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秦淮主城，实景现房洋房，已全面交付，真改善客户会只选低密房，铝板线条真石漆外立面配40%窗墙比，电梯双向开门类一梯一户，私密空间超高实用空间。

高品质装修：天然大理石（秦淮唯一），大金，威能，蒂森克虏伯（南部新城TOP三以内的电梯品牌），汉斯格雅等国际一线品牌，即买即住。

小区圈层纯粹，仅130-143两种户型。130平含包570万起（价格可谈）。

｜秦淮主城高品质低密洋房

｜北近紫金山，南临秦淮河

｜巨匠合鸣 致新秦淮改善人居

（项目效果图）

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【项目综述】

项目位置：南京主城秦淮区，石杨路与友谊河路交汇处

产品类型：8栋9-11层低密住宅

梯户比：一梯两户 容积率：1.8%

物业公司：弘阳物业

物业费：2.6+公摊水电

价值标签：

秦淮主城区极为少见的低密高品质住宅。项目将由联发操盘，打造区域内封面标杆。北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园，坐享天赋稀贵的自然景观资源。

玖樾印象

江苏省南京市秦淮区石杨路8号

【区位价值分析】

玖樾印象官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔玖樾印象项目位于石杨路与友谊河路交汇处，北近紫金山，南临秦淮河。

众所周知，东贵西富、虎踞龙盘是南京城市的传统布局。南京自古以来就有东贵西富的说法，所谓“东贵”，说的就是紫金山南、秦淮河北所在的紫金名宅圈。紫金山作为南京的母亲山，是江南主城最大的城市绿肺，有近 3 万亩森林，2000 多年历史，200 余处名胜古迹，山景壮阔，底蕴深厚。项目对面的七桥瓮湿地公园占地 1000 亩，公园是免费开放的，七桥瓮是中国仅有的用“瓮”而不是“桥”来命名的古桥，始建于 1440 年的明初正统五年，是明朝拱卫都城南面的门户。七桥瓮湿地公园以独特的方式描述着南京、秦淮河、七桥瓮的故事，水边停泊的渔船，观景木平台、水上休闲茶室、观景塔等，让人们能够近距离与湿地接触，也将成为各种微生物、爬行动物及鸟类的天堂。湿地公园是在原有建筑基础上修缮造型别致的森林小屋，未来也是我们业主休憩、享受自然的好地方。目前主城区拥有这么近距离的秦淮河公园配套的也就老门东，夫子庙跟我们这了。

另外，周边还规划南京博物馆、南京博物馆顾公馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、洛克菲勒全球青年中心、神机营文化公园等。如果在南京有一个板块能承载南京的历史文化底蕴，那一定非城东莫属。这也是每一个城东人的骄傲。

【地铁交通】

地铁2号线（下马坊站），直线距离约2.5km

在建换乘王5号线（七桥瓮湿地公园站），距离约1.6km

地铁10号线二期（高桥门站），距离项目约900m（规划）

地铁8号线.13号线换乘枢纽（胜利村站），距离项目约400米（规划）

【公交路线】

玖樾印象官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔项目门口就是“友谊河路南”和“万达江南明珠”公交站，公交路线有29路、59路、82路、87路、89路、90路、93路、Y24夜间等公交线路，自驾迅速通往全城各区域，升值空间巨大，未来可期

【教育】

项目周边南理、南农、解放军大学、南航等多所高等学府环绕

小学：瑞北小学、郑外小学、南理工实验小学

中学：南师附中行知分校、弘光中学、郑外初中、南师大秦淮区科技高中等

【商业】

繁华商圈：光华路商圈、新街口商圈、南部新城商圈，光华路北侧有紫金生活广场，资金商业街，马群花园城，佳源广场等大型商业体。西边是新街口商圈，夫子庙商圈。

玖樾印象官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔光华路商圈是城东较为稀缺的大体量综合体用地，将建设高质量的商住综合体项目，形成主城东部的商业地标、人居标杆，为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。

【医疗配套】

玖樾印象官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔南京中西结合医院（三甲医院）。南京军区总院，南京市中医院，解放军四五四医院，为您和家人的健康保驾护航

【景观配套】

北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园，坐享天赋稀贵的自然景观资源。此间乐，在乎山水之间。

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【项目解析】

低密舒居 光与空间的作品

森系景观 与浓荫共叙自然交响

取境“留园”，打造“林间居游”的景观主题

玖樾印象官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔约4000㎡中景阔庭，串联廊架会客厅、叠级水景、阳光草坪、林下耳语等四大主题景观

约550㎡有氧健康慢跑运动环，设置慢跑、加速、休息等多功能区

设置“泡泡王国”主题玩乐园，集游乐休闲、益智锻炼等全龄功能

【必买玖樾印象的8大理由】

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户型产品

【130㎡，三房两厅两卫】

板块稀缺双阳台，极致采光

【143㎡,四房两厅两卫】

南北通透对望，巨幕视界，生活逸趣坦

【大师级的考究】

全球巨咖精装品牌

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