作为主业包租婆、副业做留学的大富我很早就发现,坡人和港人在买房子时有很多相似点。
比如公寓都喜欢选地铁上盖的,交通越方便越好,但有别于坡坡楼盘的中文名偏小清新,香港的是生怕语不惊人。
最典型的就是九龙站上盖楼盘——凯旋门,因外观像巴黎凯旋门而得名。
4幢住宅大厦组成的一个像拱门的建筑群,中间留空据说是风水师的意见,因为正中中空像是巨人摊开手掌吸纳财气,靠海又吸财,很旺业主财运。
#香港凯旋门#
九龙站属于大站,既有地铁机场快线,隔壁还有高铁西九龙站,去中环就一站路,3分钟地铁到中环,20分钟高铁到深圳,30分钟机场快线到机场,咱就说方不方便?
再加上开发商是港人最青睐的新鸿基地产,新地+地铁上盖,05年9月一开盘每平米就飙到38万港币,比浅水湾和中半山的房子单价都高。
业主也非富即贵,比如赌王三太陈婉珍也就是何超莲的妈妈,在这儿就买了套180多平的大四房,每月收租16万港币。
但买这儿最多的还是内地老板,印象中有个买家,光交税就花了4000多万,够买一层中产盘了。
我对这个楼盘有印象是因为某天看到这里的楼王装修图片,好家伙,什么欧式法式美式乡村都弱爆了,人家那个主打一个紫禁城宫廷风。
那房子一共3层,是业主一口气买了5套打通成一套实用面积超过800平的巨星单位。
客厅以金黄色做主调,墙壁、屏风和各类家具统统以“龙”为主题,具体是这样的:
主人房的床说是龙床也不夸张,因为除了四件套是金黄的之外,连底垫和墙纸也都是金黄,有一种起床就能登基的赶脚。
书房就不描述了直接看书,就问你像不像雍正爷的养心殿?
天台倒是很不错,可以坐望维港全景,顶层的天际泳池更美,一边游泳一边能欣赏到落日和晚霞,不夸张的讲溥仪都没有这享受。
就是屋内的扶梯是龙飞凤舞的金黄大红地毯,不爬还行,一踩上去就像赶着上早朝似的。
咱也不知道这设计师是姓爱新觉罗还是咋地,看完就一个感想:这谁家的房子啊,人口少一少进来住都压不住啊。
果不其然,屋主中联化工前主席许智明都没住过几天,房子就成了银主盘,也就是业主没钱还按揭,银行向法院申请没收然后拿去拍卖的楼盘。
这几年香港身份很火,和卖港险、卖港楼一起号称港圈三大产业,只是和中产被忽悠入港接盘有所不同,一众富人和名人都趁机卖楼(链接:)。
有的是主动打折卖(链接:),有的则是被动割肉卖,就比如这个皇宫房。
许老板把5个单位连同顶层复式和6个车位一起挂出来卖,刚开始挂价13亿元,要是成交了就直接亚洲楼王了,然鹅并没有。
今年初降到7亿放盘,结果还是没人接的动,最近一狠心再劈价2亿,只要5亿港币,跌幅比晴格格的故宫旁的家还狠,可惜还是无人问津。
据悉许老板因为资金链问题,被银行接管了不少旗下资产。而他也并非个例,香港的很多豪宅都因为屋主没钱了,或者利息太高而断供。
光登记在册的豪宅银主盘就有300多个,不少银行都在减价求售,这里面内地富豪占比多少无人知晓。
许老板1964年生于广东高州,今年刚好60岁了,有几房妻妾不详细,只知道光儿子就六七个。
小时候家里很穷,又因为父母成分不好,赚钱和读书都没门路,好在他有海外关系,上世纪80年代后期到香港继承亲戚的遗产,再回国就成了夹道欢迎的港商。
在公开的资料里他有很多种身份,什么太平绅士啦、十大扶贫状元啦。
但最威水的是他经联合国前秘书长安南的介绍,搭上了马达加斯加总统,获得马国6块油田的勘探经营权,成为石油大亨。
