保利杨浦滨江项目2024官方网站 |最新效果图|预约通道 500米滨江

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杨浦滨江风貌带将迎重要拼图！

仅约500米滨江+臻稀风貌+超级花园！「保利杨浦滨江项目」预计4季度入市！预计将推100-135㎡8F洋房+180-260㎡别墅！8F低密度洋房、2F-3F风貌别墅。价格预计：洋房12.5万/㎡、风貌别墅18万/㎡。杨浦滨江板块，地铁18号线丹阳路站200米左右。【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

项目基础信息

杨浦区平凉街道【保利45街坊】项目,位于杨浦滨江核心区域。

项目四至：东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块。建设用地面积14063.96平方米，【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！其中容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。预计2024年四季度入市。

最滨江

“风貌别墅”再叠加“滨江”这一属性，只有整个中心城区的不足0.2%的机会，也就是整个上海市的不到万分之二的机会。

本案仅约500米滨江，是上海最滨江的风貌住宅之一。

以“滨江+风貌”，构建上海两大核心资产的闭环，过往塔尖阶层仅可二选其一，如今在此终于合一。

最顶配

滨江CAZ之心，1公里顶配资源圈

1公里半径内，收拢杨浦滨江南段两大核心（八埭头、大桥东）、杨浦滨江当前商业最醇熟地段（东方渔人码头）及政务/交通/公园/教育/医疗等全维度配套。

项目北侧为规划待建幼儿园、南侧为规划待建小学。

最低密

内环内极臻罕约1.2超低容积率（整体容积率）；风貌产品容积率约0.9。

最花园

①超低容积率支持下，预计为8层洋房+2-3F别墅产品组合,洋房为100-135平三房、四房产品，别墅预计为180-260平产品，主力产品205平；

②别墅产品预计会有超大花园面世，整体附赠率预计会有非常亮眼的表现。

本项目位于杨浦滨江南段区域，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块，建设用地面积14063.96平方米【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。

住宅总套数不少于129套。新建商品住宅全装修比例为100%(三层及以下的低层住宅无装修要求);风貌保护住宅中小套型不做要求【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%。

【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！地块位置

地块普适图则

地块附加图则

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项目位于杨浦内环内，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！

“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！规划来源：《上海2035总体规划》

“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：【保利杨浦滨江项目】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！《一江一河2035规划》从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！

图源网络

凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。

先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。

示意图，仅供参考

通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。

示意图，仅供参考

交通方面：项目坐拥12/18号线双轨交，自驾从内环至全市各个商圈。

商业方面：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求。

学校方面：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。

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昔日创业板首富，被立案调查、留置。

7月26日晚间，碧水源发布公告称，公司于当日收到弥勒市监察委员会签发的《立案通知书》和《留置通知书》，公司持股5%以上股东、董事文剑平被立案调查、实施留置。

图源：公司公告

截至公告披露日，碧水源表示，目前公司尚未知悉调查的进展及结论。公司其他董事、监事及高级管理人员均正常履职，董事会依法履行相关职责，公司生产经营管理情况一切正常，本事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。

碧水源还称，公司将持续关注上述事项的后续进展情况，对相关工作进行妥善安排，并按照有关法律法规及规范性文件的要求及时履行信息披露义务。

资料显示，碧水源是中关村国家自主创新示范区高新技术企业，2010年4月上市。目前公司已形成污水资源化、高品质饮用水、海水淡化、工业零排、盐湖提锂五大主要业务板块。公司在北京、天津、南京、昆明和无锡等地建有膜研发、制造基地，核心技术包括微滤膜（MF）、超滤膜（UF）、超低压选择性纳滤膜（DF）和反渗透膜（RO）等。

104万元起家，9年后成“创业板首富”

去年7月辞任董事长，近年来大量套现

招股书显示，文剑平，1962年出生，中南林业科技大学农学学士、中南林业科技大学生态学硕士、澳大利亚新南威尔士大学工学博士研究生，高级工程师，中国国籍，拥有澳大利亚永久居留权。

文剑平拥有较长时间政府从业经历，招股书显示，文剑平于1987年8月至1989年10月任中国科学院生态环境中心助理研究员，1989年11月至1994年5月任国家科委社会发展司生态环境处副处长，1994年6月至1998年3月任国家科委中国国际科学中心副主任、总工程师、兼任中国废水资源化研究中心常务副主任，1998年9月至2001年7月赴澳大利亚留学。

2001年7月学成回国后创办碧水源，任董事长兼总经理。公司以自研自产的膜技术起家，很快成为了国内水处理技术领域的膜派龙头。招股书显示，公司设立时注册资本200万元。其中文剑平出资104万元，包括实物出资80万元，货币出资24万元，股权比例为52%。

2010年，碧水源成功登陆创业板，并在上市首日成为沪深两市的第一高价股，创始人文剑平由此跻身富豪行列，身家一度高达65.66亿元，成为创业板首富。

2010年4月21日，在创业板上市仪式上的文剑平 图片来源：视觉中国

不过，2018年，碧水源业绩和股价齐跌，2018年净利润同比下降50.41%，出现诸多问题，后来引入中交集团解困。截至今年一季度末，碧水源的实控人已是国务院国资委，第一大股东是中国城乡控股集团有限公司，该公司是央企中国交通建设集团的全资子公司。

而文剑平对于碧水源的态度也发生了变化。自2020年3月起一路减持，Wind数据显示，文剑平累计共有29笔减持，四年多来累计减持金额逾14亿元。截至今年一季度末，文剑平持有的碧水源股份仅剩6.61%。

大额套现的同时，文剑平选择逐渐转身。碧水源2023年7月披露，因个人原因，文剑平申请辞去公司董事长、董事会战略与投资委员会主任委员（召集人）职务，辞职后仍在公司担任董事职务。