广东
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现在楼盘开发过快，批量的生产使发展商在管理及是施工人员技术上常常
跟不上，因此现在业主新房质量上问题也越来越多。在工程竣工后提交给
业主收楼时很多隐性问题也难以发现。对于很多隐形质量问题，非专业人
士是绝对无法全面地检查出来的。一般来讲，业主买楼所看到的质量问题
都是最表面的，而深层的问题就完全不可能看得到，比如空鼓，开裂，阴
阳角是否垂直，墙面顶面是否有渗漏，水路电路是否正常合理，门窗安装
是否牢固、方正、密封等。我们有专业的仪器检查，可以把房屋的表面及
隐性问题都检查出来，然后您把我们的报告递交给承建商整改，等整改完
成后再安心入住。
2.验出的问题开发商会整改吗？
都会整改的，因为在业主收楼后会有一份保修合同，上面有各个种
类的保修期限。同时承建商还有部分质量保证金在开发商手上，所
以收楼阶段检测出来的问题都是承建商出钱出力整改的，基本都可
以得到比较好的整改。所以建议业主要把握好这个时机，业主在这
个期间要尽可能的找出会影响以后居住品质的质量问题，不然过了
保修期限或者业主因为自己装修需要进行部分改动，再发现问题就
需要自己花钱整改了。同时，过了交付阶段后，承建商会相继撤离
楼盘，返修工作会移交给物业。那时虽然房子也在保修期，但是保
修期都是物业在负责，而物业一无技术人员，二无材料，整改起来
时间会延长很多，多数整改也就只能治标不治本。同时房子的保修
期限过了，房子质量问题就需要您自己负责了。
交房验房需要注意什么
1、门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。
2、顶面、墙面。检查是否有开裂，表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。
3、窗户。查看玻璃有无裂纹，有无松动现象。
4、卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。
5、烟道、通风道。检查是否畅通，保护口是否完整。
1:左门套缺少装饰盖*12:门扇小磕碰*1②玄关1:鞋柜上方门扇封边开胶*1③厨房1:内侧门套收边2:进水管口收边3:橱柜台面污染*1④餐厅1:踢脚线凸出*1⑤公卫1:干区左右两面墙砖空鼓*4.勾缝*1⑥避难间1:四周上方墙面污染⑦主卫1:门套靴收边2:干区左.前两面墙砖空鼓*4
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①入户门
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