购买拍卖自住房如何提取公积金？贵阳公布第四批业务清单

8月6日，贵阳市住房公积金管理中心发布贵阳市住房公积金业务清单（第四批）。

据了解，为方便办事群众，贵阳市住房公积金中心全面梳理制定公积金业务清单，明确了业务办理流程、办理要求、办理方式以及办理材料等事项，形成“一项业务一张清单”，实现“一看就懂”。

购拆迁安置房提取公积金业务清单

一、适用对象

拆迁安置增购面积补差价的个人和配偶。

二、办理方式

一次性提取。即每套住房只能提取一次，提取总额不超过已支付总价。

三、办理渠道、流程及办理材料

线上：已全额支付房款的可通过“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号办理

办理流程：申请人登录“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号→个人业务大厅申请办理

办理材料：1.提取申请人有效身份证明材料原件；2.配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件；3.款项未付清的，提供拆迁协议原件；4.款项已付清且未办理不动产权证书的，需提供拆迁协议、付款收据原件；5.已办理不动产权证书的，需提供不动产权证书和完税（契税）证明原件。

线下：贵阳市公积金各服务网点、公积金社区服务站

办理流程：申请人通过中心各服务网点和社区服务站申请→个人提供要件材料→受理并录入扫描材料→复核审批→提取转账

办理材料：1.提取申请人有效身份证明材料原件；委托他人办理的，需提供受托人有效身份证明材料、原件、经公证的授权委托书原件（职工通过贵阳公积金APP或“贵阳公积金”微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）；2.配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件；3.款项未付清的，提供拆迁协议原件；4.款项已付清且未办理不动产权证书的，需提供拆迁协议、付款收据原件；5.已办理不动产权证书的，需提供不动产权证书和完税（契税）证明原件。

四、办理要求

1.提取时限为签订拆迁安置补偿合同（协议）之日起至不动产权证书发证后18个月内提出申请，逾期不再办理提取，提取总额不超过协议约定的应补房屋差额；

2.出现拆迁单位与收款单位不一致且在拆迁协议中未明确收款账户情形的，需由拆迁单位出具收款账户情况说明。

五、办理时限

线上办理：符合提取规定条件的，24小时内予以办结（节假日顺延）；

线下办理：符合提取规定条件的，即时办结。

购买拍卖自住住房提取公积金业务清单

一、适用对象

购买拍卖自住住房的个人和配偶。

二、办理方式

一次性提取。即每套住房只能提取一次，提取总额不超过房屋总价。

三、办理渠道、流程及办理材料

线上：已全额支付房款的可通过“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号办理

办理流程：申请人登录贵阳公积金APP、“贵阳公积金”微信公众号→个人业务大厅申请办理

办理材料：1.提取申请人有效身份证明材料原件；2.配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件；3.过户后的不动产权证书原件；4.完税（契税）证明原件；5.法院拍卖房产相关资料。

线下：贵阳市公积金各服务网点、公积金社区服务站

办理流程：申请人通过中心各服务网点和社区服务站申请→个人提供要件材料→受理并录入扫描材料→复核审批→提取转账

办理材料：1.提取申请人有效身份证明材料原件；委托他人办理的，需提供受托人有效身份证明材料、原件、经公证的授权委托书原件（职工通过贵阳公积金APP或“贵阳公积金”微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）；2.配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件；3.过户后的不动产权证书原件；4.完税（契税）证明原件；5.法院拍卖房产相关资料。

四、办理要求

1.非按揭方式购买拍卖自住住房提取住房公积金办理时限为取得不动产权证书之日起18个月内提出申请，逾期不再办理提取，提取总额不超过房屋总价；

2.按揭方式购买拍卖自住住房提取住房公积金的，参照偿还商业住房按揭贷款事项办理。

五、办理时限

线上办理：符合提取规定条件的，24小时内予以办结（节假日顺延）；

线下办理：符合提取规定条件的，即时办结。

参加单位集资建房或购买单位房改房提取公积金业务清单

一、适用对象

参加单位集资建房或购买单位房改房的个人和配偶。

二、办理方式

一次性提取。即每套住房只能提取一次，提取总额不超过房屋总价。

三、办理渠道、流程及办理材料

线上：“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号

办理流程：申请人登录“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号→个人业务大厅申请办理

办理材料：1.提取申请人有效身份证明材料原件；2.配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件；3.购房合同（或购房协议）原件；4.购房收据原件。

线下：贵阳市公积金各服务网点、公积金社区服务站

办理流程：申请人通过中心各服务网点和社区服务站申请→个人提供要件材料→受理并录入扫描材料→复核审批→提取转账

办理材料：1.提取申请人有效身份证明材料原件；委托他人办理的，需提供受托人有效身份证明材料、原件、经公证的授权委托书原件（职工通过贵阳公积金APP或“贵阳公积金”微信公众号进行委托授权的，不需提供经公证的授权委托书）；2.配偶提取住房公积金，需提供结婚证原件；3.购房合同（或购房协议）原件；4.购房收据原件。

四、注意事项

参加单位集资建房或购买单位房改房提取住房公积金的，每套住房只能提取一次，须在购房行为发生的（以购房合同、不动产权证书等相关资料为准）18个月内办理，逾期不再办理提取，提取总额不超过购房总价。

