湖北
极目新闻记者 孙婷婷
通讯员 黄倩
2024年7月30日，武汉市江夏区法院民二庭成功促成一起案值200余万元的房屋买卖合同纠纷案件调解结案，为当事人合法权益的维护和企业的稳定发展提供了高效优质的司法服务。
2020年8月26日，某电力公司与某房地产公司签署了《认购书》，约定某电力公司购买某房地产开发公司的房屋。为购买案涉房屋，某电力公司向某房地产开发公司支付定金和首付款。后某电力公司由于资金缺口问题无力继续购买案涉房屋，遂与某房地产开发公司协商由后者扣除购房定金，并返还首付款。
2023年7月11日，某房地产开发公司正式扣除某电力公司支付的购房定金却未相应返还案涉房屋首付款；某电力公司多次催要无果后，将其告上了武汉市江夏区人民法院。
由于案涉标的额较大，双方分歧很大，矛盾尖锐，双方协商难以达成一致。承办法官通过综合分析双方企业经营状态，结合案涉合同实际履行情况和双方的主要争议焦点，同时考虑到企业涉诉可能会对后续经营产生的负面影响，将力促调解作为案件处理的主攻方向。经过承办法官的耐心劝解和释法明理，双方逐渐冷静，愿意搁置分歧，共同解决纠纷。承办法官充分发挥自身优势，灵活采取面对面、背对背的方式，对双方当事人之间的矛盾进行疏导，耐心劝说双方换位思考，一方面劝说某电力公司换位考虑某房地产开发公司经营困难的情况，另一方面也告知某房地产开发公司其行为已经构成违约，依法履行相应的购房款返还义务有利于化解纠纷。
最终，某房地产开发公司当庭向某电力公司履行了对191万余元购房款的返还义务，某电力公司亦自愿放弃对违约金和逾期付款利息的主张。该案调解结案后，最大程度减少了涉诉后对企业经营的负面影响，快速高效的保障了双方当事人的合法权益。
“法治是最好的营商环境”，精准把握司法的力度和温度，最大限度减少司法活动对企业正常生产经营的影响，是营造一流法治化营商环境的具体要求。企业有需求，法院有行动，武汉市江夏区人民法院将立足审判职能，不断优化执法办案模式，努力减少企业的诉累和诉讼成本，积极平衡双方利益助企纾困，持续为辖区企业生产经营、经济高质量发展保驾护航。
（来源：极目新闻）
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