深圳汉园茗院得房率，物业费5元/㎡/月，车位比，4梯6户，绿化率

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深圳汉园茗院得房率75%加上赠送84%左右得房率，物业费5元/㎡/月，车位比1：1，4梯6户，绿化率30%

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汉园茗院的优点包括：

交通便利：项目距离现有5号线地铁长岭陂站约150米，可一站到达深圳北站，将来还可通过规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽连接多个重点规划片区。

教育资源丰富：项目自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所不少于24班的九年一贯制学校。目前项目的学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校。

商业配套齐全：项目附近有京基约3.7万㎡潮流商业、高端公寓和住宅配套，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。

现房状态：不用担心烂尾的问题。

部分户型可看塘朗山、看水景：项目部分户型可以欣赏到塘朗山的美景和水景，居住环境较为宜人。

汉园茗院的缺点包括：

噪音影响：A区紧邻留仙大道，加上地铁轨道，可能会带来一定的噪音影响。

楼间距小，容积率高：项目楼间距较小，容积率较高，可能会影响到部分户型的采光和视野。

有保障房产品：项目内有保障房产品，居住属性不够纯粹。

综上，汉园茗院交通便利、性价比高、品质高、环境优越，所以汉园茗院值得买，如果您对我们项目感兴趣欢迎咨询开发商售楼处冯经理VIP Tel：135-3771-3307（微信同号）【认证微信号：Ffj201367】

高品质打造

大平层布局、奢阔层高、开阔采光 ，大平层布局，品味纯粹， 约3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；全玻璃幕墙 环幕视野，流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；奢阔梯户比，品牌日立电梯，6梯6户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位。

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