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奕翠园项目位于中山东区CBD中央商务区核芯，集萃主城众多优质资源配套，拥享88公顷紫马岭公园生态绿境，近邻紫马广场、华润万家、利和商圈等繁华商圈，周边优质学府林立、政务中心汇集、三甲医疗在侧，足以匹配香港千万级配套资源名宅。

东区✅【新鸿基奕翠园誉非凡】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

本期基础数据

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约10万㎡

【容积率】1.9

【绿化面积】6800㎡中心园林，配置四功能区（迎宾广场、水景花园、香芬花园、童趣冒险乐园、多功能大草坪）

【总户数】584户

【楼栋结构】共5栋，80栋为25层、81栋28层、82栋及83栋30 层、84栋29 层

【层高】 3.15m

【产品面积】62-258㎡一至四房

【交付标准】毛坯

【物管费】3.2元/㎡

【交楼时间】2023年8月30日

【区位】C位生活·致敬不凡

位于粤港澳大湾区「9+2」世界级城市群几何中心；与深圳、香港隔海相望，毗邻广州、珠海、澳门，是前海、南沙、横琴三大自贸区辐射的交汇点；汇聚多方人才资源，是深圳西进的首先获益区域之一。

【交通】畅意繁华都心·坐享城市红利

湾区面貌再升级，4桥1铁陆续通车，加速珠江两岸的融合，项目地处主城核心，纵享地段发展双红利。项目向东约40km接驳深中通道，深中通道通车后约24km抵达深圳前海，畅通接驳香港。向北约4km到石岐经济总部腹地，沿广澳高速向南约40km即可快速到达珠海，由项目至中山轻轨站开车只需5km（中山北站要7km），搭乘轻轨至广州南站只需40分钟，中山至珠海轻轨只需25分钟，快速通达珠海，澳门。

【学府】名校在侧·成长无忧

坐享中山东区优越教育资源，荟聚一站式菁英学府，三分钟步行到机关三幼，更涵盖石岐中心小学、竹苑小学、紫岭小学、东区中学、松苑中学、实验中学等名校环绕，与优质学府为邻，缩短和教育的距离，在耳濡目染中修习对求知的渴望。

【配套】六大商圈环绕·一站式生活体验

地处东区CBD金融商务中心区，汇聚全城政商文教资源。毗邻高质学府资源，华润万家、紫马奔腾、星河cococity、利和广场、远洋大信、金鹰广场等六大商圈环绕；步行约600米到达百亩紫马岭生态公园，生活与自然完美融洽，一站式享有中山塔尖生活资源，堪比香港中环顶尖地段价值。

【物管】资深物业管家·为家保驾护航

康业服务有限公司是香港规模较大的物业及设施管理公司之一。现已成为香港优质的物业及设施管理公司。管理超过2000栋物业，包括高级住宅、商贸大厦、购物广场、政府物业等，其中涵盖众多高级住宅。

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36栋（23层高）

01户型：175㎡，4+1房2厅3卫（南北）

02户型：167㎡，4+1房2厅3卫（南）

03户型：126㎡，3房2厅2卫（南北）

37栋（22层高）

01户型：146㎡，3房2厅3卫（南）

02户型：109㎡，3房2厅1卫（南）

03户型：109㎡，3房2厅1卫（北）

04户型：143㎡，4+1房2厅2卫（东北西南）

39栋（26层高）

01户型：141㎡，3房2厅2卫（南）

02户型：118㎡，3房2厅2卫（南）

03户型：141㎡，4+1房2厅3卫（南北）

04户型：114㎡，3+1房2厅2卫（北）

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