北京
北京昌平【珠江天樾书院】
珠江天樾书院售楼处电话：010-5361 0555（官网）
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴
北五环唯一商品房纯别墅社区
珠江壹千栋五期 —— 珠江·天樾书院
国际大师团队鼎力之作
项目卖点
【全北京最有升值潜力区域】
万亿海淀北，大中关之上，踞守奥北别墅区核芯
正北五环龙脉之上，800年中轴线北首，依址2200年温榆河的自然滋养
落位1900亩纯别墅区之上，0.47超低容积率
坐落于全国一流的科教新区，对标美国硅谷，圈层高端纯粹
高新技术产业聚集，区域土地价值日益攀升
【最稀缺自然环境和配套占有】
奥北别墅区核心，温榆河旁、全区绿化率60%、
公园环绕：温榆河湿地景观带，红枫湖高尔夫球场
【社区配套】：
北大培文双语幼儿园、龙庭会所、五月花街社区医疗、篮球场、网球场、国际学校用地启动中
商超（合生汇/永旺超市）
教育（王府国际学校/北师大亚太实验学校）
医疗（北大国际/清华长庚/积水潭）
【全北京最强产品力别墅】
十大产品力：
①现代中式风格国际大师设计
②全石材立面
③超大楼间距
④恭王府造园，五进式归家，精致园林夜光跑道
⑤独门独户独院
⑥私家电梯
⑦超大精装庭院
⑧精装门头体系
⑨使用面积高达450-510㎡
⑩十二大科技体系精工，210项工艺细节
【全北京最舒适的别墅】
十大舒适级：
①8.1米超大面宽
②单层面积超百平
③户型方正
④层高最高4.5米
⑤4-5居全套房设计
⑥超大主卧套房
⑦超宽三车位
⑧每层独立水吧台
⑨地下面积地上化采光
⑩功能分区适合全生命周期三代同堂互不打扰
北京昌平【珠江天樾书院】
珠江天樾书院售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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位置：北五环定泗路与立汤路交汇处向西行2公里
花园面积 ：约50-210㎡
物业费用 ：4.88元/ ㎡*月
车位情况：1:2车位配比（约8.1米车位柱跨，可停3辆车）
容积率：全盘0.47，天樾书院坐落于纯粹独栋别墅群落内，1.01超低容积率
楼间距：约22~25米
绿化率：40%
产品类型：平墅、叠拼、联排
总户数：392套（其中324套叠拼、32套平墅、36套联排）
共计460套叠拼，纯高端别墅项目
一期：2021-1-9开盘，160套房源仅37分钟售罄，劲销20.07亿，2021年北京别墅销售套数及销售额双料冠军；
二期：2021-9-17加推64套房源，当日回款率达83%，突破行业回款记录，已售罄
三期：236套叠拼，2022年下半年C地块三期首开，38分钟劲销15.7亿，再创北京销冠传奇。
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