地产新央企登陆成都 ！频繁挖角 远不止你看到的这些项目……

成都新楼市文丨吕丰

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蓉城的标志性建筑背后，一家新央企痕迹越发清晰。

▲金河宾馆

▲融寓·春熙路店 By 中国融通房地产-四川

▲“融羿”品牌智享酒店

点开高德地图，从市中心的数家融寓、融旅饭店 、融弈酒店 、将府1776，到遍及成都乃至四川的多个项目，背后共同的符号是一家2020年列入央企名录的：

融通地产。

融通地产是其简称，全称为：中国融通房地产集团有限公司。

2019年5月20日，他们是中国融通资产管理集团有限公司在北京挂牌成立三家子公司之一。另外两家为融通农发、融通旅发。

次年被列入央企名录的融通地产，最初被人们关注的是——以管理全国范围内军队移交的经营性资产及物业为使命，也被认为是继中国铁路总公司后资产规模最大的央企。

据融通集团官网资料显示，融通地产以“具备基础设施综合运营能力的一流不动产管理公司”为定位，按照“资产纵向成链闭环管理，业务横向成群协同布局”总要求，有序布局了为军服务、民生地产、产业地产、商业地产、地产服务五大业务板块，致力成为国内最具资本资产实力的不动产持有企业和最具市场竞争力的不动产经营企业。

我们从中国融通官网下载了这张结构图，看得出，地产只是这艘巨舰的其中一部分。

融通地产的主营业务，涵盖不动产运营的全领域和全过程；经营区域覆盖全国31个省市自治区的281个地级城市，管理房地产面积4690万平方米，土地面积29.7万亩；四川是全国16家区域子公司之一。

“不动产经营”和“不动产服务”是融通地产的两大主业，重点培育和发展一般租赁、租赁住房、仓储地产、产业地产、商业地产、工程建设、物业管理等战略自营产品和自营业态，为融合新兴领域战略能力提升注入新动能。

▲融寓·北京地道口店

▲苏州名人广场，融通地产江苏公司项目

▲融链·哈尔滨香坊物流园

对成都和四川来说，融通地产城市更新上的潜能值得关注。

过去的一年中，海口、徐州、厦门布局的今雨天地相继开业，这些项目都属于融通地产围绕购物中心、商业街打造的项目，但同时也都属于城市更新项目。

泸州融光里是四川公司首个自主开发运营的品牌社区商业街，其改造焕新和招商引资的顺利落地，既为公司资产提质增效拓展了新路径，也为属地推进旧城改造注入了新动能。

在外界的视角来看，融通地产的能量越发强劲。

数据显示，融通地产经营性业务开业项目逾60个，规模超百万平方米，旗下“融寓”“融链”等品牌，长租公寓、仓储地产、物流地产都已进入市场前列。

在地产内部人士来看，这个强劲的对手早就体现了非同一般的吸引力。

2019年，时任华润置地有限公司副总裁、华北大区总经理的蒋智生转投融通，他的选择就引起了业界高度关注。

此后的几年，融通地产从万科、华润 、万科等企业招聘了不少管理人才加入。有消息显示，原龙湖浙江区域温金事业部总经理王怡，也在最近加入融通地产，新任总部运营中心副总。

融通地产首席运营官的赵建华，今年刚刚四十岁，先后就职中建、龙湖，曾任龙湖城市总，也在去年初加入融通地产。80后的高管，融通已经“挖”来了数位，均任要职。

一家企业能够对地产老央企、名企的高管从容“下锄”，外界不需要知晓细节，但有个逻辑是很清晰的：一定是企业和个人的发展前途，都很好。

一家企业究竟是要收缩、守成还是扩张，从人员配备就能看得很清楚。

在成都，也能体会到这家央企奋力开创高质量发展新路径的决心。

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