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滨江南轨交旁TOD【悦澜天地售楼处电话：400-883-2210【预约☎】位于奉浦街道5号线萧塘站认购！约86-135㎡3-4房，总价320万起均价3.82万！

悦澜天地 二期售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

备案名：萧塘悦澜雅苑

滨江南 TOD生态住区

轨交5号线萧塘站旁

推出建面约96-135㎡3~4房

均价3.82万/㎡ 总价约320万起

售楼处火热预约中

项目区基础信息

占地面积：4.2万m²

建筑面积：17.2万m²

在售产品：6-7层的洋房、20-27层的高层

绿 化 率：35%

总 户 数：12栋/852

梯户比例：2梯4户

物 业 费：3.8元/m²/月

装修标准：装修、毛坯

交付时间：2024年6月30日

国企匠心打造 生态水景

【悦澜天地】由区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，在高周转的大背景下，国企的品质是非常“能打”的！

整个5号线萧塘站周边项目大多由奉贤交能集团打造的，包括约17万方综合体：奉贤新城18单元01-B-02区域地块。

悦澜天地效果图

社区商品房由3栋洋房、7栋高层组成，共852套房源。东侧拥有自然滨河水景南横泾，北通黄浦江，南入浦南运河，大大提升了小区的生态景观，营造了绿色宜居的住宅环境。

项目由舜杰建筑打造，外立面设计风格为现代简约，底部采用天然石材干挂，三层以上为真石漆喷涂，建筑品质精益求精。

悦澜天地效果图

景观设计以奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应，精心打造中轴景观。

在中央景轴上，项目精心打造了“两轴八景”的设计。对称门庭设计营造轻舟入境的尊崇礼序，江心绿岛的下沉式广场，水波年轮的全龄活动区，更有桥间花堂静享鲜氧绿意的悠闲时光。

悦澜天地效果图

小区东侧沿河道配合绿化带，设计了河滨景观步道，贯穿整个小区南北，供业主饭后漫步，在步道中央计划设置进出口，方便业主出入。

悦澜天地效果图

【悦澜天地】主力户型为建面约86-135㎡3-4房，共5个户型。首次入市推出6、7号楼，共有208套房源，建面约96-105㎡3房，7号楼精装交付，6号楼毛坯交付，均价38000元/㎡。一期全部售馨。

悦澜天地效果图

【悦澜天地】二期有5个主力户型，新增2个主力户型，其中，新增的建面约86㎡3房2厅1卫户型，是低密洋房产品，入户大堂宽3米，居住舒适度非常高。

悦澜天地滨江南 轨交旁

5号线萧塘站200米轨交盘

TOD智慧生态住区

建筑面积约86-135㎡洋房及高层品质之作

二期加推 少量房源在售

6-7层的洋房、20-27层的高层

均价3.82万/㎡ 总价320万起

交付时间：2024年6月30日

▲ 项目门口至地铁口距离约200米 （来源：百度地图）

此外规划中的23号线，未来能快速通往紫竹高新区，成为紫竹高新区这一发光版图的人居后花园。更在紫竹高新区连通在建中的15号线，畅达闵行、长风等地。

▲ 轨道交通网示意图

自驾方面，悦澜天地往北约20公里直达莘庄副中心，沿虹梅南路高架约20公里可直达中环、经上中路隧道约35公里直通南北高架大动脉，通往城市核心（信息来源于上海市奉贤区人民政府官网）。

并且三纵配合闵浦二桥，三桥，奉浦东桥三桥，实现与市区的快速通勤，紧密联系，特别是闵浦三桥的开通，大大提升了奉贤、闵行两地的通勤效率（信息来源于上海市奉贤区人民政府官网）。

其中上海第13座越江大桥闵浦三桥（信息来源:上海发布)，更大幅提升了奉贤、闵行两地的通勤效率（由原来的必须绕行耗时约40分钟缩短至约5分钟），来往更为便捷，进一步改写区域的价值地位。

▲ 区位图

配套上，循着轨交线，项目的繁华配套也一一落地，未来业主沿着轨交5号线，一线畅享多个大型繁华商业中心，便捷度与丰富度完全足以比肩市区中心的一些楼盘。

▲ 商业示意图

教育方面：边有肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，格致中学及上海帕丁顿双语学校（一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，隶属于上海交通大学教育集团）。

约96~105㎡高层，朗阔三房设计，多功能空间适配三口之家、三代同堂，亦或者是二孩家庭。

建面约96㎡样板间实景图如下：

滨江南轨交旁TOD【悦澜天地售楼处电话：400-883-2210【预约☎】位于奉浦街道5号线萧塘站认购！约86-135㎡3-4房，总价320万起均价3.82万