接着他把油田项目注入到他在香港的上市公司中联石化,然后在资本市场左右腾挪讲故事,狠狠的赚了一波钱。
最辉煌的时候《人日》都上过,说他身价高达70亿,投资遍布内地、美国、加拿大、新加坡和缅甸等地。
穷小子发达了之后想衣锦还乡很正常,只是许老板“还”的动静有点大,干什么不好,非要在老父亲去世后修了个巨牛叉的坟,人称“亚洲第一坟”。
许爸爸东尧老先生一生务农,从没干过什么“惊天动地”的大事,除了解放前做过村里的保甲甲长。
但人家有个好儿子啊,生前孝顺不孝顺不知道,只知道离世后光为他修墓地就花了一年多时间。
墓地位于高州市曹江镇中间坑村的山岭上,坟墓几乎占了整座山头,上坟的时候能俯视整个小山村。
因为山坡斜倾,墓地得修平台,用钢筋水泥倒注了三层才填好,每个平台都是整块的优质大理石,两侧各置一怒目含珠的醒狮。
第一个大平台边缘是围墙,两侧各矗立着一根雕龙刻凤的类似某安门华表的石柱,沿着它的四个石阶而上。
主石阶中间雕着3条活灵活现的龙,再往上的墙壁上镶着3幅巨型石刻“寿星图”,还有名人篆写的石刻阴文。
墓地的主体——坟包更华丽,碑上镶着专门到江西定制的往生人瓷像。碑前还有不锈钢护栏、玉石供桌和大紫铜香炉。
坟包铺满了天鹅绒草,后面是环形草坪、三角梅绿化带,再后面还有后主坟包,两侧种有苍翠柏树。
埋的地儿都这么讲究,就别说其他了,许老爷子刚走时做道场,整个三层楼的大院围墙全蒙上白布。
棺木是专门从广西柳州拉回来的,木板有半尺多厚,出殡时因为实在太重,根本抬不动。
许家只好请来挖掘机,挖出一条专门通往坟冢的土路,将棺木装上板车运上山。
修造陵墓是个大工程,为此还专门雇了4名工作人员,每两人一班,日夜轮流看守,顺带负责给柏树、草地、花带浇水。
人怕出名猪怕壮,但好像许老板唯恐家乡人不知道他发达了,老爸的墓地一修好,不光全村出名了,连市里省里的领导都惊动了,电视台都来了好几回,没多久吧,亚洲第一坟就被铲平了。
与此同时网络也开始流传他不好的传闻,说他在内地是靠骗银行贷款起家的,当年从香港回老家投资,找财政局担保借了一千多万美元贷款至今未还。
这话不知道真假,只知道2004年北京地税局确实把他名下的房开公司列为首批46户欠税企业之一。
不知道是坟头被掘影响了风水,还是许老板太张扬埋下祸根,总之这几年日子不咋好过。
但公司资金链紧张不代表家里就不宽裕,看他二儿子的求婚仪式就知道了。
据网友说求婚光场地布置就花了600多万,准新娘的鸽子蛋钻戒价值400万,这还不连吃吃喝喝住酒店啥的,总之1000多万是烧掉了。
被求婚的是网红玲子,中日混血,母亲是中国人,父亲是日本人,从小广东长大,后来去日本上学,网络上的人设是富贵千金,一度被误传是“铃木集团大小姐”,后来被证实不是。
据说现场充满了浪漫气息,巨型的粉色花海和高亮灯光,背景复刻了埃菲尔铁塔,这住的是凯旋门,再来个埃菲尔铁塔,跟法国杠上了。
这有钱人终成眷属,没钱人手机目睹,只能说这是亲父子啊,老爸办了个著名葬礼,儿子紧接着来个奢华婚礼,除了烙铁666,咱就是想评价也无从下嘴啊。
前两天看到一句话觉得蛮有道理,说父辈积累的财富,如果不是通过努力和才智得来,而是赶上风口或是纯属投机取巧,那子女这一辈将很难再持续这种好运。
因为人很难驾驭认知范围以外的财富,财富终究会流向智者,而你家没有智者。
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