苏河湾一号(静安苏河湾一号)2024官方网站 |售楼处认购规则公示

静安内环内，苏河湾黄金C位

7大国际设计天团，稀缺地段实景准现房

城央超配级资源，未来四大综合体环伺

TOP级文化潮流Icon，沉淀百年苏河地脉

苏河湾1号

售楼处即将开放

建面约136-536㎡准现房即将入市！

01

苏河湾，顶流资产的安全高地

2024年，对于把置业目标锁定在稀缺地段的新贵阶层来说，无疑是幸运的。

随着市区顶级住宅产品供应力度的加大，让更多高净值人群摆脱了过去两年，被高积分“掣肘”或供应稀缺带来的烦恼，拥有了更自由的选择权。

然而如何真正“掐尖”，满足当下高品质生活的需求，又把财富送入更安全的价值高地，实现圈层的进阶？

敏锐的精英阶层，把目光纷纷投向了苏河湾。

苏河湾，图源网络

除了高倒挂“筑”起的安全堡垒，可以有效保护资产。苏河湾的当下与未来，更充满的各种“确定性”，给予了精英阶层更扎实的“安全感”。

国际顶流地段的价值确定性

苏河湾与人民广场、南京西路形成了“黄金三角”，同时承接外滩、北外滩与陆家嘴的价值辐射。

随着被写入2035规划，定义为CAZ核心生活区+“一带三轴”主角，苏河湾作为上海与世界对话的新“名片”，国际地位跃然而升。

4月初，依托《奔流》项目，苏河湾走进塞纳河畔，未来将持续与国际卓越城市展开交流互动，快速提升全球知名度。

4月初，法国，“河流·城市灵感之源”圆桌讨论现场，图源网络

苏河湾，是上海的，也是世界的！

多元化的资源兑现确定性

对新贵阶层来说，多样的生活资源，意味更多的方式选择。苏河湾高浓度的成熟配套，完美满足了他们的苛刻要求。

自驾与轨交的丰富出行选择，各类成熟商业：大悦城、万象天地等环伺，医疗教育资源的超配浓度，苏河湾式的生活，有浓度更有温度。

而所见即得的资源，更扩大了资产底层的价值厚度。

独特的文化价值确定性

对生活品位与艺术文化的高追求，也是新贵阶层的“刚需”。苏河湾蕴含的天赋，也让越来越多人对这里深深着迷。

沿着苏州河漫步或小憩，置身一场水岸的文艺浪漫，聆听心与百年文明的交融。

苏州河的天际美，图源网络

在大悦城与万象天地间自由切换，漫享城市最in的时尚气息。在四行仓库感受历史带来的震撼，或在尤伦斯当代艺术中心以及各类遗址建筑间穿梭，感受人文的厚重。

UCCA Edge的建筑外观，图源网络

在苏河湾，想要的生活方式，随心选择。

人才驱动板块价值的确定性

衡量一个板块内，住宅价值在未来能否具有优异表现，高收入人群的浓度无疑是关键。

苏河湾所具有的“聚宝盆”效应，具有强大的吸纳能力！

目前板块已拥有包括阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等在内的大量国际“龙头”，汇聚了近千家重点楼宇企业！

图源上观新闻

除了连续3年的板块税收两位数增幅，大量的国际一流企业也将源源不断的为这里引入精英人才，从学识背景到收入能级，都夯实了板块内住宅的价值基石。

无论从任何维度出发，苏河湾的现在与未来，都完美契合了当下精英阶层，内心一直寻觅的某种平衡状态：品质生活与资产保值间的balance！

放眼整个上海，苏河湾的价值魅力无可比拟。

02

千亿窗景，对望陆家嘴，俯瞰百年风华

仅4.2平方公里的土地之上，最后一块成片开发的高端风貌住区——这就是苏河湾1号天府的稀缺价值！

从2010年启动苏河湾板块开发至今已有14年，随着大悦城、华侨城苏河湾、中粮天悦壹号的开发完成，苏河湾目前已进入第二阶段的开发：对板块北侧重点开发。

作为北侧区域的核心c位，这座城市最顶流的财富圈成为苏河湾1号窗外的寻常风景。

图源网络

一扇窗，封藏世界级的江河城景

对于顶级优质资产，窗外的风景往往决定着它的价值。

苏河湾1号，藏得下这座国际魅力之都，最为优雅永恒的精粹。

向东：与外滩直线距离仅1km，瞰江无敌视野，与陆家嘴隔江相望，尽收对岸金融巨擘的绚烂辉煌。

效果图

目光略微收回，是江河交汇的独特！这里不仅有浦江奔流向海的澎湃，更有苏州河孕育的海派气韵。

向南：隔着6.3公里的苏州河水岸线，与人民广场商圈遥遥相望，感受老牌商圈不落幕的精彩。

近在咫尺的大悦城，在摩天轮的缓缓转动下，是城市青春的时尚信仰。

图源网络

向西：遥遥相看的新天地，绚烂的灯光里，感受着享誉世界的永恒魅力。

向北：依据最新的静安区控规图，苏河湾1号北侧，现有铁轨部分未来将改造为大规模城市绿化，体量可达约17万方。

不远的将来，推开苏河湾1号的窗，邂逅一场浓荫绿意与海派风情的交错诗意。

俯瞰，超越新天地的恒久风华

如果远眺的风景，是城市最鲜亮的流逸光芒，那么当俯瞰脚下，则是城市文明的根基所在。

苏河湾内留存的保留保护建筑体总量可达50万方，这一数字甚至超过了新天地+田子坊的总和！

北苏州路，上海总商会大楼，图源网络

每一栋历史建筑，都是被时光赋予华彩的无价瑰宝！

这样的瑰宝，仅苏河湾1号所在地块，更多达17处，占到整个苏河湾内保有量的46%！涉及保留历史与文化保护建筑规模高达8.5万方，规模将超新天地！

一栋栋风貌建筑，如熠熠生辉的时光珍宝，连接着居者与城市精粹的精神桥梁，让苏河湾1号拥有超越物质的精神交流。

联动了7大国际设计天团，用建筑的精致力，雕琢土地的艺术！

7大国际知名设计公司品牌

SOM设计（代表作金茂大厦），百安木（代表作有缦合北京），CCD（室内设计，代表作纽约的One 57、伦敦海德公园一号等顶级豪宅）等等，荟萃大师级的顶级审美，呈现极致的建筑美学盛宴。

