最新规划！东莞这两个镇，又有大动作！

大动作！东莞这两个镇

又有最新规划

茶山镇

茶山镇横江现代化产业园区

统筹规划草案批前公示

未来该园区将新建

幼儿园、小学、中学和社区公园等

园区还将规划2处用地规模

共约5.36公顷的

保障性住房及安置房

7月25日，东莞市自然资源局官网发布《关于茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划草案的批前公示》，征求公众意见。

根据公示内容，茶山镇横江现代化产业园区位于茶山镇中部，园区范围北临广深铁路，南至石大路，东至桑茶快速，西至站前东路，规划构建“一心两轴一通廊多节点”的产城融合现代化产业园，总面积约185.09公顷（2776亩）。

园区以工业用地为主，适当布局居住、公共设施、绿地等配套设施。总体建设用地168.85公顷，其中工业用地67.37公顷、绿地13.51公顷、公共设施用地8.56公顷、居住用地40.3公顷、市政公共设施用地0.99公顷、道路广场用地38.12公顷。园区规划2处用地规模共约5.36公顷的保障性住房及安置房。

在开发容量上，园区实际开发容量为336.51万平方米，其中，传统产业开发容量239.64万平方米，容积率取值为3.5-4.0；居住开发容量88.57万平方米（其中现状保留私宅54.45万平方米），容积率取值为2.5-3.5。

在路网系统上，园区构建“五横四纵”骨干路网结构。五横：金山北路、站前路、茶京路、规划一路、石大路；四纵：站前东路、德兴路、达江路、桑茶快速路。

在单元划分上，园区内共划分为11个改造单元：单元1、2、3、8拟采取政府主导收储模式；单元4、5、6拟采取村集体自改的改造模式；单元7拟采取权利人自改的改造模式；单元9、10、11拟采取政府主导城中村综合整治、整备模式。其中单元3、4、7、8纳入首期实施。

在公共设施上，园区需更新改造1所9班的幼儿园，1所58班的小学，1所24班的中学，1处建筑面积约1468平方米的文化活动站，1处建筑面积约917平方米的老年人日间照料中心，1处建筑面积约734平方米的社区卫生服务中心，1处拥有210个车位的社会公共停车场，1处建筑面积约1400平方米的公交首末站，以及3处合计10.3公顷的社区公园；并现状保留宪法公园（1.18公顷，位于桑茶快线与站前路交叉口）。

长安镇西部现代化产业园区

也有最新规划

该园区将建设2所幼儿园

1所小学+初中的九年一贯制学校

还将规划建设社区体育公园

近日，东莞市自然资源局官网发布《关于长安镇西部现代化产业园区（上角-厦边城中村片区）统筹规划的批前公示》征求公众意见。

公示内容显示，长安镇西部现代化产业园区（上角-厦边城中村片区）位于长安镇西北部、磨碟河北岸，毗邻虎门镇南栅现代化园区，位于国土空间规划的现代高端制造片区。园区整体定位为黄金内湾“模具”智造基地，围绕片区生产性、生活性配套的完善和路网等支撑体系建设，打造产城融合的品质产业社区。

园区范围北至上南路、红棉路，西南至磨碟河（镇界），东至七龙路，总面积为289.93公顷（4349亩）。 同时，穗莞深城际（建设中）贯穿园区，并在园区的东侧设有长安西站。

园区内工业用地约165公顷，占总面积的57%。园区东侧邻近穗莞深城际长安西站（建设中）布局少量居住、公共服务用地，未来依托TOD开发谋划打造区域综合服务中心，为园区及周边提供居住、商业等综合性服务；在园区北侧、邻近铜鼓山生态资源布局一处集中配套中心，用地7.17公顷，建筑量26.44万平方米，复合设置保障性质住房、医疗、文化、体育、小型商业等生活配套设施，与西站综合服务中心共同为园区提供配套服务。

在路网体系上，园区规划形成“两横多纵”的路网格局，进一步加密支路网构建“内畅外联”的道路交通体系。两横：振安西路、上南路-厦边大街；多纵：七龙路、上兴路、民兴北路-民兴南路。园区道路总里程21.06公里。另外，园区内有振安西路、上南路连通京港澳高速、滨海湾大道等区域性干道，可便利汇入珠三角高快速路网。

在单元划分上，园区内共划分17个单元，其中政府主导单元6个，公开招引实施主体单元4个，村集体自改单元7个。

据了解，园区需建设2所合计18班的幼儿园，1所30班小学+60班初中的九年一贯制学校，1处建筑面积不低于1300平方米的文化活动站，1处用地面积不小于2900平方米的社区体育公园，1处建筑面积不低于300平方米的社区卫生服务站，1处建筑面积约1800平方米的公交首末站，以及2处合计177个车位的社会公共停车场。

来源 | 东莞时报

编辑 | 章和

中新纪实

中新传媒