富力首开·金禧璞瑅售楼处 中央别墅区御河板块 金禧璞瑅售楼处

富力首开·金禧璞瑅售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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项目作为中央别墅区御河板块的纯改善盘，坐拥未来科学城、怀柔科学城、临空经济区三区交汇之先天禀赋，南临温榆河，东侧是奥林匹克水上公园，西侧是滨水森林公园，背山面水、玉带环腰，是极佳的风水格局，中央别墅区的教育资源尽人皆知：全北京70%的国际学校资源，排名前三的国际学校，中央别墅区占据了2个(ISB和德威)，商业配套也很齐全，项目周边汇集有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯等，同时，项目配建的4万平米的沉浸式高科技体验商业群，也会提供不同主题式商街，值得一提的是项目还引进了一所高端国际学校--诺德安达，是全球最大的教育机构之一，提供从小学到高中的12年一贯制双语教育，孩子赢在起跑线上，另外项目周边还拥有北京最著名的7家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部和8大高端酒店，区域辐射内有北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、空港医院等优质医疗配套资源

项目基本信息

所属板块：中央别墅区御河板块

项目开发：首开和富力联合开发

占地面积：占地96884.68平米

建筑面积：建面为254164平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房/小高层/叠墅

社区规模：共35栋楼(896户)

平层户数：平层可售为664户

叠墅户数：叠墅可售为232户

项目总高：总高是在4层到8层

交房时间：2023年6月30日交

交房标准：平层精装/叠墅毛坯

平层面积：140平米到160平米

平层格局：四居室以及五居室

平层总价：约600万起到750万

叠墅面积：360平米到430平米

使用面积：430平米到570平米

赠送部分：庭院/露台/阁楼部分

叠墅格局：全部为五居室格局

叠墅总价：1100万起到1350万

梯户比例：1梯1户/2户/私家电梯

物业管理：富力物业管理服务

叠墅费用：地下2.1/地上6.5元

平层费用：4.9元/每平米/每月

社区配套：学校/商业/康养

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：80%到85%

项目容积率：1.50

项目绿化率：30%

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社区景观"以桃花源记为设计灵感，以桃园五境为设计理念，以桃园九景为设计元素"，通过金镶玉的设计手法，设计了中心大湖外加五重立体园林景观、十二庭加十二巷的园林体系，更值得一提的是，在西区景观大道的中央，还设计了面积达5000平米的中心园林，整个园区的园林体量和美学水准，完全媲美5000万+级别豪宅的水准

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