1.2亿起拍！奇槎商业地挂牌，禅城山姆效果图曝光！

终于等到！禅城首家山姆来了！

7月29日，禅城奇槎挂牌一宗商服地块，起拍总价超1.2亿，将于8月27日出让。

｜来源：地块出让文件

值得一提的是，地块要求建设大型超市经营，且引入连锁会员制超市，简直是为山姆会员店量身定制。

｜来源：地块出让文件

选址三龙湾奇槎社区

禅城首家山姆会员店来了

根据出让文件显示，地块净用地面积超2.6万平，带设计方案出让，建设期限为3年，竣工后12个月内整体开业。

值得一提的是，地块总平面示意图和建筑效果图也同步公布：

｜来源：地块出让文件

在之前，坊间就有消息传出，山姆会员店将落地奇槎国际社区，如今算得板上钉钉。

以后想去山姆采购，再也不用大老远跑天河和番禺了。

禅城首家山姆店选址三龙湾奇槎片区霍利斯外籍子女学校西南侧商地，占地超2.6万方。

今年4月，楼市君走访发现，目前地块已基本做好土地平整工作，就等着开工建设。

｜禅城山姆地块实拍图

| 佛山楼市发布摄

目前，山姆会员店在佛山已布局2家门店，其中佛山首店位于顺德大良，预计2026年开业。

1小时半径圈，辐射禅桂中心

奇槎商业配套再升级

继落地大良后，佛山第二家山姆会员店的消息传出后，选址何处就引发关注和讨论。

山姆的选址之所以每次能成为城市热点，与它自身的热度与话题密切相关。

如果你也爱逛山姆的话，基本上每次去现场都是人山人海排队采购，小红书上也有不少关于“回购清单”的话题。

｜番禺山姆会员店

| 佛山楼市发布摄

那么，最后为何选择禅城三龙湾奇槎片区？背后的思路，也值得捋一捋：

山姆会员店是大型仓储式购物超市，其选址标准比较严格，交通区位和消费客群购买力都是关键因素。

首先，从交通区位层面来看，奇槎与禅桂中心距离适中，有1小时辐射圈。

三龙湾奇槎板块，与祖庙、千灯湖核心区关系紧密，往东又是广州南站，区位优势明显。

通过桂澜路、魁奇路和三龙湾大道等交通干线可快速辐射，自驾购物比较方便。

其次，板块定位为三龙湾国际滨水社区，居住氛围成熟，消费力强。

作为佛山新晋富人区，奇槎板块目前高端社区林立，如保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭等，总户数接近万户，居住氛围醇熟。

此外，片区还有三龙湾保利和颂、保利琅悦、鹏瑞三龙湾1号、保利三龙湾天珺等新盘在售，后续陆续交付入驻，片区消费购买力将进一步扩大。

其三，山姆的加入，将补足三龙湾奇槎片区商业短板。

众所周知，三龙湾奇槎片区被认为是禅桂中心比较宜居的板块，教育、生态配套都在日益补齐，但商业有所欠缺。

目前片区业主日常消费购物，基本都会选择千灯湖或季华路商圈，总体还算便捷。

如今，山姆会员店宣布落地禅城奇槎，不仅补足片区商业配套，也将为奇槎带来人流、消费、甚至是城市面貌、影响力的转变。

｜三龙湾奇槎航拍图

| 佛山楼市发布摄

巧合的是，与今天官宣的山姆仅一路之隔的石肯钢铁市场南地块，原定于7月出让，现延期至8月5日。

如今利好实锤，对土地价值来说无疑是锦上添花，会有哪些开发商争夺，我们也拭目以待。

总的来说，山姆会员店佛山第二门店最终选址三龙湾奇槎板块，也是对片区发展的认可和期待。

最后，对于山姆落户奇槎，你怎么看？

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