管理拉垮、不作为！南通这个小区又被业主公开吐槽！

电梯坏了半个月不修，业主高温天爬24层楼回家！南通这家小区再次被公开吐槽！

近日，位于观音山板块的骏和棕榈湾，被业主多次爆料物业不作为，小区树木遭砍伐，露天泳池成摆设，并且小区电梯故障已是常态。

据悉，小区已经换了多家物业公司，21年才更换的世茂物业，本以为换了物业能迎来新气象，没想到还是问题不断。

气得业主在某平台上开通了账号，通过网络曝光来整顿物业，以此维护自身权益！

01.

糟心！都四年了！

电梯故障还没解决？

骏和棕榈湾位于崇川区观音山板块，占地约16万平方米，由25幢高层、8000㎡沿街商业及2000㎡会所组成，共3000多户，体量庞大。

小区从2019年开始，就变成新闻节目常客，爆出的问题一件接一件，光是电梯故障就出现多次，迟迟得不到解决。

还有之前，小区门前香樟遭“剃头”，物业却一问三不知。

经城管人员了解到，是骏和棕榈湾开发商把原来的售楼处租给了一家公司，公司包给一家施工单位，但他们没有任何相关手续就私自砍伐小区树木，令业主非常恼火！

当时卖房小区自带露天泳池是一大亮点，结果到现在，原本漂亮的风景线变成“煞风景”，引来诸多业主的吐槽。

小区交付至今，泳池却一直未开放，导致业主无法使用，池子里早已脏乱不堪。

有业主还跟我反馈：小区里面有条景观河，里面有个特别大的喷泉，但是住进来一次都没见开过。

超10米连贯喷泉的气场和高度，可以称之低配版的紫琅湖喷泉。如今荒废闲置，有点过于可惜了！！

别看该小区前前后后换了多家物业，21年更是换上了品牌物业——世茂物业，但管理上存在的问题，依旧还是比较多的。

而且小区物业费为2.5元/㎡/月，其实并不算便宜，加上小区管理水平不高，物业服务跟不上，业主和物业整天“打仗”的局面在所难免了。

02.

因停车费问题

业主和物业开撕

无独有偶！最近江湾国际的业主也在维权，物业更是放狠话：我可以请你离开小区。

来源抖音@支持人佳瑜

据悉，小区交付前三年地下车库随进随出，没有任何限制。从今年第四年开始收取车位管理费，并且要求业主补全前三年的费用，不然就禁止进入地下车库。

有业主表示：那还不如不买车位，以前的服务没享受到，钱倒是不少交。

当前没有交车位管理费的业主，无法将车牌号录入系统，不仅进不了地下车库，连出小区大门抬杆的限制都时有发生。

目前该事件已有后续进展，经过滨江社区跟物业之间协商后，前三年的车位管理费业主只需缴纳50%，如果业主不同意这个方案，各自保留各自的法律权限。

关于车位管理费，相关人员称当时合同上写明了60元/辆/月，如果是月租是收取300元/辆/月。

来源抖音@支持人佳瑜

由于最终方案未定，目前物业不会向业主收取任何停车费。但有网友认为：小区租车位要300一个月，就农场这个位置租金比上海还要贵。

江湾国际于2017年建成，2020年正式交付使用。该小区高层建筑7幢1182户，另有别墅区52户。

据业主爆料，自交房以来物业服务极差，卫生无人打扫、秩序无人管理，外来车辆及人员随意进出，安全隐患大；地下车库长期无人打扫，小区内一些楼幢存在大面积墙皮脱落现象。

图源南通发布

小区的品质、环境单靠业主是不够的，更多还是需要物业在后期的运营和维护。

希望以上两个小区最终能完美解决，对此，你怎么看呢？

责编：星姐

主编：芷儿

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