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金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔

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板块销冠、区域惟一、低价高享、售罄、热销……一天成交一整层！提及以上这些热词，你觉得会发生在哪个项目身上？相信你绝对想不到～

这个项目就是位于南京南站的金轮星际中心。说实话，这样的硬核商办产品，在如今真的是很难得了～

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔金轮星际中心是目前南京南站惟一在售的“站-写-商-寓”一体的全能地铁上盖TOD项目，业态包括：甲级写字楼、独栋商业、地下商业街和现房公寓。

作为南京“门户”——南京南站板块的地标级商办产品，金轮星际中心即便在逆势之下，依然成功突围。看一看金轮星际中心的以往实绩：

金轮星际中心A1#甲级写字楼目前已经售罄，其中有11层都是整层出售，大客户占据了不小的比重。

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金轮星际中心已入驻企业实景图

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔项目曾创下季度总成交金额分别高达1.2亿元及1.7亿元的优秀业绩。

去年5月底，金轮星际中心A地块的A1#甲级写字楼和公寓，正式交付，保证品质的同时，甚至比原交付时间提前了1个月！

项目B1#花园办公正式启动持续热销，成绩也是十分斐然。

金轮星际中心用一张张亮眼的“成绩单”，向购房者和业主们展现着自己超高的人气。那么，在这样的市场环境下，金轮星际中心的商办产品为何能走出独立行情？究其原因，和项目过硬的产品实力密不可分。

NO.1

南站地标王

A1高端甲级写字楼火爆售罄并交付

B1花园办公已封顶 玻璃幕墙安装中 持续热销

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔近年来，市场走向并不明朗，对于不少购房者来说，无论是自住还是投资，保交付成为了他们关注的重点。比起未来，他们更看重眼前产品的进度和品质。

在这样的前提下，金轮星际中心于去年5月底率先交付了A地块A1#甲级写字楼和A3#公寓，比原定时间还提前了一个月。超高的交付力不仅给业主，也给前来看房的购房者吃下了一颗“定心丸”。

A区已交付的A1#甲级写字楼拥有高颜值、高品质的优势，目前已经售罄，单元式玻璃幕墙外立面，颜值颇高，让整个楼体看起来非常有现代感。

挑高大堂达到约8.5米，也显得非常气派，格调很高。装修配置上也十分豪华，智能化高速电梯、中央空调、新风系统配备齐全，另外还有智能化监控、安防系统等智能化楼宇系统，产品品质可观。

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金轮·星际中心实景航拍

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔随着A1#的售罄，B1#花园办公也顺势推出，火热销售中。目前B1#花园办公已经封顶，玻璃幕墙安装中。有了可以肉眼可见的品质作为参考，不少企业对于B1#最终的呈现效果就更为期待了。

从产品本身来看，B1#相较于已交付的A1#装修更豪华、品质更高级、景观视野更好、产品稀缺性更强。所以越来越多的企业将目光锁定于此，这也让B1#花园办公的人气也居高不下，珍贵席位分秒递减。

金轮·星际中心B1#写字楼观景效果示意图

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔B1#总计24层，南北双大堂设计，其中1-2层为临街商铺、3-19层为绿色景观甲级写字楼，20-24层为金轮天地控股总部。

B1#的整层建筑面积约1700㎡，可以整层购买，适合一些成熟企业入手。

从投资角度来看，B1#整层标准层可以分割成两户，半层为一户，建筑面积可达到约850㎡+约200多平的公区面积，这一部分的公区面积可供企业专享，灵活多变。这样的半层产品比较适合成长性企业和中型企业。有一定规模的客群，也会形成成熟稳定的办公环境。

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔另外，B1#还拥有较为优越的景观视野。该栋楼紧邻中央轴线花园，还打造了退层空间，可以更近距离的俯瞰南站万方中轴花园景观。