五、办理时限

线上办理：符合提取规定条件的，市公积金中心24小时内予以办结（节假日顺延）；

线下办理：符合提取规定条件的，即时办结

单位缴存登记注销业务清单

一、适用对象

适用于已撤销、解散或破产需注销公积金账号的缴存单位。

二、办理渠道、流程及办理材料

线下：贵阳市公积金各服务网点、公积金社区服务站

办理流程：申请单位通过中心各服务网点和社区服务站申请→单位提供要件材料→受理并录入扫描材料→单位状态变更→销户

办理材料：

1.《单位销户申请表》（加盖单位公章）；

2.单位经办人有效身份证明材料原件；

3.单位撤销、解散或破产的有关证明材料原件。

三、办理时限

资料齐全，即时办结。

四、注意事项

1.注销前单位账户内已无职工账号；

2.单位已足额为职工缴存公积金，无欠缴情况。

降低缴存比例、缓缴业务清单

一、适用对象

根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，缴存住房公积金确有困难的单位，经单位职代会或全体职工大会讨论通过后，单位可以申请缓缴住房公积金或降低缴存比例。

二、办理渠道、流程及办理材料

线下：贵阳市公积金各服务网点

降低比例缴存办理流程：申请单位通过中心各服务网点申请→受理并录入扫描材料→汇补缴管理→缴存比例调整

缓缴办理流程：申请单位通过中心各服务网点申请→受理并录入扫描材料→客户管理→单位账户管理→单位缓缴管理→单位缓缴录入

办理材料：

1.《贵阳市住房公积金单位降低缴存比例申请表》（加盖单位公章）或《贵阳市住房公积金单位缓缴申请表》（加盖单位公章）；

2.经公示后的职工代表大会或工会（超过三分之二人数同意）关于降低公积金缴存比例或缓缴公积金的决议（加盖单位公章）；

3.降低公积金缴存比例的证明材料（提供下列材料之一）：（1）上一年度财务决算报表和审计报告，（2）被政府有关部门核定为困难单位的相关证明，（3）批准缓缴社会保险费的相关证明；

4.缓缴公积金的证明材料（提供下列材料之一）：（1）近两年财务决算报表和审计报告，（2）被政府有关部门核定为困难单位的相关证明，（3）批准缓缴社会保险费的相关证明；（4）单位经办人有效身份证明材料原件。

三、办理时限

自受理申请之日起4个工作日办结。

四、注意事项

1.在缓缴期间，如有职工因退休、调离、解除劳动关系需办理账户转移或销户提取的，单位应先为其办理补缴，同时做好人员变更记录。

2.在缓缴期满后，单位应正常缴存住房公积金，并按补缴计划全额补缴欠缴的住房公积金。

3.单位在办理降低缴存比例或缓缴后，应及时告知职工相关事宜，避免公积金贷款职工发生逾期情况。

单位转移业务清单

一、适用对象

适用于需变更公积金归集银行的缴存单位。

二、办理渠道及流程

线下：贵阳市公积金各服务网点

办理流程：申请单位通过中心各服务网点申请→单位提供要件材料→受理并录入扫描材料→归集管理→转移管理→单位转移

三、申请材料

1.《贵阳市住房公积金单位转移申请表》（加盖单位公章）；

2.单位经办人有效身份证明材料原件；

3.单位转移的相关证明材料。

四、办理时限

资料齐全，即时办结。

五、注意事项

1.新单位未正常汇缴前申请变更的，需提供单位基本银行账户证明材料；

2.已正常汇缴的单位申请变更的，需先向中心来函申请，经审核同意后方可在线下办理。

错账调整业务清单

一、适用对象

当单位办理汇缴、补缴业务发生错误导致多缴、错缴住房公积金时，需要办理错账调整业务。

二、办理渠道及流程

线下：贵阳市公积金各服务网点

挂账退还、挂账转移、职工余额退挂账办理流程：申请单位通过中心各服务网点申请→单位提供要件材料→受理并录入扫描材料→归集管理→挂账管理→单位挂账转移/单位挂账退还/职工余额退挂账

职工余额调整办理流程：申请单位通过中心各服务网点申请→单位提供要件材料→受理并录入扫描材料→归集管理→转移管理→个人余额转移

三、申请材料

1.办理单位挂账退还、挂账转移的，提供单位申请（加盖单位公章）、单位经办人有效身份证明材料原件、进账凭证；

2.办理职工余额调整的，提供单位申请（加盖单位公章）、《贵阳市住房公积金职工余额调整申请表》（加盖单位公章）、单位经办人有效身份证明材料原件；

3.办理职工余额退挂账的，提供单位申请（加盖单位公章）、《贵阳市住房公积金职工余额退挂账申请表》（加盖单位公章）、单位经办人有效身份证明材料原件。

四、办理时限

资料齐全，即时办结。

五、注意事项

1.单位挂账退还只能原路退回单位进账的银行账户；

2.单位挂账转移由付款单位（加盖单位公章）或挂账单位申请（加盖单位公章），银行办理错误的由银行出具相关证明申请；

3.职工余额调整或余额退挂账的，职工个人账户内需有足额的调整或退回金额。

责编：李霞

编审：莫非

出品：城楼网/城楼财经