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禧瑞金海项目简介
规划用地面积：13.34万方
总建筑面积：25.02万方
容积率：1.01
绿地率：35%
在售产品：
C区产品价格：
点洋185万起，板洋220万起，上叠300万起，下叠360万起，合院650万起
总户数：382套
85点洋：66套（6套下跃）
110板洋：72套（12套下越）
上叠：116套 下叠116套
合院：12套

楼层朝向：南北
车位：地下507个
项目位置：金海湖西侧800米平蓟路北侧。
主力户型：
点式洋房建筑面积约85㎡精奢两室两厅两卫，6.8米观景面。
精致实用精妆呈现，功能齐全布局合理。双卫设计尊崇格局，呵护家庭私密便捷。主卧室大套房设计，私属空间舒适静谧。
板式洋房建筑面积约110㎡温馨三室两厅三卫，私密主人房，动静分离5.5米观景客厅。
大面宽观景南阳台，通透采光视野独享，阔境宽厅精妆呈现，动静分区布局合理。灵动的三套房设计，优享独立墅质生活。
上叠建筑面积约125㎡宽奢两室两厅两卫，小中见大，小中见全，小中见贵。
通透户型，超高户型实用率。
南北通透宽境叠墅，奢阔面宽观景客厅，专属电梯私家入户，主卧豪华套房设计。
下叠建筑面积约200㎡宽奢三室两厅三卫，大面宽，面积小，进深薄。
南北通透亲地叠院，首层宽奢景观客厅，阔朗阳光私家庭院，地下专属明亮空间。
合院建筑面积约330㎡宽奢四室两厅四卫，绝版产品，稀缺珍贵。
叠拼、合院、洋房产业化装修：客厅地砖，卧室地板，厨卫墙砖+地砖。洋房标准层精装（精装标准2000元/㎡）
物业费：洋房2.98块/平/月，上叠4.68块/平/月，下叠4.38块/平/月，合院4.8块/平/月
价值点梳理
1、 位置：金海湖西侧800米，紧邻金海湖，步行20分钟可达；
2、 交通：京平高速，承平高速，地铁22号线；
地铁22号线预计2025年底通车，通勤东大桥站49分钟，21个大站，整体提升了区域价值；

距离平谷城区15公里，距离东直门1个小时车程；
3、 生态：周围4A级景区5家，金海湖，丫髻山，桃花海，京东大溶洞，石林峡，天云山，湖洞水，玻璃台，将军台，一线天等景区；
4、2021年世界休闲大会落址平谷金海湖！
5、 配套：商业：自建2.2万㎡步行式一站式购物中心，集文化、艺术、高端餐饮、购物休闲、娱乐等多业态于一体；
小区配建7000㎡商业，足不出户满足日常生活所需；
平谷城区国泰百货，华联购物中心，
教育：自身配套有建筑面积4000平米的幼儿园，小学，初中，高中12年一体式教育。
医疗：预留三级医院距项目500米，金海湖医院，平谷中医院，平谷医院（协和附属医院）；
6、 产品：仿宋代新中式风格，高贵典雅，恢弘大气；
产品多远化，总价低，
7、 景观：超大绿化面积，水系，主题景观组团；
8、 社区配套：包含健康跑道，儿童游乐区、器械健身区，老人健身区，能够完全满足全全家庭、年龄层业主的运动、社交以及文化体验的居住需求；
9、精装：精装交付，厨房、卫浴等重点空间将引入环球知名品牌进行布置，匠造精英家庭品位；
10、物业：首置物业
首置物业是首创股份有限公司旗下的资产物业管理公司专业平台，国家一级资质，是首创置业内地及海外房地产业务全价值链物业服务一体化解决方案供应商；
11、性价比：禧瑞金海由两大国企开发商联合开发的大型低密别墅项目。金海湖800米，紧邻世休会会场，占据金海湖发展核心区域，成为未来城市生活的新名片。
供暖方式：市政集中供暖
（二）区位图
（三）效果图

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