无论是已经售罄并交付的A1#高端甲写，还是持续热销的B1#花园办公，金轮星际中心的产品优越品质和稀缺性，都是促使项目成为南站商办产品炙热争藏的主要原因。目前B1甲级花园办公仅1.48万/㎡起，入手的至佳时机，老板们/企业家们赶紧行动吧~

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NO.2

流量吸金王

全业态适配、可做重餐饮

南京南站稀缺临街旺铺自带流量

金轮星际中心的另一大“流量密码”便是它的独栋商业。

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔南站临街旺铺、大面宽、高得房率、可做重餐饮、全业态适配……金轮星际中心的独栋商业综合实力强劲，在整个南站板块是十分稀缺的，抢占“商机”。

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔从位置上看，A2#独栋商业占据了南京南站的黄金位置，并处于临街位置，自带流量密码。

从产品角度来看，拥有大面宽的优势，展示面非常好。得房率也很高，每层都有额外空间。其中二楼是东向平台；三、四楼有退台；顶层还有建面约400㎡的超大露台，这些都是可供业主使用的。

从业态来看，A2#商业整体共4层，可整栋出售，也可分开售卖。其中一层是底商，可以单独购买，建筑面积约75-270㎡的临街金铺，部分还可以做重餐饮。这种可做重餐饮的底商在目前的市场上还是有一定的稀缺性的。

一方面，市面上的商铺产品受到限制，可做重餐饮的商铺数量也越来越少。另一方面，重餐饮商铺聚集人气的能力不容小觑，长期有延续性的消费力，带动不同层次的客群进行消费。由此可见，金轮星际中心的商铺价值都是非常可观的。

金轮星际中心A2#独栋商业的二至四层整卖，适合做酒店运营、医美服务等，加上项目所处南站板块，具有位置优势，未来前景还是很有潜力的。

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔独栋商业也可分割为100多个独立空间，对于入手的投资客来说，可分割的商业业态灵活多变，全业态适配，可用作不同方向经营，“吸金力”更强。

这样综合性很强临街旺铺，除了可以承载项目自身办公、公寓带来的大批量精英人士消费外，还可以吸引不少游客群体前来打卡，未来这里也将成为南京新一任的“网红街区”。

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NO.3

公寓超值王

总价60万起

南站惟一现房公寓

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔说道热销，资产至优配置，不得不提金轮星际中心的另一产品——A3栋现房公寓，小面积，全功能，宜商宜居。整层购买更是酒店、民宿的定制之选。

如此棒的公寓，非常稀缺难得，南站惟一，总价只需要60万起！

金轮星际中心入户大厅约4.5米精装的挑高大堂，恢弘气派！

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A3公寓大堂实景图

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔二楼还打造了建面约200㎡的共享空间，包含阅读、会议、健身等多种形式，完美解决娱乐需求！

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星际CLUB实景图

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔虽然面积不大，但公寓的功能性却一点都不含糊，该有的全都囊括！客厅、卧室、卫生间、厨房一样不少，可谓是麻雀虽小五脏俱全，极具性价比。

而且目前还可以选择酒店托管服务，只要业主买入，就可以跟蓝湾酒店签订托管协议，可以签3年、5年，甚至更长，签约租金基本都达到3000元及以上，每月等收租即可，稳稳的实力硬资产。

金轮星际中心更是引进具有国家一级资质的绿城物业，对于投资客来说，绿城物业提供的优质服务能为其省去后顾之忧，营造一个安全、舒适、整洁的酒店居住环境。

丰富的物业管理经验，让投资更安全，回报也更加稳定。

金轮星际中心官方售楼处电话☎：400-8567-004✔✔对于时机，我想说，不要轻易出手，但是也不要轻易放过每一个机会，金轮星际中心A1甲级办公楼已火爆售罄，B1花园式甲级办公目前火爆热销中，仅1.48万/㎡起，老板们，资产配置的至佳时机，千万不要错过！另外A2独栋商业体、A3现房公寓、B4定制独栋也正火爆热销中！有兴趣的不妨去现场，进一步了解一下。

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