复工有望？正招募共益债！停工2年多，佛山这处“烂尾盘”终迎进展！

停工长达30个月，三水奥园尚居终于要迎来曙光了？

乐居获悉，近日广东源浩律师事务所发布了《佛山市钧裕置业有限公司招募投资人公告》，就推进钧裕置业公司预重整及后续重整工作，面向社会公开招募投资人。

据悉，广东省佛山市中级人民法院（以下简称佛山中院）于2024年7月26日作出（2024）粤06破申31-1号《关于开展预重整工作的通知书》，决定自2024年7月26日起至2024年10月25日止对佛山市钧裕置业有限公司（以下简称钧裕置业公司）进行预重整，并选定了广东源浩律师事务所担任钧裕置业公司预重整期间的临时管理人。

公告指出，本次招募目的在于协调推进和统筹完成钧裕置业公司“保交楼”工作，由投资人提供资金支持，促成钧裕置业公司复工复建，保证完成钧裕置业公司开发的项目竣工验收及交付使用。

资料显示，钧裕置业公司投资开发的奥悦豪庭项目坐落于佛山市三水南山镇漫江大道171号，属于三水区南山镇中心区域。

项目占地面积48668.12㎡（约73亩），用地性质为城镇住宅用地、商服用地。容积率2.5；总建筑面积156393.89㎡，计容建筑面积121717.19㎡。由8栋物业组成，其中1栋为销售中心，8栋为幼儿园，2—7栋为高层住宅。

施工进度显示，项目1栋、8栋（幼儿园）已完工；5栋、6栋已建成及交付；2栋、3栋已封顶，但外墙未完工；4栋、7栋则均未动工。

据介绍，本次拟引入的共益债资金用于钧裕置业公司复工复建、钧裕置业公司日常运营等，保障奥悦豪庭项目2栋、3栋的竣工验收及交付使用，预计本次拟引入的共益债资金规模不超过5000万元。（最终金额视钧裕置业公司现有资金调动及销售回款等情况确定。）

翻阅记录了解，三水奥园尚居最早于2019年开盘预售，主力户型为94-109㎡三房，均价6500元/㎡。

但在2022年，项目便开始陷入停工状态，至今停工时长达30个月，而在2023年期间，开发商方面曾两度承诺复工，但均以“食言”告终。据悉，项目的2栋、3栋原定于2022年12月、2023年3月和6月分批次交付。

从佛山市住房保障和房产信息网信息显示，三水奥园尚居仅有 2、5、6座开售，全盘累计售卖306套，其中2座卖出了56套。

因此，有购房者曾多次在政务平台上留言投诉，今年1月，官方回复表示，经佛山市核查，三水区、镇相关部门一直全力以赴积极稳妥推进该项目处置工作，不断压实企业主体和项目建设各方责任，督促开发商拿出切实可行的项目处置方案着力解决群众诉求。

值得一提的是，去年佛山曾有“引入共益债，复活烂尾盘”的成功案例。据报道，地处佛山顺德大良的楼盘君临名邸，停工“烂尾”8年，后成功引入当地银行资源，为楼盘注入3000万元共益债，并终于在2023年12月实现楼盘建设完工、物业陆续交付。

而此次，三水奥园尚居能否成功引入共益债，助使楼盘复工，则有待观望。

文章来源:乐居买房