38亿+！丰台发布征收土地补偿安置公告，方案、范围——

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今天，丰台区政府官网发布了丰台区人民政府征收土地补偿安置公告（京（丰）地征〔2024〕5号），本次涉及太平桥街道万泉寺村，具体方案、范围请见下文。

征收土地补偿安置公告

京(丰)地征[2024]5号

北京首开中阳政泰置业有限公司为实施丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目(批次用地)，拟征收太平桥街道万泉寺村农村集体土地26.3256公顷(394.88亩)，经万泉寺村村民代表大会表决同意，与北京首开中阳政泰置业有限公司达成征地补偿安置协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下:

一、征收土地用途、位置、目的

建设单位：北京首开中阳政泰置业有限公司

建设项目：丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目(批次用地)

土地规划用途：R21二类居住用地、F3其他类多功能用地、B4 综合性商业金融服务业用地等

征收土地位置：太平桥街道万泉寺村(四至范围：东至菜户营南路、南至规划丰草河北路、西至规划羊坊店路(南段)、北至规划柳村路)

征收目的：为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目核准的批复》(京发改(核)[2024]56号)实施本项目。

二、拟征收土地现状

依据《土地权属审查告知书》(丰权属审〔2024]字第036号)，本项目征收太平桥街道万泉寺村集体土地26.3256公顷(394,88亩)，土地权属清楚，四至明确，无权属争议，具体情况如下：

上述地类面积后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京首开中阳政泰置业有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。

三、村民代表大会决议情况

2024年7月4日，万泉寺村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到69人，实到代表58人，其中同意代表58人；弃权代表0人；反对代表0人。

四、征地补偿标准、安置方式

该项目用地位于丰台区V区片，区片综合地价标准为：人民币玖拾万元/亩(￥90万元/亩)。

涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价(土地补偿费及安置补助费)35539.56万元，社会保障资金204439.0268万元，地上物补偿(集体非宅)80863.2807万元，此项共计320841.8675万元；涉及农村村民住宅补偿36946.0851万元；国有企业职工住房补偿27178.1748万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为384966.1274万元。

征收范围内涉及的集体非宅房屋补偿标准按照《丰台区万泉寺村棚户区改造和环境整治项目集体土地上非宅搬迁补偿办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘(2016)001号]等执行；农村村民住宅补偿标准按照《北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村宅基地腾退补偿安置办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘(2016)001号]等执行;国有企业职工住房补偿标准按照《万泉寺村棚户区改造和环境整治项目企业职工住房腾退补偿安置办法》及会议纪要(丰重办会[2017]14、19号)及《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘(2016)001号]等执行。

区片价实施前项目所在区域征地补偿标准为130万元/亩，现区片价标准为90万元/亩。依据《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知(京政发[2024]15号)第五条的规定，若后续丰台区V区片获批实行多元化补偿政策，最终以区政府审批批复为准。

五、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2024年9月4日前，持不动产权属证明材料到丰台区太平桥街道万泉寺村村民委员会办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰台区柳村路9号院万泉盛景园小区9号楼底商一层；电话：63353660转6090。

六、社会保障

征地后需将万泉寺村1198名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力452名，超转人员602名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。

七、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内(到2024年9月4日止)，太平桥街道万泉寺村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址:丰台区周庄子路1号院1号楼B座、邮编：100161、联系电话：83779628)就征地补偿和安置方案是否符合法律、法规规定提出书面听证申请;逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公告。

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