暴雨实探！碧桂园灯湖盛世收楼！多图独家直击

两年的心头大石终于落地！

就在今天（8月15日），碧桂园灯湖盛世迎来第一批收楼！

作为千灯湖旧改首个旧改项目，碧桂园灯湖盛世首开不到半年就卖光，时隔两年终于如期收楼。

收楼情况如何？楼市君立马冒雨狂奔现场给大家带来一手直击！

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

碧桂园灯湖盛世首期收楼

工作人员：可先看房再考虑签收

据了解，这次项目首期1-3座共3栋楼一起交付。

楼市君一大早来到收楼现场，发现这次收楼跟平时不太一样，现场氛围比较冷清，进出的工作人员比业主还多。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

现场有业主表示，他们只收到今天过来看房的消息，称不上是正式收楼通知。

工作人员则表示，本次现场审核及签到后不会强制签约，业主可以先实地看房，再决定收不收楼。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

从签到到看房，一顿操作如行云流水，完全不用排队等候。 怀着激动又忐忑的心情，楼市君和业主朋友一起“回家”了！

踏入小区大门，园林绿意扑面而来，楼下已栽种好林木、草坪，地面环境也维护得相当干净整洁。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

小区内部配建了亭台、运动场地、儿童游乐场等设施，可以说是“小而精”，业主入住后就能使用。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

入户大堂已经铺好了红毯，两边挂满了红灯笼、中国结，这回家的氛围感也是十分到位了。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

其中1栋的入户大堂还做了酒店大堂式的大理石装饰，整体比较气派。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

不过，这电梯进来后感觉空间就有点小了，我们五六个人一部电梯都觉得有点拥挤。

有业主朋友担心地说，装修物料不知道塞不塞得进，担心1.5米的床都很难进来。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

业主朋友这套房子位于1栋，建面约130平4房，两梯两户，入户门做了智能门锁，观感还可以。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

室内交付方面，全屋的墙面已刷好乳胶漆，但走近还是明显看到有涂漆不均、刮痕、污渍等瑕疵。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

客厅用了大理石铺砖但没有做美缝，地砖交界处也出现了走线不齐的情况。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

从大阳台上看，1栋可以望到小区园林，对面宝华村的回迁房也正在施工中，白天难免会有噪音影响。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

生活阳台对面看出去是南海万达广场和永胜村的回迁房，视野较开阔，采光也很足。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

厨房洗碗台和橱柜都已经到位，基本能够正常使用，但是灶台就要自己装了。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

卫生间卫浴、马桶、梳妆、门窗等配备比较齐全。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

每个卧室都铺了统一的木板砖，飘窗上也已经装好了玻璃和护栏。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

另外，还有一些局部破损的小细节需要优化，工作人员表示都可以登记下来，后期再进行整改反馈。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

跟进收楼过程中，部分业主也有跟楼市君聊到，毕竟好几百万的房子，打算等整改好后再收楼。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

但也有外地的业主现场看完后，当即就决定收楼了。

其中就有业主直言：来一趟佛山也不容易，当时买来投资，早日收楼可以早点出租，也能放下心头大石。

｜收楼现场

｜佛山楼市发布 摄

2块宅地待开发

碧桂园永胜旧改易主粤系房企

作为千灯湖整村改造的“第一炮”，夏北永胜村的一举一动都备受关注。

2022年11月，碧桂园灯湖盛世一期商品房正式开盘，均价为3.3-5万/平，开卖不到半年已售罄。

据此前公开报道，首期商品房预计2024年8月收楼，如今也算是如今交付了。

另外，已于去年9月交付入住，其中729套房源已于今年4月2日。

按照夏北永胜改造方案显示，项目分三期开发，拟投入改造资金100亿。

在一期实施范围中，就涵盖了今年3月开工的永欣商业中心以及商品房二期、灯湖二小，按计划将于2026年完成。

目前，还有一二期共2块住宅用地待开发。

另外，同属永胜旧改释放的教育用地，即 ，近期已陆续有“平整土地”的动作，目前已铺上绿网。

|灯湖二小地块现状

|佛山楼市发布摄

至于后续推进，楼市君收到内部人士爆料，碧桂园千灯湖永胜村旧改已经易主一家老牌粤系房企。

纵观千灯湖其他旧改项目，万科世纪灯湖瑧府均价4.3-4.8万/平，招商华玺在售均价5.5-6.8万/平，最高单价已超10万！

可以预见，碧桂园待开发的2宗宅地市场前景非常可观。

碧桂园上半年交付居行业榜首

佛山6项目被纳入白名单

今年以来，碧桂园在保交楼方面可谓是全力以赴，这从交付数据就能直接看出来。

中指院数据显示，今年上半年碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平，交付量居行业榜首。

其交付范围涉及29省178个城市，部分项目还实现了提前交付。

｜来源：中指研究院

具体看到佛山方面，下半年碧桂园还将迎来一波交付热潮。

其中，南海里水碧桂园云樾金沙8座已于7月30日提前交付。

目前，容桂碧桂园凤凰湾在售组团已全部楼栋封顶，首批准现楼计划年底交付。

｜碧桂园云樾金沙交付

｜来源：碧桂园在三龙湾

位于佛山新城的碧桂园世纪中心，目前正常销售中，主推建面约126-330平产品。

目前，项目外立面已基本做好，园林正逐步呈现，处于准现楼状态，预计下半年迎来首批交付。

｜世纪中心外立面

｜来源：碧桂园在三龙湾

至于位于南海的碧桂园广佛湾项目，以及里水大冲旧改项目——碧桂园南海悦城，目前暂未有新动作。

| 碧桂园广佛湾项目实拍

| 佛山楼市发布 摄

不过，碧桂园纳入白名单项目数持续增加，已共有6个项目被纳入“白名单”，包括：

碧桂园灯湖盛世、碧桂园智慧慢城、碧桂园南海悦城、碧桂园三龙汇、碧桂园世纪中心，高明碧桂园花城荟。

目前，碧桂园世纪中心项目新增融资到账2批，碧桂园三龙汇项目新增融资已到账。

| 三龙汇·万达广场效果图

| 来源：碧桂园在三龙湾

综合以上不难看出，碧桂园在保交楼方面有较充足的信心和决心。

对于接下来的碧桂园更多旧改和交付节点的推进， 我们不妨拭目以待。