法拍房涉嫌违建 被责令停工整改

　　小区综合楼两侧被投诉涉嫌违建。

　　小区综合楼上百平方米建筑涉嫌违建，多次举报未见有效处理。近日，惠东县金河湾花园业主张先生向南方都市报小N马上办栏目反映，今年6月初，他开始通过12345平台等多种渠道进行投诉，要求执法部门拆除违建部分。对此，平山街道综合执法队回应，已现场责令新增搭建物停止建设，并下发《责令改正通知书》，目前现场围闭为内部进行装修，门口搭建部分已建设完成。接下来，将加大巡察力度，确保施工单位依法施工。　　

　　被点名单位：惠东县人民政府 平山街道办事处 65分 及格

　　介入速度：20分

　　理由：发现问题及时介入　　

　　处理进度：15分

　　理由：责令停工整改　

　　处理效果：15分

　　理由：投诉人对处理效果不满，反复投诉，需要加强沟通，进一步做好解释工作　　

　　小N马上办评价员评价：15分

　　评价：违建历史遗留问题已成为当前社会矛盾的热点。妥善处理现实矛盾与法治之间的平衡，同时公平地调整群众间的利益关系，是对执法部门和社会基层治理能力的一大考验。

　　针对新出现的违建，应立即叫停并拆除；对于历史遗留的违建问题，则需向投诉人做好详尽解释，争取其理解和包容，从而有效减少社会矛盾的发生。

　　投诉

　　担忧违建侵蚀小区，居住环境受影响

　　近日，惠东县金河湾花园的业主张先生向南方都市报小N马上办栏目反映，小区内综合楼存在长期违建情况。特别是登品素食府主体建筑前的突出部分，面积约上百平方米，实为违建，用作该餐馆的门面和侧厅。此外，综合楼另一侧还有两处集装箱式建筑，同样涉嫌违建，一处为废弃酒吧，另一处正在装修中。据张先生估算，这些违建总面积约达300平方米。

　　张先生说，自今年6月初发现问题以来，已通过12345平台等多渠道进行投诉。惠东县平山街道综合执法队接报后，确实来过现场执法巡查，也向他反馈了处理情况。

　　6月25日，执法队给其回复称，经核查，涉嫌违建部分已被控停，并将继续加强巡逻监管。同时，鉴于投诉人匿名无法直接联系，建议其亲赴平山街道文化站4楼综合执法办了解详情，以便更好配合工作。

　　然而，张先生对此回复表示不满，坚持要求执法队拆除违建。7月12日，执法队再次通过公共平台回应，称金河湾花园1期正门口店铺的违建问题当事人已提供相关证件及资质证明，表明该区域为私人所有。

　　7月13日，张先生再次提出质疑，认为商家的违建行为正逐步侵蚀小区公共区域，导致小区环境恶化，公共活动空间日益缩减，他深感忧虑。

　　走访

　　综合楼系法拍房，违建部分之前已存在

　　7月30日，南都记者实地探访，发现综合楼主体部分被绿色网围挡，外围搭建有施工木架，旁边散落着沙石、砖块等建材，现场未见施工迹象。邻近的登品素食府大门敞开却无人进出。

　　据投诉人透露，其出入口处的建筑即为历史遗留的违建。而在另一侧，两名工人正对一集装箱建筑进行装修，张先生指出该建筑可能涉及新违建。

　　金河湾花园综合楼业主黄先生接受南都记者采访时解释，他去年9月通过法拍获得该楼所有权，张先生所投诉的违建问题，在他接手前就已存在。

　　为尽快启用综合楼并发挥其功能，黄先生引入了餐饮项目，计划打造为餐饮酒店，但装修初期即遭遇投诉。接到执法部门通知后，他迅速提交了相关文件和产权证明。黄先生强调，此举不仅出于个人利益，更旨在促进小区业主便利生活，并提升小区整体品质。

　　针对未批先装修的情况，施工方已按执法部门要求暂停施工，并着手补办施工手续。对于张先生的投诉，黄先生表示愿意积极沟通解决，因为这些违建均属历史遗留问题，且他在办理不动产权证时已依法缴纳了相关税费。

　　回应

　　平山街道已责令相关项目停工整改

　　针对张先生投诉金河湾花园综合楼涉嫌违规建设的问题，惠东县平山街道向南都记者回应称，6月25日，街道组织人员前往现场进行了调查。调查时，发现正门口的商铺正在进行装修，且在大门外存在建设行为。工作人员立即制止了建设活动，并要求当事人提供报建手续。6月26日，该房屋的业主黄先生前往街道综合行政执法队，提交了相关证件并说明了情况。

　　初步调查了解到，该建筑是黄先生通过法院拍卖获得的，已在自然资源部门办理了不动产权证，权利人为惠州市某商贸有限公司，法人为黄先生。值得注意的是，原房屋在拍卖前已存在部分违规建设，这一情况在房产证上已有明确标注。

　　关于群众反映的登品素食府及原929酒吧门口搭建物(包括餐吧等临时建筑)，经调查得知，这些建设物系上一任业主在出租期间搭建，并由现有商铺租赁后持续使用至今。当前，这些建筑连同原有的搭建物一同被拍卖给了现业主黄先生。现场观察发现，这些搭建物并未占用小区公共空间，且多年来商铺的使用未对居民的日常出行造成不便。为优化营商环境，支持中小商户发展，对于此类历史遗留且未造成较大影响的建设，街道将以协调处理为主，体现人性化执法的工作理念。

　　今年7月15日，平山街道再次组织人员前往现场，责令新增的搭建物停止建设，并下发了《责令改正通知书》。目前，现场已围闭进行内部装修，而门口的搭建部分则已完成建设。接下来，街道将加大巡察力度，确保施工单位依法依规进行施工。

　　采写/摄影：南都记者 郭秋成 田飞