广东
2024博鳌产业科技大会·现场快讯：8月14日下午，2024博鳌产业科技大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，在以“新质融合”为主题的讨论环节中，WeWork大中华区副总裁全斌从WeWork的角度洞察了当前行业发展的情况，其表示，对比产业来说，当形成规模之后，我们是更早期就可以看到哪些新型的行业和企业有机会去做。
“最早感受到像字节、美团的扩张，因为当时他们对于办公室的需求是一个月内要一千人或几千人的入驻。因为任何企业融到钱之后就是招人，然后为找办公地点，所以我们非常早期可以做判断。”
“2020年当时看到教培行业，看到了兴，也看到衰。2022年新消费来了，比如咖啡赛道最热的时候，所有品牌在WeWork设立办公室，眼看着从1个到100人、1000人。以及新的消费品牌，包括五大出海企业全在WeWork诞生培养起来。我们不是做孵化器，因为孵化器太早期了，肯定成功率是很低的。我们基本上能够抓住一部分未来会成为规模，向产业转移的这部分企业的特点，这就是通过我们的行业特点能够做一些观察。”
WeWork观察到了什么？全斌认为，WeWork可以近距离一直看这个企业发展好不好，包括人才招募情况，每天工作的状态，整个产业的特点。因为一个企业好不好，其实很难确定，有很多项目去试，试好了就扩张，不好就控制了。“灵活性是很多企业的要求，就在不断尝试、测试和创新，所以这就是刚才讲的怎么抓产业。”
他说，去年开始是新零售、新消费起来很厉害，但是起来快，下去也很快。C端市场看起来量很大，无畏者很多，但是市场还是需要验证、试水的。在去年到今年有两个变化，去年是中国出海企业非常多，中国的出海企业虽然在外面布局，但是在内地依然会发展自己的总部。产业园区可能是制造、加工、生产的团队，但是总部、管理人员是在WeWork这里的。
“今天围绕着六大产业或八大、九大，AI方面的、新能源方面的、ESG方面的是明显的，而且有一个趋势，大家很聪明，不是扎堆都做挖金子的人，都知道去卖水、卖铲等相关的产业聚集，大家现在做生态的意识很强，因为都不好，都没有钱钱，必须抱团取暖。这种情况下是很明显的，以前主动想在某个园区聚集哪些产业，现在是被动地大家在一起抱团取暖，这也是一个趋势，结构就是从互联网大厂到外资企业到新消费、新零售到出海，到现在AI相关的，包括游戏行业。其实互联网也在恢复，现在并不是完全的，又开始在恢复的跨境电商等等，这些是比较主流的趋势。”
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