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海府一号港湾荟

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【海府一号·港湾荟】重磅整售

全市惟一可售 摩天轮地铁现铺

欢乐港湾压轴资产绝版再无

摩天轮/公园/地铁 三顶流现铺

商铺面积：6400平米96套商铺整体打包出售

回报率8到16个点！之前卖15亿 现报价2.98亿

基础信息

【欢乐港湾六大顶级业态】

27万㎡滨海文化公园（2020年8月23日已开园）

128米高摩天轮—湾区之光（2021年4月18日已开放运营）

3.8万㎡演艺中心—湾区之声（2021年9月首演启幕）

8万㎡湾区亲海体验街区商业（2021年2月6日已开业）

1万㎡JW万豪酒店—光之翼（2022年7月已运营）

8.8万㎡海府一号（2020年12月已入伙）

项目价值

【最闪耀IP】摩天轮&海滨文化公园双名片，头排网红商业，明星资产；

【最火爆人气】春节/五一/国庆7天入园人数近60～80万，片区总客流达1322万人次/月；

‍‍‍【全周期客流】自带海府一号+万豪酒店高端消费力人群+北向有5块商服用地+学校用地+北侧海量住区人流，全周期+全时段；

【最无限潜力】宝安中心区300万优质商务客群，前海片区80万就业人口，腾讯科技岛10万员工等；

【最浓郁氛围】壹方城+欢乐港湾+地下城市客厅三大商圈集群，层层放大商圈效应；

【最便利交通】无缝接驳地铁，东岸商业地铁5号线+在建28号线双地铁输送客流，咫尺前海综合交通枢纽，轻松导入必经人潮；

【最稳定合作】知名品牌及多家米其林餐厅入驻，满足全客群消费，保持商业合作稳定；

【最可见兑现】业态全兑现，现铺发售，比同期期房营业时间提前，保证资金快速回笼；

【最靠谱模式】央企直管运营，买铺后顾无忧，享受3年补贴，每年3%，即买即赚；

【最甄稀资产】38万平欢乐港湾压轴明星资产，不曾不再，顶流恒产；

区域价值

位于前海湾中轴C位，对标世界的前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴核心。

宝中封面坐标宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户，

国家战略重地，前海宝中腾飞。

自2021年9月6号，中共中央、国务院正式官宣前海深港合作区扩容，总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，纳蛇口、宝安国际机场及大空港区于前海深港合作区。

扩容后，以妈湾、前湾、桂湾、宝中和大铲湾围合而成的前海湾正式跃升湾区中心，2035年前打造世界级的城市中心。

深圳最后一块可大规模开发且拥有优越区位和国家级战略规划高度的土地，粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，全球企业精英荟萃；

欢乐港湾的地段禀赋，可谓对加法法则作出了样板示范。项目位居前海合作区核心，与宝中城市中轴无缝衔接、延伸入海，南瞰大铲湾“互联网+”未来科技城（腾讯科技岛），在「前海-宝中-大铲湾」三位辐射焦点拥享优越的地缘优势与价值前景。

总部经济：目前，前海共入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计324家，内地上市公司934家，持牌金融机构243家。前海模拟全球营商环境排名，在过去数年里从第51位持续提升至第22位。

科技创新：腾讯科技岛占地133公顷，总建筑面积为200万㎡（体量约等于6个腾讯总部滨海大厦），未来将汇聚约7.5万高新人才，为前海宝中导入不可估量的资本、产业及人气。

李嘉诚提出的房地产黄金定律：“地段、地段、还是地段”，对于商铺置业同样是金石之言。前期择址工作，决定了一处商业能否享有甚至创造一座城市的头部经济效益，地段资源越完善，商铺前景越不可限量。

平面户型

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