台，空间感最足。

项目位置不错，在润云华庭南面，项目附近就是金鸡湖大道。

交通方面，月上海棠轩除了是100%地铁盘，它还有一个更大的亮点，地铁6号线金堰路站直通小区地下车库，业主出行不用受风雨干扰。

教育方面，地块东面一路之隔是一所九年制学校，根据规划，总建筑面积超10万方，拟建设120个班级，每班按50人设置，小学14轨、初中12轨。

医疗资源上，距离最近的三甲医院是北面的儿童医院，西面约2公里还有星塘医院，配套很完善。

商业方面，附近有一公里内有大润发超市、迪卡侬等，业主的生活会很便捷。

板块内还有一宗邻里中心商业地块，已经顺利成交，预计在三年后全面投入使用。据传，该邻里空间建成后，它的地下空间也会和地铁6号线金家堰站相通。

月上海棠轩自入市就很受改善客群的喜爱，去化量好，现在二批次加推，更是让准备在园区置业的买房人又多了一个选择。月上海棠轩位于工业园区东宏路南、金堰路西，项目属于斜塘板块，周边来看，居住氛围也是不错的。

奥体南「月上海棠轩」取证

备案均价46000元/㎡

最低单价：40500元/㎡

最高单价：48600元/㎡

总价区间：557万-920万

其中，

189㎡户型均价为4.66W元/㎡

168㎡户型均价4.62W元/㎡

元/㎡

元/㎡

月上海棠轩

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