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北京朝阳区【怡和阳光大厦】

租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】

项目位于北京市朝阳区东土城路，交通枢纽东直门北侧，距北二环路300米，距轻轨柳芳站100米，距国际展览中心3公里，比邻雍和宫、孔庙、地坛等历史名胜，地理位置十分优越。

项目总占地18600平方米,由一、二、三期组成，大厦为三期工程。作为一、二期分别为怡和建材展厅、怡和阳光饰家。三期为写字楼，总建筑面积为51028平方米，外立面采用玻璃幕墙及石材装饰，以黑灰两色为基调，整体给人以大气磅礴之感。

怡和阳光大厦位于交通枢纽东直门北侧，距北二环路300米，距轻轨柳芳站100米，距国际展览中心3公里，比邻雍和宫、孔庙、地坛等历史名胜。怡和阳光大厦总占地18600平方米,由一、二、三期组成，大厦为三期工程。作为一、二期分别为怡和建材展厅、怡和阳光饰家。三期为写字楼，总建筑面积为51028平方米，外立面采用玻璃幕墙及石材装饰，以黑灰两色为基调。大厦共21层，地下2-3层为车库，地下1层到地上6层是2

大厦共21层，地下2-3层为车库，地下1层到地上6层是2.8万平方米的商业面积，为怡和古玩城及怡和大酒楼，1至4层为已开业的怡和珠宝中心，5至6层为具有江南特色的怡和大酒楼，地上7—21层为写字间，总建筑面积2.3万，写字间标准层面积1484平方米。

首层大堂墙地面大理石（埃及米黄）两层挑高约12米，配大理石及高級壁灯。有4部电梯其中3部客梯1部货梯，分别有1部货梯和1部客梯直达地下车库，方便客户出入停车场。首层设有残疾人坡道。整楼紧急疏散口有4个。1至3层楼体外侧选用优质大理石黑金沙，4层至23层铝塑保温板和双层中空玻璃（外层为防爆玻璃加灰蓝镀膜）。

大厦室内装修为初装修吊顶、白墙、水泥地面。吊顶为轻钢龙骨石膏板刷环保高級乳胶漆，墙面刷环保高級乳胶漆，地面水泥抹平预留装饰层厚度。公共走廊墙面刷高級环保乳胶漆、地面铺髙档地砖及踢脚板、轻钢龙骨石膏吸音方板吊顶。

大厦提供了宽带、中央空调、楼宇自控、消防、保安、咖啡厅、茶艺等完善的配套设施，周边银行、超市等。邻近新天第、浩鸿园、金岛花园、芳馨园等社区。建达大厦、林达大厦、金泰大厦、静安中心、爱地大厦等写字楼。南步行2分钟有大江南美食城，开车5分钟可到第5俱乐部、国展、家乐福、皇家大饭店。

大厦内采用美国“FCI”报警系统。烟感共有1000多个，喷洒头共有2000多个，均按国家消防要求烟感安装半径6米安装一个，喷洒头安装水平不超过3.6米有一个。大厦内有157个消火栓箱，内有30米水带一个，灭火器2个，自救软盘1个。并且在每层楼道内有7个排风口，在紧急情况下，会采用正压送风，进行送风与排风。楼道内10―15米有一个手动报警装置。16―17个应急灯，一次使用可长达90分钟。房间内除有烟感、喷洒外，在每个窗户下还有防火岩棉，在内侧墙壁上安装有火灾广播音响系统，每层设有消防报警电话直接与中控室联系。

物业配套

产权年限：50年

产权类型：大产权房

饮 用 水：市政供水

采暖方式：中央空调

投 资 商：二商集团

监理公司：北京市工程咨询公司

装修状况：公共部分精装修

容 积 率：2.70

是否可分割：否

电梯品牌：巨人

空调类型：集中式中央空调

电梯有无分区设置：否

空调开放时间：星期一至星期五08:30到18:00、星期六至星期日08:00到18:00

楼内配套：银行、餐厅、咖啡厅、茶艺室、超市、办公用品商店、机票代理、员工餐厅、商务中心

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

闭路监视系统：地下车库、首层大堂、楼内各层、电梯等处设置固定黑白摄像机。除此，每层楼内还有2个声音扑捉器；

电梯管理系统：由中控室在下班后控制楼层；停车场管理系统：大院内设专有自行车车棚、专人负责、免费停放。地下采用IC卡管理系统，地面采用専业人员看管。

周边配套

酒店：如家酒店、汉庭酒店、易佰连锁酒店、时光漫步怀旧主题酒店、速8酒店、喆啡酒店、锦江之星、格林豪泰快捷酒店、Zsmart智尚酒店、北京蔓兰酒店

餐饮：伊京轩舌尖香传统牛肉面、湘福林湘味小馆、玉林烤鸭店、川湘府、东来顺、昱家胡同、黄门老灶火锅、金吉好运酒楼、重庆饭店中餐厅、南门四季涮肉

银行：华夏银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国农业银行、中国光大银行、中国工商银行、北京银行

超市：家乐福、天元和平商业大厦、联华快客、711便利店、美廉美、京客隆

医院：煤炭总医院、爱牧家宠物保健中心、绿房子动物医院、派特伴侣动物医院、顽皮动物医院、康康动物医院、宠友动物医院、东直门口腔

教育：和平街幼儿园、北京市东直门中学、柳芳南里中学、北京市第五十四中学、中央工艺美术学院附属中学、自来水集团公司幼儿园、小橡树幼儿园

北京朝阳区【怡和阳光大厦】

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