58万㎡！金湾最大规模综合体，正式封顶！

金湾宝龙城，又上热搜啦！

就在今天，房姐的朋友圈被刷屏了——金湾宝龙城公寓楼正式封顶，继商业体封顶后，这座城市综合体再迎来“关键性”时刻。

事实上，金湾宝龙城作为焦点盘，其一举一动都备受关注，大家想要的，归根到底是皆大欢喜。

如今工程建设“进度条”不断刷新，这意味着，宝龙地产正在积极推进项目进程，有望早日兑现完美的购物中心开业。

那么，日新月异的金湾宝龙城，现在到底长啥样了？房姐决定带上小飞机，去现场一探究竟。

一下车，看到项目的第一眼，房姐便深刻感受到，金湾宝龙城用实际行动告诉大家“放心”二字。

从小飞机视角可见，营销中心正常营业，工地里的水泥搅拌车出出入入，塔吊也正在火热运行中，项目整体工程进度相当乐观。

房姐还发现，购物中心正在安装幕墙固定底架，并且购物中心部分区域的外立面玻璃幕墙已清晰可见。

| 项目实景

据现场获悉，截至目前，购物中心具体节点如下：

1、幕墙工程：样板段施工完成；东立面、南立面、北立面的埋板施工完成、钢龙骨完成；

2、机电工程：样板段已完成；二层空调水、供回水完成85%；新风立管完成90%；二层公区空调风管完成85%；二层至四层桥架完成80%；

3、消防工程：样板段已完成；消防排烟立管完成90%；二层公区水管完成60%；

4、采光顶：4-6#采光顶顶面玻璃已完成安装完成闭水；1-3#采光顶钢构件已施工完成，玻璃排产。

而刚封顶的公寓楼，高挂着封顶大吉的横幅，公寓底商已经完工。

房姐询问现场工作人员得知，项目现在已经正常施工了，并且大家都在加快施工进度。不得不感慨一句，这座58万㎡城市综合体真的要来了。

| 项目实景

凤凰涅槃，破茧重生，正是当下金湾宝龙城最真实的写照。

其实，此次实探，房姐还从销售小哥口中套到重磅消息，项目未来还将接连有一波大动作。

重点如下：

1、金湾宝龙城建设已全面挺进，项目商业街计划在今年底或明年1月取得预售证。

2、公寓楼进展还有惊喜，项目预计在明年6月交付，现正火热销售中。

3、期盼已久的购物中心也要来了，商业定位宣传片预计在今年底正式上线。

以上种种动作，都在传递出几个重要信号。

01.

项目开发彻底盘活，业主可以吃下定心丸

我们先来聊聊项目开发的重要一环——资金链。

其实，从项目重启，到公寓楼封顶，甚至公寓楼有了明确交付时间等动作，就能看出，金湾宝龙城资金链基本稳了。

| 项目实景

项目恢复正常运作，意味着竣工备案等各种手续，也可以顺利执行。

既然不卡施工，不卡手续了，那就代表着，金湾宝龙城真的盘活了，给予买家的是莫大的「确定性」和「安全感」。

02.

约58万㎡综合大城兑现背后，是高预期价值

其次，金湾宝龙城建设进度明朗，项目逐步迈入兑现期，几乎已无悬念。

对于业主而言，未来家楼下就能享受购物中心、商业街等一站式繁华生活，生活品质直线上升。

| 金湾宝龙城效果图

之于片区，一座大型城市综合体的落成，将是人居价值升维和板块能级跃升的标志性事件。

正如商圈上盖物业华发新城6期，10年间，房价从12792元/㎡升至31000元/㎡，同比增长142%。

再如高新宝龙广场，开业首日客流量就突破23万人次，为片区源源不断虹吸人流、资金流，时至今日，高新宝龙城依然是区域人气“扛把子”。

同时，在宝龙商业强悍实力托底下，高新宝龙广场2023年销售额同比增长30.56%，客流量同比增长33.9%，对全珠海商业地产有着举足轻重的影响。

| 高新宝龙广场

有了珠玉在前，师出同门的金湾宝龙城也将遵循同样的轨迹，未来前景让人联想翩翩。

不难看出，一座城市综合体地标，将重塑板块发展格局，如同一枚“定海神针”，其所在，便是中心所在。

03.

