广东
摇珠分房，对于旧村改造村民而言意味着一个笃定的未来。
苦等多年，海珠沥滘村村民终于在今天等来了首批回迁房正式摇珠分房。
为了感受一下现场热烈的气氛，一大早小前线就冲到了现场。毕竟这是唯一一次近距离围观众多富豪们的机会，岂能错过？
01
现场直击沥滘回迁房摇珠
从沥滘地铁站出来，远远就能看到喜庆的拱门、火红的地毯，和随处可见的红色标语。
这样喜庆的一幕，在一路之隔的广州之窗高楼大厦的映衬下，显得格外耀眼。
即便还未到摇珠时间，现场已经坐满了等待摇珠分房的村民，有公公婆婆一起来的，有年轻的小情侣，也有拖家带口的……
随着摇珠时间越来越近，村民们也依次按照顺序排队等待摇珠。 8:50 一到，摇珠活动正式开始！
“好开心啦，等咗好耐。”刚刚摇中新房的谢婆婆激动不已。
她是全场第一个摇到首批复建房房号的沥滘村民，她表示，这套东向71㎡两房两厅户型，她准备用来自己和丈夫居住。
另一位参与摇珠的黄伯伯摇到了一套高楼层单位，“空调电费都省了，31层通风凉爽……”
他已经想好回迁的房子如何分配，“今天摇的房子给大儿子一家住，明天摇的131㎡我们跟小儿子两公婆一起住……”
而在参与第一批摇珠分房之后， 黄伯伯家还有500多平米的面积等待回迁。 他谦虚地表示， 他家还不算多的，上千平等着回迁的大把！
还在等待摇珠的卫女士反倒淡定不少，她表示无论是先摇还是后摇，总归有房子分。
对于剩下的400多平米等着回迁的房子，她笑着表示，“两个儿子一人一套大的，剩下的要么卖掉要么出租，到时候再看。”
对于首批参与摇珠分房的沥滘村民来说，今天算是真正意义上的分房，因为摇完珠之后他们就可以确定自己住哪栋楼哪一户，然后就坐等交楼入住了。
据悉，本次摇珠活动持续两天，对应25#、27#住宅地块11种户型，共计1026套复建房。
02
沥滘村民将陆续“回迁”
有着 900 年悠久历史的沥滘村，是广州东部传统村落发展的缩影，从提出旧改到正式开拆历经了 30 多年的曲折历程。
作为广州中心老城区最大的旧改项目，沥滘村占地面积151.42万㎡，相当于15个猎德村、70个林和村大小。
△ 沥滘片区 摄于2023年2月
事实上，沥滘除了面积大，人还多。据统计，沥滘常住人口5.2万人，流动人口13.1万人。
这里坐拥地铁3号线和广佛线双地铁，10分钟到珠江新城、半小时到广州火车站，交通四通八达。
也正因为这样得天独厚的区位优势，沥滘村的旧改价值也超出了很多其他旧村，整个项目规划总建筑面积超430万㎡，投资总额达到300亿元。
而这个承载着全村人希望的项目，从2007年珠光集团开始介入之后，也是历经各种波折。
如今，随着本次房号摇珠活动的结束，沥滘村村民也将迎来第一批复建房交楼。
根据现场的施工进度来看， 目前沥滘西海茗苑25#、27#地块四栋回迁房已进入最后的收尾阶段，现正在进行地面铺设和绿化种植，村民住进新房指日可待！
03
融资区700多户年内交付
今年 1 月，全国各地陆续启动建立了房地产融资协调机制，支持不同所有制房企的合理融资需求。
随后，沥滘城中村改造项目一期复建区、融资区成功入围广州首批房地产融资协调机制项目“白名单”，相关部门开展政银企对接，协调解决项目存在的问题，为旧改的顺利推进提供了有力的保障。
虽然中间传出各种负面消息，但好在沥滘城中村改造项目建设稳步推进。
数据显示，截至2024年7月，沥滘改造项目已开工计容面积87万㎡（复建区64万㎡、融资区23万㎡），其中融资区14#地块目前已售约9万㎡，销售金额约52亿元。
在首批复建房即将回迁后，沥滘改造项目融资区14#地块700多户也将迎来交付。
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