一文读懂深圳福田中心天元优缺点！分析一下中心天元值得买吗？

深圳【中心天元】

中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体的深圳中心。如需了解更多详情，欢迎咨询福田中心天元开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

【项目基本信息】

• 占地面积：223,000㎡
• 建筑面积：1,400,000㎡
• 容积率：4.50
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：1栋
• 楼层状况：公寓34层
• 规划户数：52户
• 停车位：约108个

深圳【中心·天元】T3T4公寓新品介绍：

公寓产品面积：

• T3栋266—270㎡，3房2厅
• T4栋315—330㎡，4房2厅
• T7栋383—393㎡，4房2厅
• 产品均价：14万/㎡
• 交付标准：精装，通燃气、带阳台
• 产权年限：50年(2013年-2063年)红本房
• 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

位于福田市民中心的中心天元还有最后一套住宅销售，项目为现房状态，可以随时交房，另外还有部分公寓，项目目前在售基本信息如下：

T1栋 最后一套住宅

一层一户带泳池 毛坯现房

32楼 541㎡ 总价7434万

T4栋公寓

• 面积：313㎡
• 楼层：5-39楼
• 单价：9.9-15.1万
• 总价：3103-4743万
• 面积：330㎡
• 楼层：5-34楼
• 单价：11.03-15.56万
• 总价：3642-5139万，预约看房价格更优惠！

T7王座总裁公寓

南北通透

• 393㎡ 4套房3厅+工人房
• 29楼 带装修 总价6500万
• 32楼 毛坯交 总价6200万
• 236㎡ 3房双套房全南向户型
• 34楼 价格劲爆

T7栋户型平面图

4梯2户布局，左边383㎡，右边393㎡

T3栋户型平面图

T4栋户型平面图

T7栋为纯大平层公寓

总高33层，四梯两户，一共只有52户

T3、T4栋相比T7栋，面积小一些，但是电梯却多了一部，达到了了惊人的 ---5梯2户！而且两部主人梯分开布置，更加私密！

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项目区位介绍

一座城市的价值通过什么来展现？如果说独有的发展战略是造就一座城市的灵魂，那么城市的中心则是这灵魂的载体，也是财富、身份的坐标系。

作为矗立深圳福田CBD双龙起舞带的【深圳中心·天元】，倚城市中轴，与市民中心、会展中心仅一路之隔，追求卓立不凡之时，方能镌刻中心生活天际。项目位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，为百万综合体深圳中心的住宅部分。

积淀深圳40余年的精粹发展的首善之区——福田，持续推进着“三大新引擎”的驱动和现代化经济体系建设，打造首善之区高质量发展的“发动机”；

同时，随着香港大力发展北部都会区，被赋予“深港合作”和“科技创新”两项重大使命，促进“双城三圈”的空间格局，成为推动深港一体化发展的重要载体；并以中央创新区、中央商务区、中央活力区“三大定位”角色，向世界诠释粤港澳大湾区最具代表性的世界级城市名片。

中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。

独家风景

在寸土寸金的都会中心，深圳中心·天元北望莲花山公园，南瞰深圳湾，东看地王大厦、京基100，近览平安金融中心、市民中心、深交所……连绵起伏的城市地标成为一幅映照屋脊的“动画”，他人追寻的独家风景，不过是中心人物每天从容尊享的生活日常。

执掌效率

聚集两大超级综合枢纽——福田高铁站和岗厦北综合交通枢纽，两大超级口岸——福田口岸和皇岗口岸，两条城市东西干道深南大道和滨河大道、两条高速公路入口...满足中心掌门人物对高效、便捷的不懈追求。

璀璨都会

坐拥高档住宅、奢华公寓、两栋甲级写字楼和约29万㎡“街区+购物中心”体验式高端商业——One Avenue卓悦中心以及世界级城市会客厅，深圳中心·天元兑现着独属于城市中心之地的极致繁华。

深圳中心·天元，作为深圳的时代高地，正持续涌动着一座城市的资本、机遇以及无法言尽的故事与传奇

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

精粹一公里，城市级全价值生活链

九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街

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户型介绍

住宅户型解读：此次，天元推出的住宅大平层位于T1、T2栋：T1栋为531/538㎡整层户型；T2栋为330㎡4房（中间位）和313㎡3房（端头位）户型，住宅都是毛坯交付。

景观上主要看南面圆林内景，北面深南大道绿廊（在建），侧看西北方向的市民广场绿景。

T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

T2A\330㎡：4房3厅4卫

难得端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都很大，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计。

T2B\313㎡：3房3厅4卫

中间位户型南北采光，整体布局和330㎡户型相似，北动南静，只有三个房间，两个卧室都有阳台。

T1栋533\538㎡：5房5厅6卫

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，欢迎咨询深圳福田中心天元开发商售楼处电话：400 880 7297（官方）。

温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，过来营销中心现场看房请记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临实地品鉴。
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