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广州招商·湾区1872
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南沙庆盛枢纽板块近日推出了备受瞩目的首个楼盘——招商湾区1872，由央企招商蛇口倾力打造。
该项目的命名灵感源自招商蛇口所属招商局的创立年份，
1872年，寓意着开发商对这个项目的特殊重视。
招商·湾区1872位于庆盛板块，地理优势明显。
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周边早已初步呈现城市的面貌，道路和配套设施完备。
庆盛板块拥有南沙重要的交通枢纽——庆盛高铁站以及香港科技大学（广州），且得到了南沙新政的大力扶持，未来的发展潜力巨大。
在交通方面，
招商湾区1872周边有5条地铁线路（4、22、31、33号线、知南快线）以及2条铁路线路（广深港高铁、广中珠澳高铁）。
项目最近的地铁站是庆盛站，凭借地铁和高铁的交通网络，
居民可轻松抵达万博、福田、西九龙以及澳门，出行非常便捷。
在商业配套方面，招商湾区1872自带底商，
并且附近还有约32.7万平方米的新鸿基庆盛枢纽综合体，
为业主提供了方便的日常生活服务。
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教育配套方面，项目内配备了一所3600平方米的15班幼儿园，
并规划了一所48班九年一贯制学校。
此外，香港科技大学（广州校区）和港人子弟学校也均位于项目附近，
为居民提供了优质教育资源。
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整个项目总占地约6万平方米，总建筑面积约35万平方米，
规划了1962户住宅，容积率约为3.83。
项目将分为东西两个区块进行开发，共规划了12栋住宅楼。
首次推出的是西区的5#和7#楼栋，共33层高，采用两梯六户设计。
户型面积为79-105平方米，包括79平方米的三房、89平方米的三房以及105平方米的四房。
79和89平方米的户型基本相似，都采用了经典的竖厅设计，功能区域划分合理。
而105平方米的3+1房型则是在上述户型基础上进行了升级，为家庭提供更宽敞的居住空间。
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对于招商湾区1872的投资前景，我们需要认识到庆盛所处的区位优势以及配套设施的吸引力。
虽然与一些南沙其他城市界面更好、配套成熟的区域如金洲-蕉门和黄阁相比，
项目目前的价格起点为2.7万元/平方米的确具有一定的竞争优势。
然而，项目的价值增长还需要时间来验证，
具体要看未来投资的力度。
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