无论土地天赋，还是人为赋予，苏河湾1号的窗景，都将是争藏级的绝美画卷。

03

准现房交付，价值飞升的地标之作

如果说未来，有什么板块可以媲美甚至赶超新天地，答案无疑是苏河湾。

作为其中翘楚，苏河湾1号的价值也来到了爆发前夜。

已于2021入市的一期联动价为12.88万，尽管苏河湾1号的价格目前未可知，但相比于板块目前21万和新天地24万+的次新价格来说，一二手之间约60%的高倒挂率，也让苏河湾1号的价值安全壁垒，筑就的十分深厚，然而这还不够......

财富新贵的超in生活场

地段优越性的另一面，是具有丰富全能的便利性。

交通方面，汇聚了城芯高密度的复合交通体系。

项目南侧约50米即为北横通道，仅约30分钟可快速通达虹桥机场，大大缩短了与浦东的衔接时间。

北横通道也进一步把苏河湾1号与长风、中山公园、北外滩等重点商圈快速串联，形成价值链接。

北横通道示意图

南北高架、延安高架以及内环高架与项目仅1-2公里范围。轨交3/4/8/10/12号贯穿或环伺板块，实现对全市各商圈的深度渗透，便利性极高。

教育医疗，闸北第一中心小学、苏河湾外国语实验中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学等多所学校环伺，据悉规划中未来周围还将有3所学校陆续落成。

周围的医疗资源也非常丰富，3公里范围内，上海市第一人民医院、上海市中医院、上海市第十人民医院等三甲医院环伺，5公里范围内还有瑞金医院、华东医院、华山医院等。

区位示意图

商业方面，除板块内本身拥有的大悦城和万象天地外，苏河湾1号距离人民广场、北外滩、南京西路等经典商圈的距离也非常便捷。

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今天，起点20岁了。

还记得第一次进入网文世界的自己吗？那些天马行空造梦的作家，那些曾幻想穿梭异界行走江湖的书友，年少英雄的“中二”模样，却点燃了网络文学最炽热的火种。

没有人想到，那些在本子里删删改改、又去网吧里一个字一个字敲下的故事，会成为今天数千万作家、上亿用户所共同拥有的热血幻想。

2002年，起点中文网刚上线，租的虚拟空间一不小心就宕机，为了买服务器能便宜点，还差点被骗。

2003年，起点收到了第一个VIP用户的汇款——“巨资”200块，那时的他还是个学生，后来成了我们同事，一直干到现在。流浪的蛤蟆是第一批拿到稿费的作家，1296.08元“巨款”让他意识到，写书真的能赚钱。

2004年，一个物理系学生看完了起点所有的书，实在书荒就上手写了本《梦回97》——YY自己穿越回1997年创立起点。这个“胆大包天”的年轻人，后来真的成了起点总编。

2006年，《鬼吹灯》《盗墓笔记》太火，把网站冲崩了好几次。9月，起点中文网日均浏览量第一次过亿，也是业内第一次。这是我们第一次感觉到，网文有这么多人看。

2011年，起点读书移动端上线，软件太大，普通手机还带不动，几十个编辑和技术特地换了新手机，堪称“大型工资回收计划”。

2017年，“本章说”功能上线了。追更《大王饶命》的同事在本章说里和肘子打趣，被肘子写进了小说——是个反派。后来，《大王饶命》成了起点历史上第一部评论过百万的网文。

2020年，《庆余年》播出后，小范大人刷屏了。那段时间面试，十个有七个都说因为看了《庆余年》特别想加入我们。

再后来，我们看到了《赘婿》《斗罗大陆》《全职高手》《诡秘之主》《大国重工》等一批批作品入藏国家图书馆；一部部网文走向海外，200多个国家和地区的外国书友都在看中国故事，20多万海外作家在起点国际上写网文；越来越多95后从当年看书的孩子成长为写故事的作家，最年轻的大神作家已经是00后；从一不小心就书荒到今天200多个流派，每年都在创造新题材……

那些关于英雄、成长、奋斗、逆袭的少年梦想，一步步走出论坛，走向了荧幕，走向了全世界。

今天，当我们回望出发时的起点，每一步都在未知中跌跌撞撞着。没有人知道能走多久，但在那些捉襟见肘的困顿时刻，是那些曾点亮我们的好书，是无数热爱网文的读者与作家，撑起了起点前进的每一步。

我们素未谋面，却因为一本本好书，陪伴着、支持着、信任着，走过了起点的20年，也走过了网络文学的20年。

“好书”，既是起点的初心，也是起点存在的意义。在下一个十年，我们想向大家重新介绍一下自己。“每一本好书，都是新的起点”，是起点全新的品牌主张。“让好书生生不息”，是起点的使命。

感谢一本本好书，让我们得以活千千万万遍。起点，也有了千千万万种新的模样。

不管多少岁的起点，也会如你我一样，永远赤诚滚烫，永远充满希望，恰如好故事曾给予我们的力量。

祝愿你看的每一本好书，都能助你踏上新的起点。