别不信！在赣州主城，总价不到10万就能买套房！

在如今的经济背景下，好像消费降级已经成为了非常平常的一件事情，咖啡从星巴克变成了瑞幸，奶茶从喜茶变成了蜜雪冰城，洗衣液从蓝月亮变成了活力28……

消费降级的风也从日常生活方面，吹到了买房上。从前几年的鹤岗，到最近热搜的阜新，都因低房价而走红。

赣州的年轻人，能否实现“低价买房躺平”的生活呢？

小编搜罗了一下赣州某二手房平台上的数据，发现赣州也不少价格比较低的房子。不过贵有贵的道理，便宜也有便宜的原因，就看你能否接受。

下面就是小编整理了6月份某二手房平台的成交情况，总价在20万以内的房子有12套。其中最便宜的一套，竟然不到10万！

一起看看这些便宜的房子都长什么样吧！

*本文数据来源于某单个二手房平台，不代表整个市场，仅作参考。

苹果部落 总价9.8万

苹果部落建筑面积约25平米1房，位于5层住宅的中楼层，挂牌价13万，最终降价3.2万，以总价9.8万、单价3903元/㎡成交。成交周期为210天。

苹果部落小区位于蓉江新区赣南师范大学旁，以小户型公寓为主。

小编看了一下同面积的户型，就是一个卧室，外带一个小阳台和一个卫生间，空间不大，布局比较简单，适合一个人居住。

另外该小区还有建筑面积约35平米左右的户型，一室一厅，外加厨房和阳台，功能更加齐全一些，但价格也相对高一点。

该小区位置还是不错的，周边有大型公租房小区金色春城，以及商品房楼盘保利堂悦、保利堂悦锦尚、新光悦府等等，人气较高，生活配套比较丰富。

距离赣南大道快速路不远，交通便利。附近还有师大附小、师大附幼、十三中等学校，旁边还有赣州市全民健身中心、以及规划的迎春花公园等。

楼栋排列式布局，品质一般，没什么太多园林绿化。

目前苹果部落二手房挂牌均价在5845元/㎡左右，25平米左右的户型总价在12-13万，35平米左右的户型总价在16-23万。面积小总价门槛也很低。

高校服务区 总价10.2/16万

除了苹果部落，还有同样位置的高校服务区小区，也差不多是同种情况。

近期高校服务区一、二期分别都成交了一套单价比较低的房源。

高校服务区二期建筑面积约35.43平米一室一厅户型，位于6层住宅的高楼层，该房源挂牌价11万，最终降价0.8万，以总价10.2万、单价2874元/㎡。成交周期为171天。

高校服务区一期建筑面积约58平米一室一厅户型，位于6层住宅的中楼层，该房源挂牌价26万，最终降价10万，以总价16万、单价2759元/㎡。成交周期为92天。

高校服务区同样也是位于蓉江新区，与赣南师范大学一路之隔。

该小区有两期，其中二期小区体量更大，8栋多层建筑，围合式布局。

一期挂牌均价在6150元/㎡，仅有5套挂牌，在售的房源户型面积更大一点，有80多平的两房，100平左右的三房。

二期挂牌均价为5647元/㎡，有13套房源正在出售，近90天成交2套。在售的房源中户型面积比一期更小一些，建筑面积约30-50多平的一房，总价11-36万；建筑面积约94-105平左右的两房，总价在63-68万。

江湾壹号 总价18.8万

江湾一号的一套建筑面积约28.61平米的公寓，位于30层的低楼层，挂牌价21.8万元，最终降价3万元，以总价18.8万、单价6572元/㎡成交，成交周期为32天。

该房源仅有一室，带有阳台和卫生间，是这几套房源中，单价最高的一套，也是成交周期最短的一套。

江湾一号位于赣州火车站对面，其公寓产品为1#2#楼，主力户型为建筑面积约31㎡一房和62㎡两房。

该楼盘的建设过程也是充满了波折，一度濒临烂尾、延期交付。

该公寓原本是带装修交付，但因开发商资金问题已无力全部完成精装交付，部分业主同意按现状交付。

在该平台上，江湾壹号小区均价10303元/㎡，有113套房源正在出售，近90天成交4套，成交的都是公寓产品，总价18.8-23万不等。

锦绣新天地 总价19万

锦绣新天地一套建筑面积约36㎡的房源成交总价也比较低。

该房源位于6层建筑的高楼层，挂牌价26万，最终降价7万，以总价19万、单价5278元/平米成交。成交周期为75天。

该房源户型布局为一间卧室+一间客厅，另外还带有厨房、卫生间以及阳台，功能还是比较齐全的。

锦绣新天地位于赣州经开区，位置稍偏，体量比较大，由40栋楼组成，约2000户，包括高层、楼梯洋房、连排别墅、风情商业街、沿街底层商业等等，自带西城广场商业综合体，生活配套比较齐全。

不过该小区部分楼栋交房年份较早，居住环境一般，烟火气浓厚，价格不高，尤其是公寓产品，入手门槛比较低，占据了二手房成交的很大一部分。

目前该小区整体均价为8787元/㎡，正在出售的房源154套。50平以内的小户型公寓总价在25-40万。

上述房源无一例外都是小面积的公寓产品，最小的25平面，最大的也不过是58平，除了江湾一号那套，其余都是5、6层的楼梯房。

虽然都是公寓，但有一个优点是这些公寓基本都是住宅性质的，70年产权，可以落户，划分学区。

部分小区位置还是不错的，如蓉江新区的苹果部落、高校服务区、江湾壹号等，生活配套丰富。

面积小总价低，入手门槛也比较低，不用背负太大的购房压力。可以满足居住需求，可以用来住，或者用来出租，用作工作室都是不错的选择。

但这些房源面积小，居住空间有限，但凡多个人，舒适度就会大大降低。在加上这些小区品质一般，公寓户数多，人员较为混杂等等，都是需要去考虑的一些不足之处。

你认为这些低总价的房子可以买吗？欢迎评论区留言讨论。

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