金湾生活新聚场，金湾宝龙城商业“憋大招”

上面我们提到，金湾宝龙城商业定位宣传片即将在今年底正式上线，究竟有什么亮点呢？

在这里，房姐率先剧透一波：

据了解，金湾宝龙广场将围绕“金湾生活新聚场” 定位，打造年轻新生代消费者的社交体验新据点。

一方面，商业体有了较为具体的亮点标签，分别是「饕餮美食聚集地」、「精致生活新主场」、「青年社交引力场」。

另一方面，购物中心会利用好宝龙商业的优势，引进最强最全的餐饮商家，据说品牌数量是金湾华发商都的近2倍之多。

| 项目效果图

同时，区域最大最全的精选超市、最综合最前沿的娱乐体验空间，也都将落户在金湾宝龙广场。

具体事宜，需要时间来验证，但光是商业定位和餐饮品牌数量，已经足够拉高金湾区乃至全市对金湾宝龙广场的期待值。

04.

做自己的“白武士”，这样的企业值得尊敬

其实，这次金湾宝龙城难题能顺利解决，主要还是得益于宝龙地产坚持不懈的努力。

说句实话，现在大环境下，极少企业资金链是完全充足的，谁都有点吃紧，而且都比较难。

当项目出现问题时，部分企业或者会渴望有合作伙伴支持度过难关，或者是原地躺平。

但宝龙地产却是勇于担当，全力破局，在集团战略策略指引下，逐步取得了新的、更大的成就。

这样的企业，大写一个Respect！

看到这里，这时，或许有人会问：脱胎换骨后的金湾宝龙城，值得买吗？

不着急，先来看看以下几点，再做决定也不迟。

项目价格怎么样？性价比高吗？

在如今买房窗口期，大家最关心的，莫过于是价格。

据房姐获悉，目前金湾宝龙城在售的SOHO产品，月供仅2000元起，总价仅需35万起，这是什么概念？

一张图一目了然。

显然，选择金湾宝龙城公寓资产，无月供后顾之忧。并且从功能看，SOHO产品可商可自用，打造楼上铺、酒店公寓等，功能百变，收益多元。

当然，如果选择月供2000元方式买入，等于用每个月租房的钱，就能买一所公寓自住，再也不用白白给房东打工，可谓真香。

产品适合投资吗？

老实说，房姐还蛮了解购房者的。买房，除了自用，还考虑资产的投资属性。

在这里先下定论：金湾宝龙城的SOHO产品，它是能同时兼顾自用和投资的，鱼与熊掌兼得。

| 项目效果图

房姐通过贝壳平台，查询了项目所在板块及其周边的租金水平，发现：

在同一片区，相仿楼龄、相近面积段户型的前提下，金湾宝龙城月租金足足高出1200元/月，可谓是遥遥领先于其他项目。

究其原因，是因为项目城市综合体的优势相当明显，远非其他楼盘可匹敌的。

同时，参考项目周边航空新城同类型SOHO单位，40㎡出头的一房租金可高达2000元/月，租金水平媲美市区板块。

重点是，板块租房需求还相当旺盛，近10000户家庭、4所学校、2万产业人才通通聚集于此。

直白点说，金湾宝龙城租赁市场完全不愁租，而项目会更香，租金也更高。

产品成色怎么样？

最后，我们来看看项目的产品。

目前，金湾宝龙城推出臻稀大商业上盖公寓资产，涵盖建面约35-43㎡全能小资产，商业、自用俱佳。

| 样板间实景

如果横向对比片区在售产品，你会发现，能够同时占据商业综合体和小面积户型的，金湾宝龙城称得上是孤品。

不光是稀缺，产品实用性也相当在线。约3.3米舒适层高，户型方正，功能灵动，可做直播工作室、主题酒店、创客基地等。

| 样板间实景

最后，房姐想提一句，作为金湾最大规模的城市综合体，金湾宝龙城可以说天生自带流量。

此外，现在项目已经彻底盘活，无疑会影响市场情绪积极的一面，有利于重建购房者的信心。

种种利好叠加，所以，我们接下来对于金湾宝龙城，可以有更高的期待。而置业最稳妥的方式，便是抢在价值爆发的临界点。

所以，感兴趣的朋友，不妨亲临现场，相信你会有不一样的感受。