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北京中海·永定玖里

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中海·永定玖里承袭“工科中海”实力基因，以1.1容积率低密土地为底色，体悟时代语境下的理想居住向往，精筑四层洋房和低密叠拼。

丰台河西 生态科创新城

丰台河西位于京西五环，同享园博园、西山、永定河珍贵生态资源，揽“一河五湖八园”，区域绿化率高达50%，成为生态优越的城市森境低密区。

同时，基于特定规划与历史背景，集聚众多中直机关、部队大院的干部，大批航天、轨道、军工产业的高知，依托14号线便捷交通吸引丽泽、丰科园、金融街等城市新贵，成为西贵高阶人群热势择居地。

2024年1月，丰台河西46个重点项目、总约500亿投资集中开工，其中包括1号线支线、北京园博园合生汇等重大配套，涉及交通、教育、医疗等多方面，丰台河西正崛起一座生态科创新城。

视频来源：丰台区住房和城乡建设委员会

基础信息一览

中海·永定玖里共27栋住宅，分为东西两个地块，由4层洋房和叠拼组成，其中16栋洋房位于东地块，共408套房源,产品面积约105㎡-140㎡三/四居，总价约500万起；11栋叠拼位于西地块，产品面积约223-316㎡,总价约1000万起。

城市居住区示范样板

中海·永定玖里基于天赋地脉与稀缺自然资源，以低密高级居住业态，打造出北京罕有的“城市居住区示范样板”，汇聚悠然生活6要素，尽享生活臻境。

景致悠然：项目被5处社区公园环伺；

感官悠然：项目南侧约20米绿化空间隔离喧嚣；

成长悠然：项目东侧有幼儿园（规划）、北京十中分校（规划）及2座书香学府（规划）；

日常悠然：项目紧邻2宗生活商业，首联世纪生活广场及1处规划商业用地；

事业悠然：项目南侧1处蓬勃产业—北宫低空经济产业园（规划）；

环境悠然：项目北侧规划3宗待出让地块均为低密性质。

全方位生活要素齐备，低密住区新样板，万千悠然生活尽享从容。

中海拾光系6.0作品

中海·永定玖里延续拾光系亲地基因的思考，在亲地低密的珍贵禀赋之上，通过对土地文脉的信仰溯源，对建筑与人、自然、空间、生活之间关系的深度琢研，对家庭内部与外部互动联系、人与自然环境互动的人文体悟，构筑珍贵主城墅区，满足当代家庭对家的情感需求。

//阔尺舒适境界

南向五面宽、创新舒适分层，创造空间舒居新境界。通过“榫卯技艺”手法，为叠拼产品设置约10米朗阔总面宽、约6.8米大面宽主卧套房、约6.8米横尺宽厅、LDKB一体化、南北双阳台等阔尺空间，扩展生活场景想象；上叠空间也可根据自己的需求自由创新，静享舒适住居。

//环景丰盛体验

叠拼产品呈现270°开敞环形露台、户户绿地景观。下叠产品可享大面积台地式绿地景观，将更多自然围合于家中；上叠产品拥有大尺度开敞露台、270°开敞环形露台等设计，近距离接触自然的空间，让社交、运动、观景的场景更优雅。

//高颜美学立面

中海拾光系立面全面升级，大面积采用造价较高的一体陶瓷板+铝板(原为涂料+部分铝板)，入户大门将以玫瑰金色全铝板呈现，同时增加更多的金属格栅提高质感；同区域社区对比，高品质立面的社区房价相对较高，更具保值性。

//尊崇私密礼序

利用地形特点，采用挡土墙+围栏手法形成独享的观景视野，同时提升安全性与私密性；精心规划归家动线，在同一空间分布入户门与电梯井，实现独立玄关厅，减少户型分割，做到动静分离、互不干扰，大幅跃升家的私密感与仪式感。

//山水园境即刻度假

依循西山地脉文化，以“洄游浅山、逍遥画境”为主题打造一园一轴六相境的山水园林，形成具有东方特色的度假悠境；区别于常规低密社区的巷道园林布局，设置下沉庭院、水系景观等大面积公共交互空间。

//奢享酒店式双会所

打造北京中海拾光系首个双会所的项目，呈现会客包房、浅山食堂、共享书吧、酒水吧区、桃源市集等多元业态，第二会所规划有恒温泳池、健身房等功能，满足业主多元生活品位。

情感建筑

中海·永定玖里，建筑面积约105-140㎡四层洋房，总价约500万起，建筑面积约223-316㎡低密叠拼，总价约1000万起。

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