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「保利·世博天悦」2期等待认购

将推约190-251㎡江景大平层

共计172套房源

均价168000元/㎡

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦」该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

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基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

保利世博天悦作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

「保利世博天悦」的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面「保利世博天悦」也是精挑细选！

山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

保利世博天悦

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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

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推售信息

保利世博天悦作为保利TOP系天悦产品，世界级大师团队打造！主力建面约190-251㎡，低密纯大宅，顶尖精英圈层住区！一线江景，坐拥黄浦江黄金S湾！

二期加推房源约190-251㎡3-5房，共计172套，过会均价16.8万元/㎡，预计将于近期开启认购！

5#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。

10#东西边套为建面约240㎡4房，共44套；中间套为建面约251㎡5房，共44套。

对比之前，新推的5#、10#，更近江瞰景，而且处于园林中心景观位，具备独有的观景优势。

更令人期待的是，中央园林景观预计将在三季度兑现“引江入园”的壮阔实景，铸就全上海私有的小黄浦江。

二期全套户型图如下：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「约190㎡3房2厅3卫」

「约205㎡4房2厅3卫」

「约239㎡4房2厅3卫」

「约249㎡5房2厅3卫」

「约251㎡5房2厅3卫」

建面约239㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野。

建面约251㎡中间套，独有双层挑高空间，整体瞰江面高达约14米。同时预留泳池条件，将室外江景与泳池连成一体，享天际漫游的度假感。

装修方面：

保利世博天悦的装标更是严苛，要在国际大牌中优中选优。

厨房选用嘉格纳，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜采用意大利威乃达品牌；洁具用的唯宝，龙头是当代、高仪

连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂

还有大金中央空调，霍尼韦尔新风系统及威能地暖、怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配，比利时欧家品牌的电动外遮阳系统

示意图仅供参考，以最终交付为准

基本面强劲+产品力顶尖，保利世博天悦无疑将站在未来滨江豪宅鄙视链的高地。

以前王庄有个叫王青的，虽然年轻，却天生胆大。

这天王青走亲戚，因为喝得有点高，半道上见有一座城隍庙，就想在里面休息一下。可躺了没多久，王青就被尿憋醒了，他迷迷糊糊地冲着城隍爷的塑像就撒了一泡尿。

城隍爷这个气呀，心说：王青啊王青，都说你胆大，你还真大胆，竟敢往我城隍爷身上撒尿！今天要不给你点颜色瞧瞧，你还真以为我是泥捏的。当下，城隍爷唤来一个小鬼，在他耳边低语几句，小鬼领命而去。

再说王青一觉醒来，天已经黑透了，他伸了个懒腰，出了城隍庙向家里赶去，可还没走几步，就摔了个狗啃屎。王青爬起来看了看，地上没什么东西，也就没在意，继续向前走。不料没走出多远，又连着摔了两跤，地上还是什么东西都没有。

王青光火了，抱怨道：“真是活见鬼了，无缘无故就跌跤。”王青这会儿还真的是遇到鬼了，是那个小鬼受城隍爷指令，故意在绊王青。可是，城隍爷和小鬼都没想到，这几跤把王青的火气摔出来了。王青从路边抱起一块石头说：“老子在城隍庙睡了一觉，就遇上这晦气的事，一定是城隍爷在捣鬼，老子这就去毁了城隍像！”

小鬼一听，这还得了，忙连连出脚要绊倒王青。可这回王青脚抬得高高的，小鬼不但没能绊倒王青，反被王青狠踩了几脚，疼得嗷嗷直叫。小鬼治不了王青，忙回去向城隍爷禀告。

王青不怕鬼，这可如何是好？城隍爷听完小鬼的汇报，急得直搓手。眼见王青抱着石头到了门前，城隍爷忙吩咐小鬼：“快，快拿个金元宝送给王青！”

“什么？”小鬼以为自己听错了。城隍爷催促道：“你还愣着干什么，遇上王青這种天不怕地不怕的主，除了破财消灾，还能怎么样？难不成，真让他砸了塑像？”

小鬼一听，不敢怠慢，拿了一个金元宝，就扔到了庙门前。

王青抱着石头，刚到城隍庙前，就感觉脚被什么硌了一下，低头一瞧，竟然是个金元宝，当下大喜，扔了石头，捡起金元宝高高兴兴地回家去了。望着王青远去的背影，小鬼对城隍爷说：“城隍爷，就这么让他走了？”

城隍爷叹口气说：“这小子阳气正旺，又天不怕地不怕，我也拿他没办法。”

王青捡到金元宝，盖了房子，娶了媳妇，美滋滋地过起了日子。村里有个叫王三的无赖，见王青一夜暴富，就缠着王青，非要问清楚他发财的门道。王青见糊弄不过去，就把那晚的事说了。

王三听了，就学着王青的样子，也去了城隍庙，路上故意跌了几跤，然后抱了块石头扬言要砸城隍像。到了城隍庙前，他就低头寻找，可地上哪有什么金元宝呀？王三气恼地回去找王青，王青想了想，说他记得那晚好像还往城隍像上撒了泡尿。王三听完，又照着去做了。

城隍爷大怒，派了两个小鬼绊王三，一路上把他摔得嗷嗷直叫，在家躺了三天才起来。

王三不比王青，他虽是无赖，可胆子小。他知道自己摔跤是城隍爷在惩罚他，就准备了贡品，到城隍庙谢罪去了。

王三跪在城隍像前，说：“城隍爷，我错了，我再也不敢往您身上撒尿了。这都是王青让我干的，您千万别怪我啊！”

城隍爷一听来气了，心想：这王青也太可恶了，得了金子还教人使坏，再不给他点颜色瞧瞧，我这城隍爷以后可就难做了。当下，城隍爷带了几个小鬼，到王青家，先拆了牛棚，又推倒了围墙。

王青正在家里喝茶，听到动静出来一瞧，牛棚竟无缘无故塌了。他返回身，拿了一把杀牛刀就冲了出来。

城隍爷一看慌了，忙带着小鬼溜了。

小鬼一见方向不对，忙问：“城隍爷，咱这要去哪儿呀，咋不回城隍庙了？”

城隍爷瞪了小鬼一眼，说：“你傻呀，上次王青被摔了几跤就要砸塑像，这次拆了他的牛棚，他还不毁了城隍庙？咱还是先到外面躲躲再说。”

躲了两天，城隍爷派小鬼回去看看城隍庙被王青毁成什么样了。结果小鬼回来报告说，城隍庙安然无恙，据土地爷说，王青不但没有毁坏城隍庙，还给城隍爷送来了贡品。城隍爷大为惊讶，忙回到庙里一看，王青上的贡品还是牛羊的头，是大牲。

就在这时，王青又带着猪头来了。他把猪头放到供桌上，边磕头边说：“城隍爷，以前都是我的错，您大人不记小人过，就饶了我吧。如今我一家老小就靠城隍爷您保佑了，以后每天我都会给您老人家上供烧香，求您老人家保佑我全家平安……”

城隍爷一下子愣住了，但很快就明白过来。以前王青天不怕地不怕，是因为孤家寡人一个，没有什么牵挂。如今他成家立业，日子过得滋润了，他害怕失去这些，所以就变得胆小了。

想到这里，城隍爷不禁哈哈大笑起来，看来那个金元宝花得值啊，随即，他就心安理得地享受起王青的贡品来。