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合肥高速时代书院
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| 运河新城阳光电源零碳中心产学研基地效果图

数字经济产业开工、签约8个项目，包括科大硅谷示范基地、安徽智能软件园（三期）、安徽徽升软件信息产业园、源荣集团总部等。

| 科大硅谷产业化示范基地效果图

基础设施和公共配套开工5个项目，包括合肥行政学院新校区及中小学、公园、道路建设工程。

这批项目建成投产后，预计可实现年产值400多亿元，为运河新城重点片区建设奠定坚实基础，为合肥战新产业高质量发展注入强劲动力。

高质量的产业相继落位、公共基础设施不断完善、生态环境同步改善，运河新城板块价值不断凸显，高速时代书院屡屡热销也就在情理之中。

NO.2丨贰

站位运河新城核芯区域

高速时代书院位于运河新城板块的核芯位置，内部已形成两横三纵的成熟路网，长江西路和望江西路横铺在项目前后，一条通往老城区，另一条与高新区贯通；而通过方兴大道可快速到达机场和滨湖，亦可转角沿着习友路直达政务。

|高速时代书院区位图

教育方面更是不必多说，项目代建一所15班幼儿园、一所24班小学、一所30班中学，其中，中小学即杏花湾中小学，与项目相隔一条金水湾路，预计今年9月将投入使用；除此之外，项目以西，穿过豌豆洼路就是大名鼎鼎的合肥八中运河新城校区，目前正在进行结构施工，预计2024年招生。

|合肥八中运河新城校区效果图

从幼儿园、小学、初中到高中，15年全龄教育就在家门口，高速时代书院就是一个被优质教育资源包围的楼盘。未来，时代书院的业主“家门守望校门”，避免往返奔波。

此外，项目距离砂之船奥特莱斯、高新银泰等车程约20分钟左右；周边还有安徽医科大学临床医学院、省妇幼保健院、规划综合文体中心等等，满足日常休闲、娱乐、医疗、文体等多方面的需求。

|合肥砂之船奥特莱斯实景

NO.3丨叁

国企匠造＋超低密度+全龄空间，打造硬核的产品力

产品力，是不断被提及的关键词。

作为运河新城板块的大热红盘，时代书院的产品力当然不容小觑。

01

高速地产，品质与口碑的代名词

高速地产深耕地产22载，总开发体量超1000万方，为11万余户家庭提供品质安心家。仅在合肥，就有高速时代公馆、高速时代书院、高速时代广场、高速中央广场等项目，均受到购房者的一致点赞，可以说，选择高速，就意味着品质保障。

| 高速时代广场实拍

高速地产凭借在安徽乃至长三角区域的稳健发展，在2020-2022年间，连续三年蝉联“长三角区域房地产50强”，“安徽省房地产10强企业”。所以，也就不难理解，为何时代书院能够成为运河新城乃至合肥的流量担当，一直受到购房者的青睐。

02

运河新城核芯的低密居所

高速时代书院总建筑面积约30万方，容积率仅1.8，打造了27栋低密洋房和8栋高层产品，洋房占比高达77%，是名副其实的低密社区。

|高速时代书院鸟瞰图

高速时代书院采用现代美学立面，以简约凝练的线条勾勒出时尚的建筑风格；户型均搭配南向双开大阳台（高层建面约89㎡户型除外），超大的窗墙比，带来的不仅是立面观感的高级风，也让居于此的业主尽揽四时光景。

| 高速时代书院效果图

小区的公共空间是家的延伸，一个优质的项目，必定会在社区公共空间下足功夫。时代书院也不例外。

为了适配不同年龄人群的休闲社交需要，时代书院打造全龄社交空间，包括童趣天地、阳光草坪、乐活健身角、中央活动区等，每个人都能在这里放松身心，尽情享受生活的美好。

| 高速时代书院效果图

NO.4丨肆

建面约89-105㎡高层、98㎡洋房收官销售

2021年9月30日，高速时代书院首开，到如今，项目最后两栋楼AG1#、Y17#加推入市，这个曾经霸屏区域销售榜的现象级楼盘即将迎来收官，真正的卖一套，少一套！

目前，项目还有部分房源在售，其中高层户型为89㎡、105㎡两种，来看看具体户型：

建面约89㎡高层户型，三开间朝南，最大限度保证采光；户型整体方正，空间布局紧凑，利用率高；功能分区明晰，且多功能空间后期可根据家庭实际使用需要改造为书房或儿童房。“会成长的户型”，适应业主不同阶段的需求。

| 建面约89㎡户型图

建面约105㎡的高层户型，空间更加开阔，双联大阳台兼具采光与赏景功能，主卧套房设计，独立卫浴空间保证居者的隐私，更加实用和舒适。

| 建面约105㎡户型图

建面约98㎡的洋房户型，南向大面宽阳台，兼具采光与观景休闲功能；采用U形厨房，“洗—切—炒”流程顺畅，且大容量橱柜满足收纳需求；餐厨一体设计，简化就餐动线；多功能空间后期可根据家庭需要进行改造，能够满足各个阶段的居住需求。

合肥高速时代书院